Appartamento al primo piano in costruzione, Tar - nella fase di costruzione

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

APPARTAMENTO 5: Ampio appartamento di lusso al 1° piano con garage, posto auto e vista aperta sulla natura

Cerchi un immobile spazioso che offra un comfort senza compromessi, la massima privacy e un ambiente rilassante? L'appartamento numero 5 al primo piano rappresenta un'opportunità eccezionale per acquistare una casa premium in una posizione tranquilla.
Situato in una posizione ideale – al primo piano di un edificio moderno dotato di ascensore – questo appartamento offre un'eccellente praticità e un accesso facilitato dal garage sotterraneo fino alla porta d'ingresso. L'appartamento je orientato verso l'interno, garantendo una splendida, rilassante e aperta vista sul verde mediterraneo e sugli uliveti. Lontano dal trambusto estivo e dal rumore della strada, l'Appartamento 5 crea un'oasi perfetta e intima per la vita di tutti i giorni o per le vacanze.

📐 Disposizione e calcolo trasparente della superficie:

L'appartamento è progettato secondo i più alti standard dell'abitare moderno, con una disposizione degli spazi estremamente confortevole e funzionale:
• Superficie commerciale totale: 71,95 m² (Superficie calcolata applicando i coefficienti di legge per le pertinenze: 0,80 per il posto auto in garage e la cantina, e 0,25 per il posto auto esterno).
• Spazio interno calpestabile: 61,25 m² netti che comprendono un luminoso soggiorno "open-space" con cucina e zona pranzo, due camere da letto accoglienti, bagno principale e comodo ripostiglio/lavanderia.
• Ampia terrazza coperta: La superficie calpestabile reale della terrazza è di ben 10,70 m² (calcolata nella superficie commerciale con coefficiente ridotto), ideale per pranzare all'aperto e godersi il panorama verde circostante.

💎 Dotazioni premium per un comfort tutto l'anno:

• Riscaldamento a pavimento: Presente in tutto l'appartamento per un calore uniforme e un alto risparmio energetico in inverno.
• Aria condizionata: Climatizzatori di ultima generazione per un raffrescamento rapido, silenzioso e piacevole in estate.
• Ascensore moderno: Collega direttamente il garage interrato al piano dell'appartamento, garantendo un accesso privo di barriere architettoniche.

🚗 Ben due posti auto e cantina inclusi:

1. Un posto auto nel garage sotterraneo (coefficiente 0,8) – protezione totale del veicolo da sole e intemperie.
2. Un secondo posto auto esterno (coefficiente 0,25) – ideale per ospiti o per la seconda auto.
3. Cantina privata all'interno dell'edificio.

💰 Prezzo e vantaggi:

• Prezzo lordo (IVA inclusa): 237.343,75 €.
• Prezzo netto (senza IVA): 189.875,00 €.
(Acquisto diretto dal costruttore – nessuna imposta di registro del 3% a carico dell'acquirente).