Dintorni di Parenzo - Casa bifamiliare con ampio giardino e terreno edificabile

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In un tranquillo villaggio vicino a Parenzo, a pochi minuti di auto dalla città e dal mare, si trova questa casa bifamiliare che si distingue per la sua spaziosità, disposizione funzionale e numerose possibilità di ristrutturazione.

La casa è stata costruita nel 1999, ha una superficie totale di 269 mq, e si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda. La proprietà dispone di un cortile di circa 460 mq e di un ulteriore terreno edificabile di 570 mq su un terreno separato.


Disposizione delle stanze

Al piano terra si trova uno spazio di circa 100 mq, che attualmente funge da ripostiglio, e offre numerose possibilità di ristrutturazione. A seconda delle esigenze dei futuri proprietari può essere allestito come unità abitativa separata, due appartamenti o locali commerciali.

Al primo piano si trova un'ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo ed un ulteriore locale adattabile alle diverse esigenze. Dalla sala da pranzo, attraverso ampie vetrate, si accede ad un ampio terrazzo, che offre un piacevole spazio per trascorrere del tempo all'aperto.

Nella mansarda ci sono tre camere da letto e due bagni. Una delle camere ha accesso ad un terrazzo con vista parziale sul mare.

Grazie agli ingressi separati, la proprietà offre la possibilità di separare gli spazi abitativi, garantendo ulteriore privacy e flessibilità di utilizzo.


Dotazioni e stato dell'immobile

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio tramite radiatori e condizionatori per riscaldamento e raffrescamento.

La proprietà richiede alcuni investimenti e una ricostruzione parziale, che offre ai futuri proprietari l'opportunità di adattare lo spazio alle proprie esigenze e desideri.


Cortile e ulteriore terreno edificabile

Circonda la casa un cortile di circa 460 mq, che garantisce privacy e spazio per trascorrere del tempo all'aria aperta. Nel cortile c'è anche un posto auto coperto per parcheggiare due auto.

Accanto alla casa si trova un ulteriore terreno edificabile di 570 mq, censito su una parcella catastale separata, con accesso dall'altro lato della strada.

Questo terreno aggiuntivo rappresenta un valore speciale della proprietà perché offre numerose possibilità di utilizzo. Può essere allestito come ampliamento del giardino e del cortile esistenti, ottenendo uno spazio esterno ancora più ampio, utilizzabile per ulteriori costruzioni secondo la planimetria o venduto separatamente.


Posizione e potenziale

La proprietà si trova in un piacevole ambiente istriano, a pochi minuti di auto da Parenzo, dal mare e dalle spiagge.

Grazie alla sua ampiezza, ingressi separati, possibilità di riqualificazione e ulteriore terreno edificabile, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per la vita familiare, l'edilizia multigenerazionale, l'affitto turistico o l'investimento.

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