Istra, Umag: Prenovljena hiša z bazenom in 2 apartmajema

OPIS NEPREMIČNINE

Ta čudovito prenovljena samostojna hiša, ki se nahaja v mirnem stanovanjskem naselju v bližini Umaga v Istri, predstavlja odlično priložnost za nakup popolnoma opremljene nepremičnine z dvema samostojnima apartmajema, zasebnim bazenom in privlačno urejenim vrtom. S skupno bivalno površino 173 m² na zemljišču velikosti 342 m² hiša ponuja udobno bivanje za družine, počitnikovanje ali turistično oddajanje. Njena lokacija, približno 5 km od središča Umaga in 6 km od morja ter plaž, jo uvršča med privlačne nepremičninske naložbe v severozahodni Istri.

Hiša je bila prenovljena leta 2021 in je sestavljena iz dveh popolnoma neodvisnih stanovanjskih enot, od katerih ima vsaka svoj ločen vhod. Takšna praktična razporeditev omogoča udobno bivanje dvema družinama ob ohranjanju zasebnosti in samostojnosti. Prav tako ponuja možnost kombiniranja zasebnega bivanja s turističnim oddajanjem, saj lahko bodoči lastniki en apartma uporabljajo za lastne potrebe, drugega pa oddajajo počitniškim gostom.

Skupna bivalna površina 173 m² je razporejena med pritličje in prvo nadstropje. Vsaka etaža predstavlja samostojen apartma z lastnim dnevnim prostorom, kuhinjo z jedilnico, dvema spalnicama in kopalnico. Nepremičnina tako skupaj obsega štiri spalnice, dve kopalnici, dve dnevni sobi in dve kuhinji z jedilnima prostoroma.

Apartma v pritličju vključuje prijetno dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici ter kopalnico. Funkcionalna razporeditev prostorov zagotavlja udobne pogoje za vsakodnevno bivanje, skupne obroke in sproščanje v zasebnem okolju. Ločen vhod omogoča neodvisnost od apartmaja v zgornjem nadstropju, zaradi česar je takšna ureditev še posebej primerna za večje družine ali turistične nastanitve.

V prvem nadstropju se nahaja drugi popolnoma funkcionalen apartma z lastnim samostojnim vhodom. Sestavljajo ga dnevna soba, kuhinja odprtega tipa z jedilnico, dve spalnici, kopalnica in terasa. Odprta zasnova dnevnega prostora ustvarja prijetno vzdušje, terasa pa ponuja dodaten prostor za sproščanje na svežem zraku, uživanje v toplih dneh in preživljanje časa na prostem.

Ena glavnih prednosti te nepremičnine je popolnoma ograjeno in urejeno dvorišče, ki zagotavlja zasebnost ter prijetno okolje za počitek. Na vrtu se nahaja zasebni bazen, ki je idealen za osvežitev v toplih poletnih mesecih, uživanje v sončnih dneh in druženje z družino ali prijatelji. Ograjen zunanji prostor dodatno prispeva k občutku varnosti in zasebnosti stanovalcev ter gostov.

Urejen zunanji prostor vključuje tudi teraso, primerno za jutranjo kavo, obedovanje na prostem, družinska srečanja ali sproščanje po dnevu, preživetem na plaži. Kombinacija bazena, terase in zelenega vrta ustvarja vabljivo sredozemsko vzdušje, ki dodatno povečuje vrednost nepremičnine kot počitniške hiše ali turistične nastanitve.

Na dvorišču sta zagotovljeni tudi parkirni mesti za dva avtomobila, kar predstavlja praktično prednost za stalne stanovalce in počitniške goste. Lastni parkirni mesti znotraj zemljišča sta še posebej koristni za gospodinjstva z več vozili in lastnike, ki nameravajo oba apartmaja oddajati turistom.

Hiša je bila prenovljena leta 2021, po razpoložljivih informacijah pa so bili pohištvo, oprema in drugi pomembni elementi pred kratkim obnovljeni, servisirani ali na novo kupljeni. Zaradi teh izboljšav je nepremičnina pripravljena za uporabo brez potrebe po dodatnih začetnih vlaganjih v prenovo ali opremljanje.

Nepremičnina se prodaja po načelu na ključ, popolnoma opremljena in pohištvena oprema je vključena v kupnino. Vse obstoječe pohištvo in oprema so zajeti v prodajni ceni. To bodočim lastnikom omogoča hitro vselitev ali začetek uporabe hiše kot počitniške nepremičnine brez dodatnih stroškov in organizacijskih obveznosti, povezanih z opremljanjem notranjih prostorov.

Popolnoma opremljeno stanje naredi nepremičnino posebej privlačno za domače in mednarodne kupce, ki iščejo hišo v Istri, pripravljeno za takojšnjo uporabo. Oba apartmaja se lahko uporabljata neodvisno, kar zagotavlja prilagodljivost pri organizaciji nastanitve in prilagajanju različnim potrebam.

Za kupce, ki jih zanima vlaganje v turistično oddajanje, ta hiša predstavlja zanimivo priložnost. Dva ločena apartmaja s samostojnima vhodoma, skupno štiri spalnice, zasebni bazen, urejen vrt in parkirna mesta zagotavljajo praktično osnovo za sprejemanje počitniških gostov v turistični sezoni.

