Istra, Marčana, Moderna vila s bazenom i 4 spavaće sobe

OPIS NEKRETNINE

Moderna samostojeća vila s privatnim bazenom prodaje se u mirnom naselju Krnica, na području općine Marčana u Istri. S ukupnom stambenom površinom od 175 m² raspoređenom na dvije etaže, ova prekrasno namještena nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, udobne unutarnje prostore i prostranu okućnicu. Mirna lokacija, funkcionalan raspored prostorija i atraktivni sadržaji čine je izvrsnim izborom za stalno obiteljsko stanovanje, privatnu kuću za odmor ili ulaganje u turistički smještaj.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, uključujući sav postojeći namještaj, kućanske aparate, kuhinjski pribor, posuđe i osnovne kućanske potrepštine. Nekretnina je spremna za trenutno useljenje ili početak turističkog iznajmljivanja, bez potrebe za dodatnim ulaganjima u namještaj i opremu. Zbog toga je posebno privlačna kupcima koji traže odmah useljiv dom ili priliku za ostvarivanje prihoda od najma.

Kuća se prostire na dvije pažljivo projektirane etaže, s ukupnom stambenom površinom od približno 175 m². Njezin praktičan raspored obuhvaća četiri spavaće sobe, tri kupaonice, dodatni odvojeni WC, prostrane zajedničke dnevne prostore i nekoliko vanjskih površina namijenjenih opuštanju.

Prizemlje ima neto površinu od 94,39 m² i sadrži prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu ugodnu cjelinu. Veliki otvori omogućuju izravan izlaz na terasu i bazen, stvarajući prirodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Na ovoj etaži nalaze se i jedna udobna spavaća soba, kupaonica, odvojeni gostinjski WC, tehnička prostorija, ostava te natkrivena terasa pogodna za boravak i opuštanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Prvi kat ima neto površinu od 80,39 m², a stubište i hodnik povezuju tri prostrane spavaće sobe i dvije moderne kupaonice. Zasebna garderoba pruža dodatni prostor za pohranu odjeće i veću praktičnost u svakodnevnom životu. Natkrivena terasa na ovoj etaži stvara ugodan privatni kutak na otvorenom, idealan za uživanje u svježem zraku, mirnim jutrima i okolnom mediteranskom ugođaju.

Prekrasno uređeni vrt jedna je od glavnih prednosti ove nekretnine. U njegovu središtu nalazi se privatni bazen zapremnine 34 m³, uz posebno uređeni prostor za sunčanje. Prostrano dvorište pruža dovoljno mjesta za objedovanje na otvorenom, druženja i opuštanje, dok pažljivo održavana okućnica dodatno pridonosi osjećaju privatnosti i udobnosti.

Vanjski prostor također uključuje privatno parkiralište za tri vozila, što nekretninu čini praktičnom za obitelji i goste koji dolaze na odmor. Kombinacija bazena, uređenog vrta, natkrivenih terasa i prostranih vanjskih prostora pruža sve što je potrebno za ugodan odmor i udoban svakodnevni život.

Suvremeni dizajn vile i kvalitetna gradnja upotpunjeni su promišljeno uređenim interijerom koji osigurava maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Četiri spavaće sobe, tri kupaonice i dodatni gostinjski WC pružaju dovoljno smještajnog prostora za veće obitelji ili skupine posjetitelja. Zasebna ostava i tehnička prostorija dodatno povećavaju praktičnost kuće, dok otvoreni koncept dnevnog boravka potiče opušten i društven način života.

Još jedna značajna prednost ove nekretnine jest njezina pogodnost za turističko iznajmljivanje. Potpuno opremljen interijer, smještajni kapacitet raspoređen u četiri spavaće sobe, privatni bazen, atraktivni vanjski sadržaji i mirno okruženje čine je obećavajućim izborom za turiste koji traže privatnost i udobnost u Istri. Budući da se kuća prodaje sa svim namještajem i osnovnom kućanskom opremom, budući vlasnici mogu je odmah koristiti bez dodatnih troškova opremanja.

Krnica je slikovito naselje u jugoistočnoj Istri, poznato po mirnom ruralnom okruženju, tradicionalnom mediteranskom karakteru i blizini prekrasne jadranske obale. Obližnja luka Krnica, okružena borovim šumama i slikovitim obalnim krajolicima, omogućuje pristup kristalno čistom moru, skrovitim stjenovitim plažama te brojnim mogućnostima za kupanje, plovidbu i rekreaciju na otvorenom. Šire područje Marčane također je cijenjeno zbog očuvane prirode, biciklističkih staza, tradicionalne istarske gastronomije i dobre povezanosti s povijesnim gradom Pulom te ostalim znamenitostima južne Istre.

Lokacija pruža privlačnu ravnotežu između mirnog stambenog okruženja i dostupnosti mora te svih potrebnih sadržaja. Zbog toga je nekretnina posebno pogodna za kupce koji cijene mirniji mediteranski način života, a istodobno žele ostati nadomak obalnih odredišta i različitih rekreacijskih aktivnosti.

Sa svojom modernom arhitekturom, potpuno namještenim interijerom, četiri prostrane spavaće sobe, privatnim bazenom, uređenim dvorištem i parkiralištem za tri automobila, ova samostojeća vila predstavlja izvrsnu priliku za kupnju kvalitetne nekretnine u jednom od mirnijih dijelova južne Istre. Bilo da je namijenjena stalnom stanovanju, obiteljskom odmoru ili ulaganju u turistički najam, nekretnina nudi udobnost, privatnost i prednost neposredne spremnosti za korištenje.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com