Istrien, Motovun: Designervilla mit Infinity-Pool

OBJEKTBESCHREIBUNG

Vollständig möblierte Designervilla zum Verkauf in der Nähe von Motovun mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die istrischen Hügel, malerische Ortschaften, das Meer und die umliegenden Berge. Die Villa befindet sich auf einem 1.400 m² großen Grundstück und bietet eine Nettofläche von 190 m² beziehungsweise eine Bruttogeschossfläche von 255,60 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, einen Technikraum und einen privaten Wellnessbereich. Ergänzt wird diese Etage durch eine überdachte Terrasse und eine Loggia. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zu privaten Terrassen, darunter das nach Südwesten ausgerichtete Hauptschlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, während das dritte als Gästezimmer eingerichtet ist.

Der beheizte Infinity-Pool mit einer Wasserfläche von 62 m² ist mit großformatigen weißen Keramikfliesen ausgekleidet und verfügt über Hydromassagedüsen, ein automatisiertes MagnaPool-Wasseraufbereitungssystem auf Basis von Magnesiummineralien, eine automatische pH-Wert-Regulierung sowie einen Poolreinigungsroboter. Der private Wellnessbereich umfasst eine Infrarotsauna, ein Dampfbad und einen Whirlpool und bietet damit zusätzlichen Komfort sowie vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung während des gesamten Jahres.

Der Außenbereich verfügt über eine Sommerküche unter der überdachten Terrasse, eine 80 m² große Pergola beziehungsweise einen Pavillon, einen Abstellraum im Freien sowie einen 50 m² großen überdachten Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge.

Die Villa ist mit modernen technischen Systemen ausgestattet, darunter eine ENPHASE-Solaranlage mit einer Leistung von 12,3 kW und einer daran angeschlossenen Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein ENTIA-Smart-Home-System, eine Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Zur weiteren Ausstattung gehören integrierte Gebläsekonvektoren zur Kühlung, eine Videoüberwachungsanlage, ein Wasserenthärtungssystem mit Chlorentfernung, eine biologische Abwasserreinigungsanlage und ein Regenwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 6 m³ zur Gartenbewässerung.

Die Immobilie wird vollständig möbliert gemäß einem professionell ausgearbeiteten Innenarchitekturkonzept verkauft. Zur hochwertigen Einrichtung gehören maßgefertigte Möbel aus Italien, exklusive Designerkeramik, hochwertige Sanitärausstattung und sorgfältig ausgewählte Beleuchtungselemente. Die gesamte Ausstattung des privaten Wellnessbereichs ist ebenfalls im Verkauf enthalten.

Motovun ist eine malerische mittelalterliche Stadt auf einem Hügel mit Blick auf das Tal des Flusses Mirna und ist besonders für ihre Weinberge und die trüffelreichen Wälder der Umgebung bekannt. Die historischen Gassen, die authentische istrische Gastronomie und das einzigartige kulturelle Erbe verleihen dieser Region einen besonderen Charme. Die ruhige Atmosphäre und die wunderschöne Naturlandschaft machen diesen Standort sowohl für die private Nutzung und dauerhaftes Wohnen als auch für erholsame Ferienaufenthalte in Istrien besonders attraktiv.

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