Istra, Svetvinčenat: Vila z bazenom in 3 spalnicami

OPIS NEPREMIČNINE

Na mirni in privlačni lokaciji v bližini Svetvinčenta je naprodaj sodobna samostojna vila z zasebnim bazenom. Nepremičnina je trenutno v fazi gradnje in je del stanovanjskega projekta, ki obsega štiri enake hiše. Vila se razprostira v dveh etažah, pritličju in prvem nadstropju, ter stoji na zemljišču s skupno površino 687 m². Skupna neto uporabna površina znaša 192,85 m², od tega pritličje obsega 136,92 m², vključno s pokritimi in nepokritimi terasami, medtem ko ima prvo nadstropje površino 55,93 m². Zaradi funkcionalne razporeditve prostorov, sodobne arhitekture in mirnega okolja je nepremičnina primerna za udobno družinsko bivanje, počitniško hišo ali naložbo v nepremičnino, namenjeno turističnemu oddajanju.

Pritličje obsega pokrit vhod, vhodno vežo in prostoren dnevni prostor odprtega tlorisa, ki je harmonično povezan s kuhinjo in jedilnico. Ti povezani bivalni prostori imajo skupno površino 46,12 m² in ustvarjajo prijetno ter udobno okolje za vsakodnevno družinsko življenje, skupne obroke in druženje s prijatelji ali gosti. V isti etaži se nahajajo tudi spalnica z lastno kopalnico, shramba in tehnični prostor. V prvem nadstropju sta dve dodatni spalnici s površinama 20,60 m² in 15,60 m², pri čemer ima vsaka svojo kopalnico. Vila tako skupaj ponuja tri spalnice, tri kopalnice ter dodatno stranišče oziroma pomožni prostor. Takšna premišljena razporeditev zagotavlja funkcionalnost, visoko raven bivalnega udobja in dovolj zasebnosti za bodoče stanovalce ter njihove goste.

Zunanji prostori so bili skrbno zasnovani z namenom ustvarjanja idealnih pogojev za počitek, sprostitev in uživanje v sredozemskem načinu življenja. Nepremičnina vključuje zasebni bazen, urejen vrt, pokrito teraso s površino 32,40 m² in zunanjim jedilnim prostorom ter dodatno nepokrito teraso s površino 13,30 m², opremljeno s pergolo. Tradicionalni kamniti stebri, leseni tramovi, velika okna in prostorna drsna steklena vrata povezujejo značilne elemente istrske arhitekture s sodobnim oblikovanjem. Velike steklene površine omogočajo obilico naravne dnevne svetlobe ter ustvarjajo harmonično povezavo med notranjimi bivalnimi prostori in zunanjimi površinami vile.

Zemljišče je obdano s kamnitim zidom in opremljeno z vhodnimi vrati, kar dodatno prispeva k zasebnosti in varnosti. Glede na projektne vizualizacije je na zasebnem zemljišču predviden tudi lasten dovoz, ki omogoča parkiranje vozil neposredno ob hiši. Predvideni energijski razred nepremičnine je A+, kar odraža visoko raven energetske učinkovitosti, načrtovano v okviru gradbenega projekta. Kombinacija tradicionalno navdihnjenih gradbenih materialov, sodobne arhitekture in funkcionalne opreme ustvarja privlačno stanovanjsko nepremičnino v istrskem zaledju. Posebno vrednost predstavljajo tudi premišljeno zasnovani zunanji prostori, ki omogočajo prijetno preživljanje prostega časa in druženje na prostem skozi večji del leta.

Svetvinčenat je slikovit kraj v osrčju Istre, ki je posebej znan po zgodovinskem gradu, tradicionalni kamniti arhitekturi in dobro ohranjeni istrski kulturni krajini. Okolica se ponaša z mirnim podeželskim vzdušjem, pristnim regionalnim značajem in številnimi možnostmi za raziskovanje narave, kulturnih znamenitosti ter tradicionalnega načina življenja v Istri. Najbližje plaže so oddaljene približno 15 km, kar omogoča priročen dostop do jadranske obale, hkrati pa ohranja mir in zasebnost istrskega podeželja. Ta kombinacija omogoča uživanje v prednostih obalnega območja, ne da bi se bilo treba odpovedati sproščenemu vsakdanjemu življenju v naravnem okolju.

Zaradi privlačne lokacije sodobna vila z zasebnim bazenom ponuja odlične možnosti uporabe kot počitniška nepremičnina, udoben celoletni dom ali naložba v turistično oddajanje. Kombinacija treh spalnic z lastnimi kopalnicami, prostornih zunanjih površin, zasebnih možnosti za rekreacijo in prijetnega naravnega okolja je posebej zanimiva za kupce, ki želijo združiti sodobno bivalno udobje s pristnim značajem Istre. Funkcionalna razporeditev prostorov, opremljene terase in zasebni vrt dodatno prispevajo k ustvarjanju doma, primernega tako za družinsko življenje kot za sprejemanje gostov med turistično sezono.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Goran Bedrina
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385989124789
Tel: +385 52 204 933
E-mail: goran@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com