Fažana, appartamento di 30 m² con soppalco, balcone e parcheggio, a 400 m dalla spiaggia

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Fasana, appartamento di 30 m², soppalco, balcone, parcheggio, a 400 m dalla spiaggia

In una posizione particolarmente ricercata a Fasana, a soli 400 metri dal mare e dalle spiagge attrezzate, è in vendita un appartamento arredato di 30 m², situato in una piccola palazzina residenziale, in una strada tranquilla e in un piacevole contesto naturale.

Un particolare valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal fatto che, oltre ai 30 m² di superficie abitativa registrata, l'acquirente acquisisce anche un ulteriore soppalco di circa 8 m², nonché una quota di comproprietà di una particella separata e recintata utilizzata come parcheggio dai residenti dell'edificio. Il vano sottotetto aggiuntivo, ovvero il soppalco, e la particella adibita a parcheggio non sono inclusi nella superficie dichiarata dell'appartamento di 30 m².

L'appartamento è composto da cucina con zona pranzo e soggiorno, camera da letto separata, bagno e balcone di circa 3 m², dotato di tenda da sole elettrica. Il balcone rappresenta un piacevole spazio esterno dove godersi il caffè del mattino o rilassarsi durante la stagione più calda.

Gli interni sono caratterizzati da un soffitto in legno e da travi in legno a vista, che conferiscono all'ambiente calore e un autentico carattere mediterraneo. Dal soggiorno si accede all'ulteriore spazio sottotetto, ovvero al soppalco, di circa 8 m². La sua superficie non è inclusa nei 30 m² registrati dell'appartamento e rappresenta un'aggiunta molto pratica, utilizzabile come ulteriore spazio per dormire, guardaroba, ripostiglio o per altri usi accessori, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Insieme alla proprietà dell'appartamento viene venduta anche una quota di comproprietà di una particella separata e recintata destinata al parcheggio dei residenti dell'edificio. L'area di parcheggio è accessibile attraverso un cancello separato e chiuso a chiave, consentendo ai residenti di parcheggiare all'interno di uno spazio privato. La superficie di questa particella non è inclusa nei 30 m² dell'appartamento. Nell'area comune del cortile, accanto all'ingresso dell'edificio, è inoltre presente uno spazio attrezzato con portabiciclette, particolarmente pratico grazie alla vicinanza immediata al mare, alle spiagge e alle passeggiate sul lungomare.

L'edificio dispone di tutti i principali allacciamenti infrastrutturali: energia elettrica, acquedotto, rete fognaria pubblica e rete di telecomunicazioni in fibra ottica, consentendo un utilizzo confortevole dell'immobile durante tutto l'anno.

L'appartamento dispone di documentazione regolare e di una situazione giuridico-catastale chiara. È regolarmente costituito in proprietà per singole unità, la proprietà è 1/1 e l'estratto tavolare è privo di gravami. Grazie alla regolare situazione giuridica dell'immobile, è possibile anche acquistarlo tramite un mutuo, in conformità alle condizioni della banca dell'acquirente.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile. L'appartamento si trova in una strada tranquilla, a soli circa 400 metri dal mare e dalle spiagge attrezzate, e allo stesso tempo abbastanza vicino al centro di Fasana da poter raggiungere quasi tutti i servizi quotidiani senza utilizzare l'auto. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuola, asilo, medico, farmacia, ristoranti e altri servizi, mentre il centro del paese, il lungomare, le spiagge e la passeggiata sul mare sono raggiungibili a piedi.

Fasana è una delle località più conosciute della costa occidentale dell'Istria, famosa per la sua tradizione peschereccia, le spiagge attrezzate, le lunghe passeggiate sul mare e la vicinanza immediata al Parco Nazionale di Brioni. La combinazione di mare, atmosfera mediterranea, ambiente naturale e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana rende Fasana interessante non solo durante la stagione turistica, ma anche per viverci tutto l'anno.

Si tratta di un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Fasana: un appartamento di dimensioni contenute a soli 400 metri dalla spiaggia, che oltre a un ulteriore e funzionale spazio soppalcato e a un balcone offre anche un posto auto garantito su una particella separata e recintata, in prossimità del centro e del mare.

La posizione esatta dell'immobile e la documentazione completa sono disponibili per gli acquirenti interessati tramite l'agenzia, previo accordo per la visita.

INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

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Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
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