Istrien, Barban : Moderne Villa mit Infinity-Pool

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von **2.878 m²** in **Rakalj, Gemeinde Marčana**, in einem ruhigen und attraktiven Teil Istriens mit wunderschönem Meerblick.

Die Immobilie besteht aus ungefähr **1.500 m² Bauland** und **1.378 m² landwirtschaftlicher Fläche** und bietet damit eine hervorragende Flexibilität für die zukünftige Entwicklung. Das Grundstück ist **eben und regelmäßig geformt**, was günstige Voraussetzungen für Planung und Bebauung schafft, während sich die erforderliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe befindet.

Dank des großzügigen Baulandanteils eignet sich das Grundstück für den Bau eines **Familienhauses, einer Ferienvilla oder einer Immobilie zur touristischen Vermietung**. Die Kombination aus Bau- und Landwirtschaftsfläche bietet zudem zusätzliche Möglichkeiten für Landschaftsgestaltung, Gärten, Außenbereiche zur Erholung oder andere ergänzende Nutzungen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und ist daher besonders attraktiv für Käufer, die Privatsphäre, viel Freiraum und eine naturnahe Lage suchen, ohne auf die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Der **Meerblick, die ruhige Umgebung, die nahegelegene Infrastruktur und die attraktive Lage in Rakalj** erhöhen zusätzlich das Potenzial und die Attraktivität dieser Immobilie.

Rakalj ist ein charmantes istrisches Dorf, das für seine unberührte Natur, seine ruhige Atmosphäre, seinen traditionellen mediterranen Charakter und seine Nähe zur Adriaküste bekannt ist. Die Umgebung bietet schöne Strände, malerische Landschaften sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Das nahegelegene Marčana bietet Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und weiteren wichtigen Einrichtungen. Diese Lage ist besonders attraktiv für Käufer, die Bauland in Istrien für die private Wohnnutzung oder als touristische Investition suchen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt **3% + MwSt.** und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.


Robert Budimir
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