Istria, Sanvincenti: Villa con piscina e 3 camere

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In una posizione tranquilla e suggestiva nei pressi di Sanvincenti (Svetvinčenat), viene proposta in vendita una moderna villa indipendente con piscina privata. La proprietà è attualmente in fase di costruzione e fa parte di un progetto residenziale composto da quattro abitazioni identiche. La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è situata su un terreno con una superficie complessiva di 687 m². La superficie utile netta totale è di 192,85 m², di cui 136,92 m² al piano terra, comprese le terrazze coperte e scoperte, mentre il primo piano dispone di una superficie di 55,93 m². Grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti, all'architettura contemporanea e alla tranquillità della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come residenza familiare sia come casa vacanze oppure come investimento immobiliare destinato alla locazione turistica.

Il piano terra comprende un ingresso coperto, un atrio d'ingresso e un ampio soggiorno a pianta aperta, armoniosamente collegato alla cucina e alla zona pranzo. Questi ambienti condivisi occupano una superficie complessiva di 46,12 m² e creano un'atmosfera piacevole e accogliente per la vita quotidiana, i pasti in famiglia e i momenti di convivialità con amici o ospiti. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera da letto con bagno privato, un ripostiglio e un locale tecnico. Al primo piano sono situate altre due camere da letto, rispettivamente di 20,60 m² e 15,60 m², entrambe dotate di bagno privato. Complessivamente, la villa offre tre camere da letto, tre bagni e un ulteriore WC con locale di servizio. Questa disposizione degli spazi, attentamente studiata, garantisce funzionalità, elevato comfort abitativo e un adeguato livello di privacy per i futuri residenti e i loro ospiti.

Gli spazi esterni sono stati progettati con particolare attenzione al relax, al tempo libero e alla possibilità di vivere pienamente lo stile di vita mediterraneo. La proprietà comprende una piscina privata, un giardino paesaggisticamente curato, una terrazza coperta di 32,40 m² con una zona pranzo all'aperto e un'ulteriore terrazza scoperta di 13,30 m² dotata di pergolato. Le tradizionali colonne in pietra, le travi in legno, le ampie finestre e le grandi porte scorrevoli in vetro combinano gli elementi caratteristici dell'architettura istriana con un design moderno e raffinato. Le estese superfici vetrate permettono alla luce naturale di illuminare abbondantemente gli ambienti interni, creando una piacevole continuità visiva e funzionale tra gli spazi abitativi e le aree esterne della villa.

Il terreno è delimitato da un muro in pietra ed è provvisto di un cancello d'ingresso, elementi che contribuiscono a garantire maggiore riservatezza e sicurezza. Secondo le rappresentazioni grafiche del progetto, all'interno della proprietà è previsto anche un accesso carrabile privato che consente di parcheggiare i veicoli direttamente sul terreno. La classe energetica prevista per l'immobile è A+, a indicare l'elevato livello di efficienza energetica contemplato dal progetto edilizio. L'integrazione tra materiali ispirati alla tradizione locale, architettura contemporanea e soluzioni abitative funzionali rende questa villa particolarmente interessante per chi cerca una proprietà moderna nell'entroterra istriano.

Sanvincenti (Svetvinčenat) è una pittoresca località situata nel cuore dell'Istria, conosciuta soprattutto per il suo storico castello, la tradizionale architettura in pietra e il paesaggio istriano ben conservato. Il territorio circostante si distingue per la sua tranquilla atmosfera rurale, il carattere autentico della regione e le numerose opportunità di scoprire la natura, le particolarità culturali e le tradizioni locali dell'Istria. Le spiagge più vicine si trovano a una distanza di circa 15 km, permettendo di raggiungere comodamente la costa adriatica senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy offerte dall'entroterra.

Grazie a questa posizione particolarmente interessante, la moderna villa con piscina privata offre ottime possibilità di utilizzo come casa vacanze, confortevole residenza per tutto l'anno oppure investimento immobiliare destinato all'affitto turistico. La combinazione di tre camere da letto con bagni privati, ampi spazi esterni, aree ricreative riservate e un piacevole ambiente naturale rende la proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano unire il comfort abitativo contemporaneo al carattere autentico dell'Istria. La disposizione funzionale degli ambienti, le terrazze attrezzate e il giardino privato contribuiscono ulteriormente a creare un'abitazione adatta sia alla vita familiare sia all'accoglienza di ospiti durante la stagione turistica.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!

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