Stanovanje v prvem nadstropju v gradnji, Tar - v fazi gradnje

OPIS NEPREMIČNINE

STANOVANJE 5: Prostorno luksuzno stanovanje v 1. nadstropju z garažo, parkiriščem in odprtim pogledom na naravo

Iščete prostorno nepremičnino, ki ponuja brezkompromisno udobje, vrhunsko zasebnost in sproščujoč ambient? Stanovanje številka 5 v prvem nadstropju predstavlja izjemno priložnost za nakup premium doma na mirni lokaciji.
Nahaja se na idealni etaži – v prvem nadstropju moderne stavbe z dvigalom – kar omogoča preprost dostop od same podzemne garaže pa vse do vhodnih vrat. Stanovanje je orientirano proti notranjosti, kar vam zagotavlja prelep pogled na avtohtono mediteransko zelenje in oljčne gaje. Stanovanje 5, umaknjeno od poletnega vrveža in hrupa s ceste, ustvarja popolno, intimno oazo za celoletno bivanje ali dopust.

📐 Razporeditev in transparentna kvadratura:

Tloris stanovanja je zasnovan po najvišjih standardih sodobnega bivanja, z izjemno udobno in funkcionalno razporeditvijo prostorov:
• Skupna obračunska površina: 71,95 m² (Ta kvadratura je izračunana z uporabo zakonskih koeficientov za pomožne dele: 0,80 za parkirno mesto v garaži in shrambo ter 0,25 za zunanje parkirno mesto).
• Notranji stanovanjski prostor: 61,25 m² neto površine, ki obsega prostoren "open-space" bivalni del s kuhinjo in jedilnico, dve udobni spalnici, moderno družinsko kopalnico ter praktično notranjo shrambo/pralnico.
• Prostrana pokrita terasa: Dejanska tlorisna površina terase znaša udobnih 10,70 m² (v skupno prodajno kvadraturo vstopa z zmanjšanim koeficientom), kar ponuja idealen prostor za sproščanje in obroke na prostem.

💎 Vrhunska oprema za udobje skozi vse leto:

• Talno ogrevanje: Vgrajeno po celotnem stanovanju za vrhunski občutek toplote pod nogami v zimskih mesecih.
• Klimatizacija: Vrhunske klimatske naprave za hitro, tiho in prijetno hlajenje poleti.
• Moderno dvigalo: Tiho dvigalo povezuje vse etaže, vključno s podzemno garažo, kar omogoča dostop do stanovanja popolnoma brez ovir.

🚗 Kar dve parkirni mesti in shramba vključeni v ceno:

1. Eno parkirno mesto v podzemni garaži (koeficient 0,8) – odlična zaščita vozila pred vremenskimi vplivi z direktnim dostopom do dvigala.
2. Eno dodatno zunanje parkirno mesto (koeficient 0,25) – kot nalašč za drugo družinsko vozilo ali goste.
3. Zasebna shramba v stavbi.

💰 Cena in investicijska priložnost:

• Bruto cena (z vključenim DDV): 237.343,75 €.
• Netto cena (brez DDV): 189.875,00 €.
(Nakup neposredno od investitorja – kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin).