Stanovanje v drugem nadstropju v gradnji, Tar - v fazi gradnje

OPIS NEPREMIČNINE

STANOVANJE 6: Luksuzno stanovanje v 2. nadstropju z garažo, parkiriščem in odprtim pogledom na naravo

Iščete popolno ravnovesje višjega nadstropja, vrhunske opreme in sproščujočega zelenega okolja? Stanovanje številka 6 v drugem nadstropju ponuja maksimalno udobje, zasebnost in odličen tloris.
Prostrano stanovanje se nahaja v drugem nadstropju moderne stavbe z dvigalom. Ponuja izjemno udobje, obilico naravne svetlobe ter čudovit, dvignjen in odprt pogled na avtohtono mediteransko zelenje in oljčne gaje. Orientacija proti mirni notranjosti zagotavlja popolno zasebnost, mir in prijetno senco v poletnih mesecih.

📐 Razporeditev in transparentna kvadratura:

Stanovanje je zasnovano s poudarkom na prostornosti in funkcionalnosti, z jasno ločitvijo bivalnega in spalnega dela:
• Skupna obračunska površina: 71,95 m² (Ta kvadratura je izračunana z uporabo zakonskih koeficientov za pomožne dele: 0,80 za parkirno mesto v garaži in shrambo ter 0,25 za zunanje parkirno mesto).
• Notranji stanovanjski prostor: Udoben "open-space" bivalni del s kuhinjo in jedilnico, dve prostorni spalnici, moderna družinska kopalnica ter praktična notranja shramba/pralnica.
• Zunanja loža/terasa: Dejanska tlorisna površina terase znaša prostornih 10,70 m² (v skupno prodajno kvadraturo vstopa z zmanjšanim koeficientom), kar ponuja idealen prostor za sproščanje in obroke na prostem.

💎 Vrhunska oprema za udobje skozi vse leto:

• Talno ogrevanje: Vgrajeno po celotnem stanovanju za vrhunski občutek toplote in nizke stroške pozimi.
• Klimatizacija: Vrhunske klimatske naprave za hitro, tiho in prijetno hlajenje poleti.
• Moderno dvigalo: Tiho dvigalo povezuje vse etaže, vključno s podzemno garažo, kar omogoča dostop do stanovanja brez stopnic.

🚗 Kar dve parkirni mesti in shramba vključeni v ceno:

1. Eno parkirno mesto v podzemni garaži (koeficient 0,8) – zaščita vozila pred soncem in soljo z direktnim dostopom do dvigala.
2. Eno dodatno zunanje parkirno mesto (koeficient 0,25) – odlično za drugo vozilo ali goste.
3. Zasebna shramba v stavbi.

💰 Cena in investicijska priložnost:

• Bruto cena (z vključenim DDV): 237.343,75 €.
• Neto cena (brez DDV): 189.875,00 €.
(Nakup neposredno od investitorja – kupec ne plača 3% davka na promet nepremičnin).