Istria, Montona: Villa di design con piscina a sfioro

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Villa di design completamente arredata in vendita nei pressi di Montona, con una straordinaria vista panoramica sulle colline istriane, sui pittoreschi borghi, sul mare e sulle montagne circostanti. Situata su un terreno di 1.400 m², la villa dispone di una superficie netta di 190 m², corrispondente a una superficie lorda di 255,60 m², distribuita su due piani.

Il piano terra comprende un ingresso, un bagno di servizio per gli ospiti, un soggiorno, una cucina, una zona pranzo, un locale tecnico e un'area benessere privata. Questo livello è completato da un'ampia terrazza coperta e da una loggia. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. Due camere dispongono di accesso a terrazze private, tra cui la camera padronale esposta a sud-ovest. La seconda camera è attualmente adibita a studio, mentre la terza è utilizzata come camera per gli ospiti.

La piscina a sfioro riscaldata, con una superficie d'acqua di 62 m², è rivestita con piastrelle in ceramica bianca di grande formato ed è dotata di getti idromassaggio, di un sistema automatizzato MagnaPool per il trattamento dell'acqua mediante minerali di magnesio, di un sistema di regolazione del pH e di un robot per la pulizia della piscina. L'area benessere privata comprende una sauna a infrarossi, un bagno turco e una vasca idromassaggio, offrendo ulteriore comfort e numerose possibilità di relax durante tutto l'anno.

Gli spazi esterni comprendono una cucina estiva situata sotto la terrazza coperta, una pergola o un gazebo di 80 m², un ripostiglio esterno e una tettoia per il parcheggio di due automobili, con una superficie complessiva di 50 m².

La villa è dotata di moderni impianti tecnologici, tra cui un impianto fotovoltaico ENPHASE con una potenza di 12,3 kW e una stazione di ricarica per veicoli elettrici collegata all'impianto solare, un sistema domotico ENTIA, una pompa di calore e il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. Le ulteriori dotazioni comprendono un sistema di raffrescamento mediante ventilconvettori integrati, un impianto di videosorveglianza, un sistema di addolcimento dell'acqua con rimozione del cloro, un impianto biologico per il trattamento delle acque reflue e un serbatoio di raccolta dell'acqua piovana della capacità di 6 m³, destinato all'irrigazione.

La proprietà viene venduta completamente arredata secondo un progetto professionale di interior design, con mobili realizzati su misura in Italia, rivestimenti ceramici di design, sanitari di alta qualità ed elementi di illuminazione accuratamente selezionati. Nel prezzo di vendita è inclusa anche tutta l'attrezzatura dell'area benessere privata.

Montona è un pittoresco borgo medievale situato sulla sommità di una collina, con una splendida vista sulla valle del fiume Quieto, conosciuto per i suoi vigneti e per i boschi circostanti ricchi di tartufi. Le sue stradine storiche, l'autentica gastronomia istriana e il caratteristico patrimonio culturale conferiscono a questa zona un fascino particolare. L'atmosfera tranquilla e gli splendidi paesaggi naturali rendono questa posizione particolarmente interessante sia per una residenza privata e permanente sia per soggiorni rilassanti e vacanze in Istria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!

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