Istria, Marčana, Villa moderna con piscina e 4 camere

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Una moderna villa indipendente con piscina privata è in vendita nel tranquillo villaggio di Krnica, nel comune di Marčana, in Istria. Con una superficie abitabile di 175 m² distribuita su due piani, questa splendida proprietà completamente arredata combina architettura contemporanea, ambienti interni confortevoli e ampi spazi esterni. La posizione tranquilla, la disposizione funzionale degli ambienti e le numerose dotazioni la rendono una scelta eccellente sia come residenza familiare permanente sia come casa vacanze privata o investimento nel settore delle locazioni turistiche.

La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, comprendendo tutti i mobili esistenti, gli elettrodomestici, gli utensili da cucina, le stoviglie e gli accessori essenziali per la casa. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente o destinata alla locazione turistica, senza necessità di ulteriori investimenti in arredamento o attrezzature. Questo rappresenta un vantaggio particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un'abitazione pronta all'uso oppure un'opportunità per iniziare subito a generare reddito attraverso gli affitti turistici.

La casa si sviluppa su due piani progettati con attenzione e offre una superficie abitabile complessiva di circa 175 m². La disposizione pratica degli spazi comprende quattro camere da letto, tre bagni, un ulteriore WC separato, ampie zone giorno comuni e diversi spazi esterni dedicati al relax e al tempo libero.

Il piano terra presenta una superficie netta di 94,39 m² e comprende una spaziosa zona giorno a pianta aperta che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico ambiente accogliente. Le ampie aperture consentono l'accesso diretto alla terrazza e alla piscina, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Su questo livello si trovano inoltre una confortevole camera da letto, un bagno, un WC separato per gli ospiti, un locale tecnico, un ripostiglio e una terrazza coperta, ideale per rilassarsi all'aperto durante gran parte dell'anno.

Il primo piano offre una superficie netta di 80,39 m², con una scala e un corridoio che collegano tre spaziose camere da letto e due bagni moderni. Una cabina armadio separata mette a disposizione ulteriore spazio per riporre vestiti e oggetti personali, migliorando la praticità della vita quotidiana. La terrazza coperta presente su questo piano crea un piacevole angolo privato all'aperto, perfetto per respirare aria fresca, trascorrere mattinate tranquille e godersi l'atmosfera mediterranea circostante.

Il giardino, splendidamente curato, rappresenta una delle principali attrattive della proprietà. Al suo centro si trova una piscina privata con una capacità di 34 m³, affiancata da un'area appositamente dedicata ai lettini e all'esposizione al sole. L'ampio cortile offre spazio sufficiente per pranzi e cene all'aperto, incontri conviviali e momenti di relax, mentre gli spazi esterni attentamente mantenuti contribuiscono a creare un ambiente riservato, confortevole e piacevole.

L'area esterna comprende inoltre un parcheggio privato per tre veicoli, rendendo la proprietà particolarmente pratica sia per le famiglie sia per gli ospiti che soggiornano durante le vacanze. La combinazione di piscina, giardino paesaggistico, terrazze coperte e generosi spazi abitativi all'aperto offre tutto il necessario per trascorrere vacanze piacevoli e vivere comodamente ogni giorno.

Il design contemporaneo della villa e la qualità della costruzione sono completati da un'organizzazione intelligente degli ambienti interni, studiata per garantire la massima funzionalità e il massimo comfort. Le quattro camere da letto, i tre bagni e il WC aggiuntivo per gli ospiti assicurano una capacità ricettiva adeguata anche a famiglie numerose o gruppi di visitatori. Il ripostiglio e il locale tecnico separati migliorano ulteriormente la praticità dell'abitazione, mentre la zona giorno a pianta aperta favorisce uno stile di vita rilassato e conviviale.

Un altro importante vantaggio è rappresentato dall'idoneità della proprietà alla locazione turistica. Gli interni completamente attrezzati, la capacità di accoglienza distribuita su quattro camere da letto, la piscina privata, gli attraenti spazi esterni e il contesto tranquillo rendono questa villa una soluzione promettente per i turisti che desiderano privacy e comfort durante il soggiorno in Istria. Poiché la casa viene proposta in vendita completa di tutti i mobili e delle principali attrezzature domestiche, i futuri proprietari potranno utilizzarla immediatamente senza dover sostenere ulteriori spese per arredarla.

Krnica è un pittoresco villaggio situato nella parte sudorientale dell'Istria, conosciuto per la tranquillità della campagna circostante, il suo tradizionale carattere mediterraneo e la vicinanza alla splendida costa adriatica. Il vicino porto di Krnica, circondato da pinete e suggestivi paesaggi costieri, offre accesso ad acque cristalline, spiagge rocciose appartate e numerose opportunità per nuotare, navigare e praticare attività ricreative all'aperto. Anche il territorio più ampio di Marčana è particolarmente apprezzato per i suoi paesaggi naturali incontaminati, i percorsi ciclabili, la cucina tradizionale istriana e i comodi collegamenti con la storica città di Pola e le altre attrazioni dell'Istria meridionale.

La posizione offre un interessante equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e la possibilità di raggiungere facilmente il mare e tutti i servizi essenziali. Per questo motivo, la proprietà è particolarmente adatta agli acquirenti che apprezzano uno stile di vita mediterraneo più rilassato, senza rinunciare alla vicinanza delle località costiere e delle numerose opportunità di svago e attività ricreative.

Grazie alla sua architettura moderna, agli interni completamente arredati, alle quattro spaziose camere da letto, alla piscina privata, al cortile curato e al parcheggio per tre automobili, questa villa indipendente rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una proprietà di qualità in una delle zone più tranquille dell'Istria meridionale. Che venga destinata a residenza permanente, a casa vacanze per la famiglia oppure a investimento nel settore degli affitti turistici, la proprietà offre comfort, privacy e il grande vantaggio di essere pronta per un utilizzo immediato.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!

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