Istria, Barbana : Villa moderna con piscina infinity

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In vendita un ampio terreno con una superficie totale di **2.878 m²**, situato a **Rakalj, nel comune di Marčana**, in una zona tranquilla e attraente dell'Istria con una splendida vista sul mare.

La proprietà è composta da circa **1.500 m² di terreno edificabile** e **1.378 m² di terreno agricolo**, offrendo un'eccellente flessibilità per futuri progetti di sviluppo. Il terreno è **pianeggiante e di forma regolare**, caratteristiche che garantiscono condizioni favorevoli per la progettazione e la costruzione, mentre le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze.

Grazie all'ampia porzione edificabile del lotto, il terreno è adatto alla costruzione di una **casa familiare, una villa per vacanze o una proprietà destinata all'affitto turistico**. La combinazione di terreno edificabile e agricolo offre inoltre ulteriori possibilità per la sistemazione del verde, la realizzazione di giardini, aree esterne dedicate al relax o altri utilizzi complementari.

La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e ricco di verde, rendendola una soluzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di privacy, ampi spazi e un contesto naturale, pur restando vicini ai servizi necessari per la vita quotidiana. La **vista sul mare, la tranquillità dell'ambiente circostante, la vicinanza alle infrastrutture e l'attraente posizione a Rakalj** aumentano ulteriormente il potenziale e il valore di questa proprietà.

Rakalj è un affascinante paese istriano noto per la sua natura incontaminata, l'atmosfera tranquilla, il tradizionale carattere mediterraneo e la vicinanza alla costa adriatica. La zona circostante offre splendide spiagge, paesaggi panoramici e numerose opportunità per passeggiate e percorsi in bicicletta, mentre la vicina Marčana garantisce un facile accesso a negozi, servizi, ristoranti e altre strutture essenziali. Questa posizione è particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di terreno edificabile in Istria adatto a uso residenziale privato o a un investimento nel settore turistico.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!

Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al **3% + IVA** ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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Robert Budimir
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