Stan na prvom katu u izgradnji Br 5 ,Tar - u izgradnji

OPIS NEKRETNINE

STAN 5: Prostran luksuzan stan na 1. katu s garažom, parkingom i pogledom na prirodu

Tražite li nekretninu koja nudi beskompromisan komfor, vrhunsku privatnost i opuštajući ambijent? Stan broj 5 na prvom katu predstavlja izuzetnu priliku za kupnju premium doma na mirnoj lokaciji.
Smješten na idealnoj etaži – prvom katu moderne zgrade s liftom – ovaj stan nudi vrhunsku praktičnost i jednostavan pristup od podzemne garaže pa sve do ulaznih vrata. Stan je orijentiran prema unutrašnjosti objekta, što vam osigurava predivan, umirujući i otvoren pogled na autohtono mediteransko zelenilo i maslinike. Lišen ljetne vreve i ulične buke, Stan 5 stvara savršenu, intimnu oazu za cjelogodišnji život ili odmor.

📐 Raspored i transparentna kvadratura:

Stan je projektiran prema najvišim standardima modernog stanovanja, s iznimno komfornim i funkcionalnim rasporedom:
• Ukupna obračunska površina: 71,95 m² (Ova kvadratura izračunata je primjenom zakonskih koeficijenata za sporedne dijelove: 0,80 za garažno parkirno mjesto i ostavu, te 0,25 za vanjsko parkirno mjesto).
• Unutrašnji stambeni prostor: 61,25 m² neto površine koja obuhvaća veliki i iznimno svijetao "open-space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, modernu obiteljsku kupaonicu te praktičnu unutrašnju ostavu/vešeraj.
• Prostrana natkrivena terasa: Stvarna podna površina terase iznosi udobnih 10,70 m² (u ukupnu prodajnu kvadraturu ulazi s umanjenim koeficijentom). Velike staklene stijene spajaju dnevni boravak s ovom terasom, stvarajući savršen prostor za objedovanje na otvorenom i opuštanje uz pogled na zelenilo.

💎 Vrhunska oprema za cjelogodišnji komfor:

• Podno grijanje: Ugrađeno kroz cijeli stan za vrhunski osjećaj topline i luksuza tijekom zimskih mjeseci.
• Klimatizacija: Premium klima uređaji ugrađeni u prostorije za brzo, tiho i ugodno hlađenje tijekom ljeta.
• Moderni lift: Bešumno dizalo povezuje sve etaže, uključujući i podzemnu garažu, osiguravajući pristup stanu bez ikakvih prepreka.

🚗 Čak dva parkirna mjesta i ostava uključeni u cijenu:

1. Jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži (obračunato po koeficijentu 0,8) – idealna zaštita vozila od sunca i topline, s izravnim pristupom liftu.
2. Jedno dodatno vanjsko parkirno mjesto (obračunato po koeficijentu 0,25) – savršeno za drugo obiteljsko vozilo ili goste.
3. Privatna ostava u zgradi za pohranu bicikala i morske opreme.

💰 Cijena i investicijska prilika:

• Brutto cijena (s uključenim PDV-om): 237.343,75 €.
• Netto cijena (bez PDV-a): 189.875,00 €.
(Kupnja direktno od investitora – kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina).