Exklusivangebot der Agentur – Modernes Haus mit Designer-Signatur und Meerblick in Labinci bei Poreč

OBJEKTBESCHREIBUNG

In Labinci bei Poreč, in einer gut erreichbaren und gepflegten Lage mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegenden Olivenhaine, befindet sich dieses moderne Designerhaus mit rustikalen Details, das sich harmonisch in die wunderschöne istrische Landschaft einfügt.

Dieses exklusive Angebot wird in Zusammenarbeit mit unseren Partnern realisiert und von einem renommierten Designer entworfen.
Beim Kauf dieser Immobilie entfällt die übliche Maklerprovision von 3 %.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet optimale Bedingungen für den Alltag oder einen angenehmen Urlaub das ganze Jahr über.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit einer modernen Küche inklusive großer Kochinsel und Essbereich. Im Untergeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer mit Kamin und viel Tageslicht dank einer großen Glasfront.
Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Schatten ein und ist mit einer schönen Liegewiese und einem beheizten Pool verbunden, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der grüne Rand des idyllischen Gartens wird durch eine automatische Bewässerungsanlage mit mediterranen Pflanzen gepflegt und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Der Heizraum mit Außeneingang und die dringend benötigte Waschküche mit Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine mit einem großen, fest installierten Oberlicht versehene Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine großzügige Terrasse, die das Haus zur Hälfte umgibt und einen beeindruckenden Ausblick sowie ein besonderes architektonisches Detail bietet.
Zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage teilen sich ein Badezimmer.

Das Haus ist vollklimatisiert, alle Räume sind klimatisiert. Eine erste Phase der Fußbodenheizung ist bereits installiert, und es besteht die Möglichkeit, eine Wärmepumpe Ihrer Wahl nachzurüsten.

Um die Stromkosten zusätzlich zu senken, wurde auf dem Dach des Hauses eine Solaranlage installiert, die ganzjährig Sonne abbekommt.

Die Glasbrüstung auf der Terrasse, die Trockenbauwände im überdachten Eingangsbereich und auf der Terrasse am Pool, die Stahlstützen und die mit Steinen besetzten Ertas (traditionelle Steinplatten) vereinen moderne und authentische istrische Elemente und verleihen dem Haus eine einzigartige Note.

Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung sowie eine hochziehbare Schiebewand im Erdgeschoss werden im gesamten Haus installiert. Die Eingangstür wird aus einer speziell angefertigten Alu-Inotherm-Dekorplatte gefertigt.
Jalousien und Moskitonetze sind im Preis inbegriffen. Auf Wunsch können die Fensterläden, wie in den Abbildungen dargestellt, ausgetauscht und als zusätzliches ästhetisches Detail angebracht werden.
Erstklassige Keramikfliesen werden im gesamten Haus verlegt, und die Holzstufen auf der Treppe sorgen für ein warmes Ambiente.
Im gesamten Gebäude wird eine Alarmanlage mit Videoüberwachungspositionen installiert.

Die Einfahrt bietet Platz für drei Fahrzeuge und kann später mit einem Anschluss für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden.

Die Arbeiten haben bereits begonnen. Zukünftige Käufer können aktiv an der finalen Materialauswahl mitwirken, wenn sie sich für einen Kauf in einer früheren Bauphase entscheiden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Beim Kauf dieser Immobilie in der Bauphase genügt eine Anzahlung von 30 %. Die restlichen 60 % werden nach Fertigstellung aller Bauarbeiten fällig, die verbleibenden 10 % nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung.

Labinci ist ein ruhiger Ort mit guter Anbindung an die Stadt Poreč und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben das ganze Jahr über. Genießen Sie ungestörten Wohnkomfort in dieser authentischen Umgebung mit herrlicher Aussicht. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in Istrien!

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Sanel Budimlić
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