Pula, Valkane – Einzigartige Wohnung in einer Villa, Garten, Parkplatz, Meerblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Pula, Valkane – Einzigartige Wohnung in renovierter Villa, Garten, Parkplatz, 300 m vom Meer und den Stränden entfernt

In einer der begehrtesten Lagen von Pula, nur wenige Gehminuten vom Meer, den Stränden und der Lungomare-Promenade entfernt, befindet sich diese einzigartige mehrstöckige Wohnung in einer wunderschön renovierten österreichisch-ungarischen Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert.

Diese Immobilie verbindet historischen Charakter, modernen Luxus und mediterranen Lebensstil auf perfekte Weise.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 130,88 m² (Gesamtbodenfläche 162 m²) und erstreckt sich über drei Ebenen. Sie wurde im Jahr 2023 vollständig und hochwertig renoviert. Dabei wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Gasinstallationen erneuert, neue Böden verlegt, eine neue Betontreppe, ein neues Dach, neue Fenster sowie eine neue Fassade geschaffen – mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt des authentischen Charmes der Villa.

Das Interieur strahlt Eleganz, Wärme und viel natürliches Licht aus.

Das Erdgeschoss (Gesamtbodenfläche 12 m²) besteht aus einem privaten Eingangsbereich mit Flur, Treppenhaus und einem zusätzlichen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann.

Über eine interne Treppe gelangt man in die erste Etage (Gesamtbodenfläche 65 m²), wo sich ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit moderner Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden.

Das hohe Dachgeschoss (Gesamtbodenfläche 85 m²) bietet ein besonderes Ambiente – hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzlicher Wohn-/Loungebereich mit Zugang zu einer Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer, den Pinienwald und die Sonnenuntergänge.

Große Dachfenster und Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ein zusätzliches Gefühl von Großzügigkeit.

Die Wohnung ist mit einer zentralen Gasheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, PVC-Fenstern sowie modernen Geräten und Möbeln ausgestattet. Alle Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden, außerdem besteht bereits die Vorbereitung für den Einbau eines privaten Aufzugs (Aufzugsschacht aus Stahlbeton), der alle Etagen verbinden könnte (Investition ca. 30.000 EUR).

Besonderen Wert verleiht der Immobilie das gepflegte und eingezäunte Grundstück von ca. 200 m² mit privatem Parkplatz, einem hölzernen Gartenhaus, überdachtem Stellplatz sowie einem Bereich, der ideal für eine Sommerküche, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Schatten der Pinien geeignet ist.

Die Lage ist außergewöhnlich ruhig und attraktiv — das Meer, gepflegte Strände, Sporteinrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Promenaden befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar — ideal als luxuriöses Familienhaus am Meer, aber auch als hochwertige Investition für touristische Vermietung im Premiumsegment.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

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