Istria, Castelliere: Progetto ville vista mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Una rara opportunità di acquistare un eccezionale progetto immobiliare composto da due ville di lusso di nuova costruzione, completamente arredate e attrezzate, situate sulla stessa particella a Kaštelir, una delle località residenziali e d’investimento più richieste nei pressi di Parenzo (Poreč), in Istria. Con spettacolari viste panoramiche sul mare, architettura contemporanea, elevati standard costruttivi e servizi wellness privati, questa proprietà unica rappresenta la soluzione ideale per investitori, famiglie numerose, attività di affitto turistico di lusso o acquirenti alla ricerca di un esclusivo stile di vita mediterraneo.

Villa A

La prima villa offre 106,34 m² di superficie abitabile netta oltre a una terrazza con coefficiente del 50%, con una distribuzione degli spazi accuratamente progettata per garantire il massimo comfort e la massima funzionalità.

La villa comprende:

Soggiorno con zona pranzo: 27,96 m²
Camera da letto 1: 14,00 m²
Camera da letto 2: 5,60 m²
Bagno 1: 5,60 m²
Bagno 2: 4,00 m²
WC separato per gli ospiti: 1,84 m²
Ripostiglio: 2,22 m²
Corridoio: 2,82 m²
Terrazza: 9,44 m²
Spazio deposito aggiuntivo: 0,70 m²

Le ampie superfici vetrate garantiscono una grande quantità di luce naturale e creano una perfetta connessione tra gli spazi interni ed esterni, valorizzando al massimo la magnifica vista sul mare.

Villa B

La seconda villa offre 88,20 m² di superficie abitabile netta oltre a una terrazza con coefficiente del 25% e presenta un moderno concetto abitativo open space con una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale.

La villa comprende:

Soggiorno con cucina: 34,15 m²
Camera da letto 1: 12,06 m²
Camera da letto 2: 5,18 m²
Bagno 1: 5,18 m²
Bagno 2: 3,41 m²
Corridoio: 5,51 m²
Ripostiglio: 2,88 m²
Terrazza: 5,60 m²
Ingresso: 0,70 m²

La disposizione contemporanea degli spazi crea un'atmosfera ampia e accogliente, ideale sia per vivere tutto l'anno sia per attività di locazione turistica di alto livello, mantenendo una splendida vista panoramica sul Mare Adriatico.

Dotazioni e caratteristiche – entrambe le ville

Entrambe le ville sono completamente ultimate, arredate e progettate per offrire il massimo comfort durante tutto l'anno.

Ogni villa dispone di:

Piscina privata idromassaggio Hydropool
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
Aria condizionata in ogni stanza
Pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria
Vista panoramica sul mare da ogni ambiente
Interni completamente arredati e attrezzati
Costruzione moderna con materiali e finiture di alta qualità

Il progetto offre una straordinaria flessibilità e un elevato potenziale d'investimento. I futuri proprietari possono utilizzare una villa per uso personale e affittare l'altra, gestire entrambe come strutture turistiche di lusso oppure creare una prestigiosa proprietà multifamiliare in una delle zone più richieste dell'Istria occidentale.

Kaštelir è rinomata per la sua posizione panoramica, le spettacolari viste sul mare, l'ambiente tranquillo e gli ottimi collegamenti con Parenzo, Cittanova e la costa adriatica. L'area è famosa per il suo autentico fascino istriano, gli eccellenti ristoranti, le cantine premiate, i percorsi ciclabili, gli uliveti e la vicinanza alle spiagge, caratteristiche che la rendono estremamente apprezzata sia dagli acquirenti internazionali sia dai visitatori.

Grazie alla sua posizione strategica, offre un rapido accesso a porti turistici, campi da golf, centri benessere e principali collegamenti stradali, mantenendo al contempo la privacy e la tranquillità di un autentico borgo mediterraneo. La costante crescita della domanda di immobili di qualità in questa parte dell'Istria rafforza ulteriormente il valore a lungo termine e il potenziale di investimento di questo esclusivo progetto composto da due ville.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!

Le visite agli immobili vengono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla Mediazione Immobiliare.

La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

https://istriaimmobili.it

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Maja Lovrinović
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