Appartamento al secondo piano in costruzione, Tar - nella fase di costruzione

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

APPARTAMENTO 6: Elegante appartamento al 2° piano con garage, posto auto e vista aperta sul verde

Cerchi il perfetto equilibrio tra un piano elevato, finiture di pregio e un ambiente naturale rilassante? L'appartamento numero 6 al secondo piano offre il massimo del comfort, della privacy e un'eccellente disposizione degli spazi.
Situato al secondo piano di un edificio moderno con ascensore, questo ampio appartamento offre una straordinaria luminosità e una splendida vista panoramica rialzata sulla natura mediterranea e sugli uliveti. L'orientamento interno garantisce totale pace e riservatezza, lontano dal trambusto stradale e dal caos estivo.

📐 Disposizione e calcolo trasparente della superficie:

L'appartamento è progettato per ottimizzare ogni metro quadro, separando perfettamente la zona giorno dalla zona notte:
• Superficie commerciale totale: 71,95 m² (Superficie calcolata applicando i coefficienti di legge per le pertinenze: 0,80 per il posto auto in garage e la cantina, e 0,25 per il posto auto esterno).
• Spazio interno calpestabile: Ampio soggiorno "open-space" con cucina e zona pranzo, due camere da letto matrimoniali, bagno principale e comodo ripostiglio/lavanderia.
• Loggia/Terrazza esterna: La superficie calpestabile reale della terrazza è di ben 10,70 m² (calcolata nella superficie commerciale con coefficiente ridotto), ideale per pranzare all'aperto e godersi il panorama.

💎 Dotazioni premium per il massimo comfort tutto l'anno:

• Riscaldamento a pavimento: Presente in tutto l'appartamento per un calore uniforme e un alto risparmio energetico in inverno.
• Aria condizionata: Climatizzatori top di gamma per un raffrescamento rapido e silenzioso in estate.
• Ascensore moderno: Collega direttamente il garage interrato al piano dell'appartamento, garantendo un accesso totalmente privo di barriere architettoniche.

🚗 Ben due posti auto e cantina inclusi:

1. Un posto auto nel garage sotterraneo (coefficiente 0,8) – massima protezione da sole e salsedine.
2. Un secondo posto auto esterno (coefficiente 0,25) – ideale per ospiti o per la seconda auto.
3. Cantina/Ripostiglio privato di proprietà all'interno dell'edificio.

💰 Prezzo e vantaggi:

• Prezzo lordo (IVA inclusa): 237.343,75 €.
• Prezzo netto (senza IVA): 189.875,00 €.
(Acquisto diretto dal costruttore – nessuna imposta di registro del 3% a carico dell'acquirente).