Po prvotnih podatkih o nepremičnini se je hiša že uspešno uporabljala za turistično oddajanje, njeno trenutno stanje pa bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje te dejavnosti brez dodatnih začetnih vlaganj. Obstoječe pohištvo, oprema in funkcionalna razporeditev stanovanjskih enot dodatno olajšujejo organizacijo turističnih nastanitev.

Hiša je tudi odlična izbira za družinsko življenje, zlasti za več generacij iste družine. Ločena apartmaja omogočata neodvisen vsakdan, skupni vrt, bazen in zunanje terase pa ponujajo prijetne prostore za skupno preživljanje časa. En apartma se lahko uporablja kot stalno prebivališče, drugi pa za nastanitev družinskih članov, prijateljev ali počitniških gostov.

Nepremičnina se nahaja v mirni soseski, kjer prevladujejo družinske hiše, stran od najbolj obiskanih turističnih območij. Takšna lokacija zagotavlja zasebnost in sproščeno vzdušje, hkrati pa omogoča priročen dostop do trgovin, restavracij, storitev in rekreacijskih možnosti v bližnjem Umagu.

Središče Umaga je oddaljeno približno 5 km, morje in plaže pa se nahajajo približno 6 km stran. Ta ugodna lega omogoča preprost dostop do jadranske obale za plavanje, sončenje, sprehode ob morju in številne druge prostočasne dejavnosti skozi vse leto.

Umag je ena najbolj znanih turističnih destinacij v severozahodni Istri, prepoznaven po zgodovinskem starem mestnem jedru, privlačni jadranski obali in dobro razviti turistični infrastrukturi. Mesto in njegova okolica ponujata številne restavracije s sredozemsko kulinariko, kolesarske in pohodniške poti, obmorske promenade ter športne dejavnosti, vključno z mednarodno priznanim teniškim turnirjem ATP.

Širše območje Umaga zaznamujejo slikovita obalna naselja, zeleno zaledje, tradicionalna arhitektura in pristen sredozemski način življenja. Obiskovalci lahko raziskujejo zgodovinske ulice, uživajo na bližnjih plažah, odkrivajo lokalno kulinariko in spoznavajo naravne lepote severozahodne Istre. Zaradi teh prednosti je območje privlačno za stalno bivanje, počitnikovanje in naložbe v turistične nepremičnine.

Kombinacija mirnega vaškega okolja in bližine obale ustvarja privlačno življenjsko okolje za kupce, ki želijo uživati v prednostih bivanja v Istri, ne da bi živeli neposredno v živahnem turističnem središču. Oddaljenost približno 5 km od Umaga in 6 km od plaž zagotavlja praktično ravnovesje med mirnim stanovanjskim okoljem in dostopom do Jadranskega morja.

Prilagodljiva razporeditev nepremičnine je posebej dragocena, saj omogoča različne načine uporabe znotraj iste stavbe. Dve neodvisni stanovanjski enoti lahko sprejmeta dve gospodinjstvi, združujeta zasebno bivanje s turističnim oddajanjem ali delujeta kot ločena počitniška apartmaja. Ta prilagodljivost bodočim lastnikom omogoča, da nepremičnino prilagodijo spreminjajočim se družinskim potrebam in naložbenim načrtom.

Zasebni bazen, urejen in popolnoma ograjen vrt ter zunanje terase to hišo dodatno razlikujejo od običajnih stanovanjskih nepremičnin. Ti elementi ustvarjajo prijetno okolje za počitek in rekreacijo ter povečujejo privlačnost nepremičnine za lastnike in počitniške goste, ki iščejo zasebnost in udobje.

Prenova, zaključena leta 2021, skupaj s popolnoma opremljenimi in pohištveno urejenimi notranjimi prostori predstavlja pomembno prednost za kupce, ki se želijo izogniti dodatnim delom po nakupu. Vključitev vsega obstoječega pohištva in opreme v kupnino poenostavlja prevzem nepremičnine in omogoča njeno takojšnjo uporabo za bivanje ali počitnice.

S 173 m² bivalne površine, zemljiščem velikosti 342 m², dvema popolnoma neodvisnima apartmajema z ločenima vhodoma, štirimi spalnicami, dvema kopalnicama, dvema kuhinjama z jedilnicama, dvema dnevnima sobama, teraso v prvem nadstropju, dodatno zunanjo teraso, zasebnim bazenom, popolnoma ograjenim in urejenim dvoriščem ter parkirnima mestoma za dva avtomobila ta prenovljena hiša ponuja privlačno priložnost za nakup nepremičnine v bližini Umaga v Istri.

Njena mirna stanovanjska lokacija, približno 5 km od središča Umaga in 6 km od jadranskih plaž, dodatno povečuje privlačnost nepremičnine kot družinskega doma, počitniške hiše ali naložbe v turistično oddajanje. Prodaja po načelu na ključ, vključeno pohištvo in oprema ter prilagodljiva razporeditev dveh stanovanjskih enot ponujajo odlično kombinacijo udobja, praktičnosti in možnosti prihodnje uporabe.

Za dodatne informacije o nepremičnini ali dogovor za ogled nas lahko kadar koli kontaktirate.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Umag v naši ponudbi!