Renoviertes Steinhaus mit Pool Kaštelir Poreč

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

POREČ – KAŠTELIR, ESCLUSIVA CASA ISTRIANA IN PIETRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON PISCINA

A soli 10 km da Parenzo (Poreč) e 7 km dal mare e dalle sue splendide spiagge curate, nell'incantevole località istriana di Kaštelir, si trova questa meravigliosa casa in pietra che unisce l'autentica architettura istriana, il design contemporaneo e gli elevati standard costruttivi.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2025, dalle fondamenta, ai solai e al tetto, fino a tutti gli impianti, prestando particolare attenzione alla qualità dei lavori, al comfort abitativo e alla conservazione della pietra istriana originale.

La proprietà si trova su un terreno di 524 m² e si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e spaziosa mansarda.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI

Il piano terra comprende un ingresso, un ampio bagno di servizio con lavatrice e una moderna cucina con zona pranzo e soggiorno, organizzati in un armonioso ambiente open space.

Una splendida scala in pietra conduce al primo piano, dove si trova una camera da letto particolarmente spaziosa e confortevole, dotata di un ampio bagno privato.

Al secondo piano, nella spaziosa mansarda, si trova un'altra ampia camera da letto con bagno privato. L'altezza della mansarda nel punto più basso è di 205 cm, mentre nella parte più alta è notevolmente maggiore, conferendo all'ambiente una piacevole sensazione di spazio e comfort.

Le pareti originali in pietra istriana, la scala e i pianerottoli in pietra donano agli interni un fascino particolare, armonizzandosi perfettamente con gli arredi moderni e i materiali accuratamente selezionati.

QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI

Durante la completa ristrutturazione del 2025 sono stati eseguiti numerosi interventi strutturali e impiantistici, tra cui:

Rifacimento delle fondamenta, dei solai dello spessore di 21 cm e del tetto

Isolamento verticale verso l'edificio adiacente

Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti

Climatizzazione per il riscaldamento e il raffrescamento

Nuovi impianti e sistema fognario

Connessione Internet in fibra ottica

Materiali di finitura di qualità ed elementi originali in pietra conservati

La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, con tutti i mobili acquistati nel 2025, ed è pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti.

La documentazione relativa alla proprietà e gli altri documenti sono in regola.

GIARDINO, TERRAZZE E PISCINA

Un valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dal meraviglioso giardino recintato e curato, che offre privacy e numerose possibilità di relax all'aperto.

Davanti alla casa si trova una terrazza coperta di 20 m², mentre sul retro è presente un'altra terrazza coperta di 30 m², attrezzata con barbecue, tavolo e sedie, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e con gli amici.

Il cuore dello spazio esterno è una piscina di 8 × 5 m, circondata da un'ampia zona solarium con doccia esterna.

Il prato ben curato, le piante ornamentali e la vegetazione mediterranea valorizzano ulteriormente la bellezza e l'autenticità di questa proprietà.

Davanti all'ingresso si trovano due posti auto pavimentati e ben sistemati.

POSIZIONE

Kaštelir è un piacevole borgo istriano che offre tranquillità, un'autentica atmosfera mediterranea e un'elevata qualità della vita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze.

Parenzo dista soltanto 10 km, mentre il mare e le splendide spiagge attrezzate si trovano a circa 7 km.

Grazie alla ristrutturazione di qualità, alla disposizione funzionale degli ambienti, agli interni completamente arredati e allo splendido giardino con piscina, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente come abitazione per tutto l'anno, casa vacanze o investimento per affitti turistici.

La combinazione tra l'autentica pietra istriana, il comfort moderno e gli spazi esterni curati rende questa casa una proprietà davvero speciale, meritevole di attenzione.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita all'immobile, non esitate a contattarci.

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