Istra, Žminj, dve kamniti hiši z bazenom in zemljiščem

OPIS NEPREMIČNINE

Ta pristna kamnita nepremičnina, ki se nahaja v mirnem podeželskem okolju v bližini Žminja, v osrčju Istre, predstavlja privlačno priložnost za naložbo v nepremičnine. Obsega dve tradicionalni kamniti hiši, bazen v gradnji in dodatne objekte na zemljišču s površino 684 m². Nepremičnina združuje avtentično istrsko arhitekturo z odličnimi možnostmi obnove in nadaljnjega razvoja ter predstavlja zanimivo izbiro za kupce, ki iščejo sredozemsko počitniško hišo, zasebno podeželsko rezidenco ali naložbo v istrski turistični sektor.

Glavna kamnita hiša ima 120 m² površine, razporejene v pritličje, prvo nadstropje in podstrešje. V pritličju se nahaja dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja praktičen in prijeten prostor za vsakdanje življenje, sprostitev in druženje z gosti. Na tej etaži je tudi ločeno stranišče, ki zagotavlja dodatno udobje in funkcionalnost.

V prvem nadstropju so tri spalnice in kopalnica, ki omogočajo udobno nastanitev družinskim članom ali obiskovalcem. Dodatno podstrešje zagotavlja še več prostora znotraj stavbe, možnosti njegove prihodnje uporabe pa so odvisne od tehničnega stanja prostora in veljavnih predpisov.

Poleg glavne stanovanjske hiše nepremičnina vključuje še eno tradicionalno kamnito hišo in več dodatnih objektov, ki povečujejo njeno skupno funkcionalnost in privlačnost za vlagatelje. Med navedenimi dodatnimi površinami so gospodarski objekti s površino 80 m², pomožni objekti s površino 16 m² in rezervoar s površino 13 m². Te obstoječe stavbe ponujajo prilagodljive možnosti za prihodnjo obnovo, preureditev ali druge dovoljene načine uporabe, kar novemu lastniku omogoča raziskovanje različnih rešitev glede na individualne potrebe in naložbene cilje.

Ena najprivlačnejših značilnosti te nepremičnine je bazen, ki je trenutno v gradnji pred hišo. Po dokončanju bi lahko postal osrednji del zunanjega bivalnega prostora ter ustvaril prijetno okolje za sprostitev, sončenje in uživanje v toplem sredozemskem podnebju. Skupaj s tradicionalnimi kamnitimi stavbami in pripadajočim zemljiščem bazen ponuja možnost oblikovanja posebnega podeželskega zatočišča s pristnim istrskim vzdušjem.

Zemljišče s površino 684 m² zagotavlja zunanje površine okoli objektov ter ponuja možnosti za dodatno krajinsko ureditev in oblikovanje udobnih prostorov za rekreacijo in počitek. S premišljenim načrtovanjem bi lahko zunanje okolje skladno dopolnjevalo značaj kamnitih hiš in hkrati zagotavljalo privlačne prostore za preživljanje časa z družino in prijatelji.

Pomembna prednost te nepremičnine je, da imajo hiše vse komunalne priključke in veljavno uporabno dovoljenje. Obstoječa infrastruktura in dovoljenje predstavljata pomembna dejavnika za kupce, ki ocenjujejo trenutno stanje nepremičnine ter načrtujejo naslednje faze obnove ali dokončanja del.

Oglaševana kupnina velja izključno za trenutno stanje nepremičnine in ne vključuje prihodnjih gradbenih ali zaključnih del. Preostala dela se lahko dokončajo na stroške bodočega lastnika, kar omogoča, da končni videz, raven udobja in notranjo opremo prilagodi svojim osebnim željam in razpoložljivemu proračunu.

Lastniška dokumentacija nepremičnine je urejena, kar predstavlja dodatno pomembno okoliščino za potencialne kupce, ki jih zanima nakup nepremičnine v Istri.

Lokacija v bližini Žminja še dodatno povečuje privlačnost te naložbene priložnosti. Žminj leži v osrednji Istri in je znan po tradicionalni kamniti arhitekturi, slikoviti podeželski pokrajini, kulturni dediščini in pristnem lokalnem vzdušju. Okoliško podeželje ponuja številne možnosti za kolesarjenje, raziskovanje očarljivih istrskih vasi in uživanje v regionalni gastronomiji, osrednja lega pa omogoča priročno izhodišče za odkrivanje Rovinja, Pazina in drugih destinacij po celotnem istrskem polotoku.

Z dvema tradicionalnima kamnitima hišama, glavno stanovanjsko hišo s površino 120 m², tremi spalnicami, dodatnimi objekti, zemljiščem s površino 684 m² in bazenom v gradnji ta nepremičnina ponuja velik potencial za kupce, ki iščejo projekt obnove z dolgoročno vrednostjo. Kombinacija obstoječe infrastrukture, tradicionalnega arhitekturnega značaja, prilagodljivih prostorov in mirnega podeželskega okolja jo uvršča med zanimive možnosti za zasebno stanovanjsko uporabo, počitniško nastanitev ali naložbo v turizem, ob pogoju dokončanja potrebnih del in izpolnjevanja veljavnih zahtev.

Za kupce, ki cenijo brezčasen čar istrskih kamnitih hiš in možnost ustvarjanja osebno zasnovanega sredozemskega zatočišča, predstavlja ta nepremičnina v bližini Žminja privlačno naložbeno priložnost. Možnost dokončanja preostalih del v skladu z individualnimi željami, skupaj z dodatnimi objekti in zaželeno lokacijo v osrednji Istri, zagotavlja obetavno osnovo za oblikovanje edinstvene stanovanjske ali počitniške nepremičnine.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in zapade v plačilo ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com