Stan na drugom katu u izgradnji Br 6 ,Tar - u izgradnji

OPIS NEKRETNINE

Tražite li savršen balans povišene etaže, vrhunske opremljenosti i opuštajućeg zelenog okruženja? Stan broj 6 na drugom katu nudi maksimalan komfor, privatnost i izvrstan raspored.
Smješten na drugom katu moderne zgrade s liftom, ovaj prostrani stan nudi izuzetnu udobnost, obilje prirodnog svjetla i predivan, povišen i otvoren pogled na autohtono mediteransko zelenilo i maslinike. Orijentacija prema unutrašnjosti jamči potpunu privatnost, mir i ugodnu hladovinu tijekom ljetnih mjeseci, čineći ga idealnim utočištem od turističke vreve.

📐 Raspored i transparentna kvadratura:

Stan je projektiran s naglaskom na prostranost i pametno iskorišten prostor, s jasnim odvajanjem dnevnog od spavaćeg trakta:
• Ukupna obračunska površina: 71,95 m² (Ova kvadratura izračunata je primjenom zakonskih koeficijenata za sporedne dijelove: 0,80 za garažno parkirno mjesto i ostavu, te 0,25 za vanjsko parkirno mjesto).
• Unutrašnji stambeni prostor: Komfortan "open-space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, moderna obiteljska kupaonica te praktična unutrašnja ostava/vešeraj.
• Vanjska lođa/terasa: Stvarna podna površina terase iznosi prostranih 10,70 m² (u ukupnu obračunsku kvadraturu ulazi s umanjenim koeficijentom), pružajući savršen i komotan prostor za objedovanje na otvorenom i uživanje u pogledu na prirodu.

💎 Vrhunska oprema za cjelogodišnji luksuz:

• Podno grijanje: Ugrađeno kroz cijeli stan za maksimalnu toplinu i niske troškove tijekom zime.
• Klimatizacija: Premium klima uređaji za brzo, ugodno i tiho hlađenje tijekom ljeta.
• Moderni lift: Bešumno dizalo povezuje sve etaže, uključujući i podzemnu garažu, omogućujući pristup stanu bez ijedne stepenice.

🚗 Čak dva osigurana parkirna mjesta i ostava:

1. Jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži (obračunato po koeficijentu 0,8) – idealna zaštita vozila od sunca i soli, s izravnim pristupom liftu.
2. Jedno dodatno vanjsko parkirno mjesto (obračunato po koeficijentu 0,25) – savršeno za drugo vozilo ili goste.
3. Privatna ostava u zgradi za pohranu bicikala, alata ili morske opreme.

💰 Cijena i investicijska prilika:

• Brutto cijena (s uključenim PDV-om): 237.343,75 €.
• Netto cijena (bez PDV-a): 189.875,00 €.
(Kupnja direktno od investitora – kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina).