Samostojeća kuća s tri stambene jedinice i pogledom na more – Ližnjan

OPIS NEKRETNINE

U mirnom istarskom mjestu Ližnjan, svega nekoliko minuta vožnje od Medulina i njegove bogate turističke ponude, smještena je prostrana samostojeća kuća ukupne stambene površine 350 m². Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju s već uhodanim turističkim najmom.

Kuća se nalazi na parceli površine 779 m² te je u potpunosti ograđena, pružajući privatnost i sigurnost. Prostrana okućnica uključuje popločani prostor za parkiranje više vozila, a preostali dio dvorišta nudi dovoljno mjesta za uređenje vrta, dodatnih sadržaja ili izgradnju bazena.

Nekretnina je redovito održavana te pruža budućem vlasniku mogućnost modernizacije i uređenja prema vlastitim željama.

Raspored

Glavni dvoetažni stan (156 m²)
U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC te kamin koji prostoru daje toplinu i poseban ugođaj. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na vrt. U stanu je provedeno centralno grijanje koje trenutno nije u funkciji.

Dvoetažni apartman (86 m²)
Apartman se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom i kupaonice u prizemlju, dok se na katu nalaze dvije spavaće sobe i terasa. Posebnu vrijednost daje prostrana krovna terasa s otvorenim pogledom na more i okolni krajolik, što ovu jedinicu čini iznimno atraktivnom za turistički najam.

Prizemni stan (cca 70 m²)
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na popločanu terasu s ljetnom kuhinjom. Ova stambena jedinica trenutno se uspješno iznajmljuje turistima.

Prednosti nekretnine
tri zasebne stambene jedinice
klima uređaji u svim jedinicama
uhodan turistički najam i mogućnost ostvarivanja prihoda
mogućnost dodatnog uređenja i povećanja vrijednosti nekretnine
potencijal za izgradnju bazena
prostrana i ograđena okućnica
parkirna mjesta za više vozila
mirna lokacija idealna za obiteljski život ili odmor

Kuća je smještena na odličnoj lokaciji, svega 250 m od centra Ližnjana, dok su more i uređene plaže udaljeni približno 2,5 km. Medulin, poznat po bogatoj turističkoj ponudi, nalazi se na svega 2 km, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.

Ako tražite prostranu kuću s više stambenih jedinica, odličnim investicijskim potencijalom i mogućnošću nastavka turističkog najma, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Euro Immobilien d.o.o.
Mob: 0994440660
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr