Poreč – casa istriana in pietra ristrutturata con giardino

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Poreč – casa istriana in pietra ristrutturata con giardino

A soli 10 km dalla città di Poreč (Parenzo), in un tranquillo contesto istriano, si trova una splendida casa in pietra che unisce in modo armonioso l'autentica architettura istriana, il design contemporaneo e un'elevata qualità costruttiva.

Questa affascinante proprietà è stata sottoposta a un'accurata ristrutturazione, dalle fondamenta e dalla struttura fino al tetto, agli impianti e alle finiture, utilizzando materiali di alta qualità e prestando particolare attenzione a ogni dettaglio.

La casa ha una superficie abitabile complessiva di 90 m², si trova su un terreno di 160 m² e si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

PIANO TERRA – 50 m²

Il piano terra è stato progettato come un ambiente accogliente e funzionale, con una zona open space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno.

Dal soggiorno si accede direttamente a un giardino di circa 40 m², che rappresenta una naturale estensione degli spazi abitativi e offre un luogo ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Un grande barbecue in muratura conferisce al giardino un fascino particolare, perfetto per preparare pasti, organizzare incontri in famiglia e godersi le calde serate istriane.

Al piano terra si trovano inoltre un bagno di servizio e una scala interna che conduce al primo piano.

PRIMO PIANO – 40 m²

Al primo piano si trovano due spaziose camere da letto e un bagno.

La disposizione degli ambienti, attentamente studiata, garantisce comfort e privacy, mentre la combinazione tra la tradizionale costruzione in pietra e gli interni contemporanei crea un'atmosfera calda e accogliente.

RISTRUTTURAZIONE COMPLETA ED ELEVATA QUALITÀ COSTRUTTIVA

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è l'ampiezza e la qualità degli interventi edilizi eseguiti.

La casa non è stata semplicemente rinnovata dal punto di vista estetico, ma sono stati realizzati importanti interventi sui suoi principali elementi strutturali, adattando questa tradizionale casa istriana in pietra agli standard abitativi moderni.

La ristrutturazione ha compreso:

Il risanamento delle fondamenta della casa

La realizzazione di una nuova soletta in calcestruzzo al piano terra, dello spessore di 20 cm

La realizzazione di un nuovo solaio in calcestruzzo tra il piano terra e il primo piano

La realizzazione di un tetto completamente nuovo

Il rifacimento completo degli impianti idrici, di scarico e degli altri impianti

L'installazione del riscaldamento a pavimento in tutta la casa

L'installazione dell'aria condizionata in ogni ambiente

L'utilizzo di materiali da costruzione e di finitura di alta qualità

Grazie a questa ristrutturazione approfondita, la casa combina perfettamente il carattere autentico dell'architettura istriana in pietra con funzionalità moderne, comfort ed elevata qualità abitativa.

I lavori sono nella fase finale, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di acquistare una casa in pietra completamente ristrutturata che conserva il suo fascino istriano originale.

GIARDINO E PARCHEGGIO

La proprietà dispone di un giardino di circa 40 m² con un grande barbecue in muratura che conferisce allo spazio esterno un carattere particolare.

Il giardino offre un ambiente piacevole per rilassarsi all'aperto e trascorrere momenti in compagnia di familiari e amici.

Sul lato sinistro della casa si trova un parcheggio coperto per due automobili, realizzato come un garage con la parte anteriore aperta.

All'interno dello spazio coperto si trova anche un locale tecnico separato, utilizzabile come lavanderia, che aumenta ulteriormente la praticità e la funzionalità della proprietà.

POSIZIONE

La casa si trova a soli 10 km da Poreč (Parenzo), in un tranquillo contesto istriano che permette di allontanarsi dal trambusto cittadino, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso a tutti i servizi necessari.

La vicinanza a Poreč, alle sue splendide spiagge, ai ristoranti, ai negozi e alle numerose strutture sportive e ricreative rende questa posizione interessante sia per vivere tutto l'anno sia per trascorrere le vacanze.

Le tradizionali case istriane e la natura circostante contribuiscono ulteriormente all'atmosfera speciale di questa proprietà.

La proprietà e la documentazione dell'immobile sono in regola.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

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