Pula, Valkane – edinstveno stanovanje v vili, vrt, parkirišče, pogled na morje

OPIS NEPREMIČNINE

Pula, Valkane – edinstveno stanovanje v prenovljeni vili, vrt, parkirišče, 300 m od morja in plaž

Na eni najbolj zaželenih lokacij v Pulju, le nekaj minut hoje od morja, plaž in promenade Lungomare, se nahaja to edinstveno trisobno stanovanje v čudovito prenovljeni avstro-ogrski vili z začetka 20. stoletja.

Nepremičnina popolnoma združuje zgodovinski značaj, sodobni luksuz in mediteranski način življenja.

Stanovanje s skupno neto uporabno površino 130,88 m² (skupna tlorisna površina 162 m²) se razprostira v treh etažah in je bilo leta 2023 popolnoma ter temeljito prenovljeno. Obnovljene so bile vse električne, vodovodne in plinske instalacije, zamenjana tla, izdelano novo betonsko stopnišče, streha, stavbno pohištvo in fasada, s posebnim poudarkom na ohranjanju avtentičnega šarma vile.

Notranjost izžareva eleganco, toplino in obilico naravne svetlobe.

Pritličje (skupna tlorisna površina 12 m²) obsega zaseben vhodni prostor s hodnikom, stopniščem in dodatnim prostorom, ki se lahko uporablja kot shramba.

Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje (skupna tlorisna površina 65 m²), kjer se nahajajo prostorna dnevna soba odprtega tipa z moderno opremljeno kuhinjo in jedilnico, spalnica ter kopalnica.

Visoko mansardno nadstropje (skupna tlorisna površina 85 m²) nudi poseben ambient – tam se nahajata dve dodatni spalnici, luksuzna kopalnica ter dodaten dnevni/lounge prostor z izhodom na teraso s čudovitim pogledom na morje, borov gozd in sončne zahode.

Velika strešna okna in steklene površine zagotavljajo obilico dnevne svetlobe ter dodatni občutek prostornosti.

Stanovanje je opremljeno s centralnim ogrevanjem na mestni plin, klimatskimi napravami v vseh prostorih, PVC stavbnim pohištvom ter modernimi napravami in pohištvom. Vse etaže so povezane z notranjim stopniščem, pripravljena pa je tudi možnost za vgradnjo zasebnega dvigala (armiranobetonski jašek za dvigalo), ki bi povezovalo vse etaže (ocenjena investicija približno 30.000 EUR).

Posebno vrednost nepremičnine predstavlja urejena in ograjena parcela velikosti približno 200 m² z zasebnim parkiriščem, leseno vrtno hiško, pokritim parkirnim mestom ter prostorom, idealnim za letno kuhinjo, druženja ali sprostitev v senci borovcev.

Lokacija je izjemno mirna in privlačna — morje, urejene plaže, športni objekti, trgovine, restavracije in promenade so oddaljeni le nekaj minut hoje.

Nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu — idealna kot luksuzen družinski dom ob morju ali kot odlična investicija za turistični najem premium kategorije.

Za dodatne informacije in ogled nas prosimo kontaktirajte.

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Stanovanja Pula v naši ponudbi!