Okolica Poreča - Dvojček z velikim vrtom in zazidljivim zemljiščem

OPIS NEPREMIČNINE

V mirni vasici v bližini Poreča, le nekaj minut vožnje od mesta in morja, se nahaja ta dvojček, ki izstopa po svoji prostornosti, funkcionalni razporeditvi in ​​številnih možnostih preureditve.

Hiša je bila zgrajena leta 1999, ima skupno površino 269 m² in se razprostira v treh etažah - pritličje, nadstropje in mansarda. Nepremičnini pripada dvorišče velikosti cca 460 m² in dodatno gradbeno zemljišče 570 m² na ločeni parceli.


Razporeditev prostorov

V pritličju je cca 100 m² velik prostor, ki trenutno služi kot shramba in ponuja številne možnosti preureditve. Glede na potrebe bodočih lastnikov se lahko uredi kot samostojna stanovanjska enota, dve stanovanji ali poslovni prostor.

V prvem nadstropju je prostoren bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter dodatno sobo, ki se lahko prilagodi različnim potrebam. Iz jedilnice se skozi velika steklena vrata dostopa na prostorno teraso, ki nudi prijeten prostor za preživljanje časa na prostem.

V mansardi so tri spalnice in dve kopalnici. Ena od spalnic ima izhod na teraso z delnim pogledom na morje.

Zaradi ločenih vhodov nepremičnina ponuja možnost ločevanja bivalnih prostorov, kar zagotavlja dodatno zasebnost in fleksibilnost uporabe.


Opremljenost in stanje nepremičnine

Hiša je opremljena s centralnim ogrevanjem na kurilno olje preko radiatorjev in klimatskih naprav za ogrevanje in hlajenje.

Nepremičnina zahteva določena vlaganja in delno rekonstrukcijo, kar daje bodočim lastnikom možnost, da prostor prilagodijo svojim potrebam in željam.


Dvorišče in dodatno zazidljivo zemljišče

Hišo obdaja približno 460 m² veliko dvorišče, ki zagotavlja zasebnost in prostor za preživljanje časa na prostem. Na dvorišču je tudi nadstrešek za parkiranje dveh avtomobilov.

Ob hiši je dodatno gradbeno zemljišče v izmeri 570 m², ki je vpisano na ločeni katastrski parceli, z dostopom z druge strani ceste.

Dodatna parcela predstavlja posebno vrednost nepremičnine, saj ponuja številne možnosti uporabe. Lahko se uredi kot podaljšek obstoječega vrta in dvorišča, s čimer bi dobili še bolj prostoren zunanji prostor, se uporabi za dodatno pozidavo v skladu s prostorskim načrtom ali proda ločeno.


Lokacija in potencial

Nepremičnina se nahaja v prijetnem istrskem okolju, le nekaj minut vožnje od Poreča, morja in plaž.

Zaradi svoje prostornosti, ločenih vhodov, možnosti prezidav in dodatnih zazidljivih zemljišč predstavlja ta nepremičnina zanimivo priložnost za družinsko življenje, večgeneracijsko bivanje, turistični najem ali investicijo.

Za dodatne informacije in dogovor o ogledih nas kontaktirajte!

INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Poreč v naši ponudbi!