Istria, Gimino, due case in pietra con piscina e terreno

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata nella tranquilla campagna nei pressi di Žminj, nel cuore dell'Istria, questa interessante opportunità di investimento immobiliare comprende due tradizionali case in pietra, una piscina in fase di costruzione e ulteriori edifici su un terreno di 684 m². Combinando l'autentica architettura istriana con eccellenti possibilità di ristrutturazione e valorizzazione, la proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una casa vacanze in stile mediterraneo, di una residenza privata immersa nella campagna oppure di un investimento nel settore turistico dell'Istria.

La casa principale in pietra dispone di una superficie di 120 m², distribuita tra piano terra, primo piano e soffitta. Al piano terra si trova un soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, creando un ambiente pratico e accogliente per la vita quotidiana, il relax e i momenti di convivialità con gli ospiti. Su questo livello è presente anche un servizio igienico separato, che garantisce ulteriore comodità e funzionalità.

Il primo piano ospita tre camere da letto e un bagno, offrendo sistemazioni confortevoli per i membri della famiglia o per eventuali ospiti. La soffitta aggiuntiva mette a disposizione ulteriore spazio all'interno dell'edificio, con possibilità di utilizzo futuro che dipenderanno dalle sue condizioni tecniche e dalle normative vigenti.

Oltre all'abitazione principale, la proprietà comprende un'altra tradizionale casa in pietra e diversi edifici complementari che ne aumentano la funzionalità complessiva e l'attrattiva come investimento immobiliare. Le superfici aggiuntive indicate comprendono fabbricati a uso commerciale di 80 m², edifici accessori di 16 m² e una cisterna di 13 m². Queste strutture esistenti offrono un'ampia flessibilità per future ristrutturazioni, adattamenti o altre destinazioni d'uso consentite, permettendo al nuovo proprietario di valutare diverse possibilità in base alle proprie esigenze individuali e agli obiettivi di investimento.

Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è la piscina attualmente in costruzione davanti alla casa. Una volta completata, la piscina potrebbe diventare l'elemento centrale degli spazi esterni, creando un ambiente invitante per rilassarsi, prendere il sole e godere del piacevole clima mediterraneo. Insieme ai tradizionali edifici in pietra e al terreno circostante, la piscina offre la possibilità di realizzare un rifugio esclusivo nella campagna, caratterizzato da un'autentica atmosfera istriana.

Il terreno di 684 m² offre spazi esterni intorno agli edifici e consente di progettare ulteriori interventi di sistemazione paesaggistica e di creare confortevoli aree dedicate al tempo libero e al relax. Con una pianificazione attenta, gli spazi esterni potrebbero valorizzare armoniosamente il carattere delle case in pietra, offrendo al tempo stesso zone accoglienti in cui trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici.

Un vantaggio importante di questa proprietà è rappresentato dal fatto che le case dispongono di tutti gli allacciamenti alle utenze e di un valido permesso di utilizzo. Queste infrastrutture e autorizzazioni già esistenti costituiscono elementi di notevole interesse per gli acquirenti che desiderano valutare le condizioni attuali dell'immobile e pianificare le successive fasi di ristrutturazione o completamento dei lavori.

Il prezzo di vendita pubblicizzato si riferisce esclusivamente allo stato attuale della proprietà e non comprende eventuali futuri lavori di costruzione o di finitura. Gli interventi ancora da eseguire potranno essere completati a spese del futuro proprietario, offrendo la possibilità di definire l'aspetto finale, il livello di comfort e le finiture interne secondo le preferenze personali e il budget disponibile.

La documentazione relativa alla proprietà è in regola, un ulteriore elemento importante per i potenziali acquirenti interessati all'acquisto di un immobile in Istria.

La posizione nei pressi di Žminj aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa opportunità di investimento. Situata nell'Istria centrale, Žminj è conosciuta per la sua tradizionale architettura in pietra, i pittoreschi paesaggi rurali, il patrimonio culturale e l'autentica atmosfera locale. La campagna circostante offre numerose opportunità per praticare ciclismo, esplorare gli affascinanti borghi istriani e scoprire le specialità della gastronomia regionale. Inoltre, la posizione centrale costituisce un comodo punto di partenza per visitare Rovigno, Pisino e numerose altre destinazioni distribuite lungo la penisola istriana.

Con due tradizionali case in pietra, un'abitazione principale di 120 m², tre camere da letto, edifici aggiuntivi, un terreno di 684 m² e una piscina in fase di costruzione, questa proprietà offre un notevole potenziale agli acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione con valore a lungo termine. La combinazione di infrastrutture esistenti, carattere architettonico tradizionale, spazi adattabili e una tranquilla posizione rurale rende l'immobile una soluzione interessante per uso residenziale privato, come casa vacanze oppure come investimento nel settore turistico, subordinatamente al completamento dei lavori necessari e al rispetto dei requisiti applicabili.

Per gli acquirenti che apprezzano il fascino senza tempo delle case istriane in pietra e desiderano creare un rifugio mediterraneo personalizzato, questa proprietà nei pressi di Žminj rappresenta un'interessante opportunità di investimento. La possibilità di completare i lavori rimanenti secondo le proprie preferenze, insieme alla presenza degli edifici aggiuntivi e alla posizione privilegiata nell'Istria centrale, costituisce una base promettente per realizzare una residenza esclusiva o una caratteristica casa per le vacanze.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro.

Le visite alla proprietà vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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