Casa in pietra con piscina Kaštelir Parenzo

OBJEKTBESCHREIBUNG

POREČ – KAŠTELIR, EXKLUSIV RENOVIERTES ISTRISCHES STEINHAUS MIT POOL

Nur 10 km von Poreč und 7 km vom Meer mit seinen wunderschönen, gepflegten Stränden entfernt, befindet sich im charmanten istrischen Ort Kaštelir dieses wunderschöne Steinhaus, das authentische istrische Architektur, modernes Design und hohe Baustandards harmonisch miteinander verbindet.

Das Haus wurde 2025 vollständig renoviert – von den Fundamenten über die Zwischendecken und das Dach bis hin zu sämtlichen Installationen. Besonderer Wert wurde dabei auf eine hochwertige Ausführung, hohen Wohnkomfort und die Erhaltung des ursprünglichen istrischen Natursteins gelegt.

Das Haus befindet sich auf einem 524 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein großzügiges Dachgeschoss.

RAUMAUFTEILUNG

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschine sowie eine modern gestaltete Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, die einen harmonischen, offenen Wohnbereich bilden.

Eine wunderschöne Steintreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein außergewöhnlich komfortables Schlafzimmer mit eigenem, großzügigem Badezimmer befindet.

Im zweiten Obergeschoss bzw. großzügigen Dachgeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die Raumhöhe beträgt an der niedrigsten Stelle 205 cm und ist im höchsten Bereich deutlich größer, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht.

Einen besonderen Charme verleihen dem Interieur die originalen istrischen Natursteinwände, die Steintreppe und die Treppenpodeste, die perfekt mit den modernen Möbeln und sorgfältig ausgewählten Materialien harmonieren.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG

Im Rahmen der vollständigen Renovierung im Jahr 2025 wurden zahlreiche Bau- und Installationsarbeiten durchgeführt, darunter:

Erneuerung der Fundamente, der 21 cm starken Zwischendecken und des Daches

Vertikale Isolierung zum angrenzenden Gebäude

Fußbodenheizung in allen Räumen

Klimaanlage zum Heizen und Kühlen

Neue Installationen und Abwasserleitungen

Glasfaser-Internetanschluss

Hochwertige Materialien und erhaltene originale Natursteinelemente

Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich sämtlicher Möbel aus dem Jahr 2025, und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.

Die Eigentumsunterlagen sowie die übrige Dokumentation sind ordnungsgemäß.

GARTEN, TERRASSEN UND POOL

Einen besonderen Mehrwert bietet der wunderschön angelegte und eingezäunte Garten, der Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet.

Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit 20 m², während sich auf der Rückseite eine weitere überdachte Terrasse mit 30 m² befindet. Diese ist mit einem Grill, einem Tisch und Stühlen ausgestattet und eignet sich ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Den Mittelpunkt des Außenbereichs bildet ein 8 × 5 m großer Pool, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse mit Außendusche.

Ein gepflegter Rasen, Zierpflanzen und mediterrane Bepflanzung unterstreichen die Schönheit und Authentizität dieser Immobilie.

Vor dem Eingang befinden sich zwei gepflasterte und gepflegte Pkw-Stellplätze.

LAGE

Kaštelir ist ein charmantes istrisches Dorf, das Ruhe, authentisches mediterranes Flair und eine hohe Lebensqualität bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Poreč liegt nur 10 km entfernt, das Meer und die wunderschönen, gepflegten Strände sind etwa 7 km entfernt.

Dank der hochwertigen Renovierung, der funktionalen Raumaufteilung, der vollständigen Ausstattung und des wunderschönen Gartens mit Pool eignet sich diese Immobilie hervorragend als ganzjähriger Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition in die touristische Vermietung.

Die Kombination aus originalem istrischem Naturstein, modernem Wohnkomfort und einem liebevoll gestalteten Außenbereich macht dieses Haus zu einer ganz besonderen Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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