Istra, Višnjan: Rustikalna kamena vila s bazenom

OPIS NEKRETNINE

U mirnom i ugodnom okruženju Višnjana smještena je ova samostojeća kamena vila površine 205 m², koja pruža savršen spoj tradicionalne istarske arhitekture, moderne opreme i potpune privatnosti. Izgrađena je 2007. godine, posljednji put adaptirana 2015. godine te se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje.

Kuća se prostire na dvije etaže te nudi funkcionalan raspored prostora, uključujući balkon i prostranu terasu za ugodan boravak na otvorenom. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji i energetskom razredu A+, nekretnina osigurava visoku energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine.

Opremljena je centralnim grijanjem, sustavom klimatizacije i ventilacije, priključkom vode, električne energije i telefona, kao i kvalitetnim sustavom vodoopskrbe. Nekretnina ima asfaltirani pristupni put te raspolaže suvremenom tehničkom opremom koja uključuje portafon, satelitsku televiziju, internet i alarmni sustav.

Prostrana i potpuno uređena okućnica površine 1.837 m² pruža potpunu privatnost te uključuje prekrasan vrt, bazen, vrtnu kućicu i prostor za roštilj, stvarajući idealno mjesto za opuštanje, obiteljska druženja ili turistički najam. Na raspolaganju su i četiri privatna parkirna mjesta.

Nekretnina posjeduje građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu i dozvolu za turistički najam, što je čini izvrsnom investicijom za privatno korištenje ili nastavak uspješnog turističkog poslovanja.

U neposrednoj blizini nalaze se park, fitness centar, dječje igralište, pošta, trgovina, škola i dom zdravlja, dok je more udaljeno približno 20 km, omogućujući brz pristup prekrasnim istarskim plažama uz zadržavanje mira i privatnosti unutrašnjosti Istre.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com