Fasana – Casa indipendente allo stato grezzo con vista sul mare e sulle isole Brioni

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Fasana – Casa indipendente allo stato grezzo con vista sul mare e sulle isole Brioni

In una posizione tranquilla nei dintorni di Fasana, lungo la strada per Dignano e a circa 1 km dal mare, è in vendita una casa indipendente allo stato grezzo, situata su un terreno con una superficie complessiva di 578 m².

La proprietà si trova in un ambiente verde tipicamente mediterraneo, circondata da ulivi e altra vegetazione mediterranea. Dal piano superiore si gode di una vista aperta sul mare e sull’arcipelago delle isole Brioni.

Descrizione della proprietà

La casa è composta da un seminterrato, un piano terra e un piano superiore con tetto a falde. Il piano terra dispone di una superficie lorda di circa 67 m², mentre anche il piano superiore misura circa 67 m². Il seminterrato ha una superficie di circa 35 m².

La proprietà comprende inoltre ampie terrazze esterne per una superficie complessiva di circa 50 m², una scala esterna e un’area di accesso al seminterrato di circa 15 m².

La superficie commerciale calcolata complessiva della casa, comprensiva delle relative superfici esterne e applicando gli opportuni coefficienti, è di circa 168 m².

Piano terra

Il piano terra è concepito come un ampio ambiente abitativo, caratterizzato da grandi aperture verso la terrazza e il giardino. L’attuale stato grezzo consente al futuro proprietario di organizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze e preferenze.

Piano superiore

Il piano superiore si trova direttamente sotto un alto tetto a falde. L’altezza nella parte centrale supera i 3 metri, mentre lungo i lati è di circa 1,60 metri.

Questa particolare struttura conferisce al piano un carattere distintivo e consente diverse soluzioni per la futura distribuzione degli ambienti. Un valore aggiunto è rappresentato dalla vista che, attraverso la vegetazione circostante, si apre sul mare e sulle isole Brioni.

Seminterrato

Il seminterrato, con una superficie di circa 35 m², offre uno spazio aggiuntivo che, in base alle esigenze del futuro proprietario e alle possibilità di intervento consentite, può essere utilizzato come deposito, laboratorio, locale per hobby o per altri usi accessori. Il seminterrato dispone di un accesso esterno indipendente.

Lavori di costruzione eseguiti

Sull’edificio sono stati realizzati i principali lavori strutturali, tra cui la struttura in cemento armato, le murature, le strutture dei solai interpiano, le scale interne ed esterne, la struttura e la copertura del tetto, nonché una parte dei serramenti esterni.

Sono state inoltre realizzate importanti opere esterne in cemento armato e muri di contenimento attorno al livello seminterrato.

Stato legale e progetto di completamento

L’edificio è stato regolarizzato come fabbricato residenziale non ultimato ed è stato predisposto un progetto per il suo completamento.

Secondo il progetto esistente, il seminterrato è previsto come unità abitativa indipendente, composta da soggiorno, cucina e zona pranzo, bagno e un ulteriore locale.

Il piano terra è progettato con un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e una scala interna che collega il piano terra al piano superiore.

Al piano superiore sono previste due camere da letto, un bagno e un ampio ambiente soggiorno.

Poiché l’immobile si trova ancora in fase di completamento, il futuro proprietario non è vincolato alla distribuzione interna proposta. La disposizione degli ambienti e le finiture possono essere personalizzate in base alle proprie esigenze e al proprio gusto, nel rispetto delle dimensioni autorizzate dell’edificio e delle altre condizioni applicabili per il completamento.

La casa viene venduta nello stato attuale, lasciando al futuro proprietario la possibilità di scegliere gli impianti, i materiali di finitura, la distribuzione interna e lo stile complessivo degli interni.

L’edificio non dispone di allacciamenti alla rete elettrica e alla rete idrica pubblica. Questo aspetto dovrà essere considerato nella pianificazione dei lavori di completamento.

La proprietà si trova su un terreno agricolo, mentre l’edificio esistente è stato regolarizzato. La documentazione relativa alla regolarità urbanistico-edilizia dell’immobile è disponibile per la consultazione tramite l’agenzia immobiliare.

Posizione – Fasana e dintorni

Fasana è una delle località più conosciute della costa occidentale dell’Istria, situata di fronte al Parco nazionale delle isole Brioni e nelle immediate vicinanze di Pola.

Un tempo villaggio di pescatori, oggi Fasana conserva la sua atmosfera mediterranea e offre spiagge attrezzate, un lungomare, ristoranti, negozi e numerosi servizi utili per la vita quotidiana e le vacanze. Dal porto di Fasana partono le imbarcazioni dirette al Parco nazionale delle isole Brioni.

La proprietà si trova in una zona tranquilla, al di fuori del centro più densamente edificato di Fasana, a circa 1 km dal mare. La posizione offre un’interessante combinazione di privacy, vegetazione mediterranea e relativa vicinanza alle spiagge e al centro del paese.

Pola dista circa 8 km, mentre Dignano si trova a circa 5 km da Fasana.

A chi è adatta questa proprietà?

Questa proprietà è particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente già costruita e regolarizzata, da completare allo stato grezzo, un terreno di buone dimensioni in un contesto mediterraneo e la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze.

La posizione esatta dell’immobile e la documentazione completa sono disponibili per gli acquirenti interessati tramite l’agenzia immobiliare, previo appuntamento per la visita.

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