Istra, Višnjan: Rustikalna kamnita vila z bazenom

OPIS NEPREMIČNINE

V mirnem in slikovitem okolju Višnjana se nahaja ta čudovita samostojna kamnita vila s skupno bivalno površino 205 m², ki združuje pristno istrsko arhitekturo, sodobno udobje in popolno zasebnost. Vila je bila zgrajena leta 2007, leta 2015 pa skrbno prenovljena. Prodaja se popolnoma opremljena in pripravljena na takojšnjo vselitev, zato je odlična izbira za stalno bivanje, luksuzno počitniško hišo ali kakovostno naložbo za turistično oddajanje.

Hiša se razprostira v dveh etažah in ponuja funkcionalno razporeditev prostorov, ki vključuje prostorno teraso in balkon, idealna za sproščanje in uživanje na prostem. Zaradi energetske učinkovitosti razreda A+ nepremičnina zagotavlja nizke obratovalne stroške ter prijetno bivanje skozi vse leto.

Opremljena je s centralnim ogrevanjem, klimatsko napravo in prezračevalnim sistemom, priključki za vodo, elektriko in telefon ter sodobnim vodovodnim sistemom. Do vile vodi asfaltirana dovozna cesta, tehnična oprema pa vključuje domofon, satelitsko televizijo, internet in alarmni sistem, ki zagotavljajo udobje in varnost.

Lepo urejena parcela v velikosti 1.837 m² nudi popolno zasebnost in veliko prostora za uživanje na prostem. Na njej se nahajajo bazen, vrtna hiška in prostor za žar, ki ustvarjajo popolno okolje za družinska srečanja, sprostitev in mediteranski način življenja. Na voljo so tudi štiri zasebna parkirna mesta.

Nepremičnina ima veljavno gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje ter dovoljenje za turistično oddajanje, zato predstavlja odlično priložnost tako za zasebno uporabo kot tudi za donosno investicijo.

V neposredni bližini se nahajajo park, fitnes center, otroško igrišče, pošta, trgovina, šola in zdravstveni dom. Morje in čudovite istrske plaže so oddaljene približno 20 km, kar omogoča mirno življenje v notranjosti Istre ob hitrem dostopu do jadranske obale.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine so možni izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com