Istra, Svetvinčenat, samostojna hiša z bazenom naprodaj

OPIS NEPREMIČNINE

Odkrijte odlično priložnost za nakup novozgrajene samostojne hiše z zasebnim bazenom v mirni vasici v bližini Svetvinčenta v Istri. Ta privlačna nepremičnina, obdana s čudovito naravno pokrajino in umeščena v bližino vseh pomembnih storitev, ponuja odlično kombinacijo zasebnosti, sodobne arhitekturne zasnove in možnosti dokončanja po lastnih željah. Hiša se prodaja v rohbau fazi gradnje in predstavlja zanimivo izbiro za kupce, ki iščejo stalno prebivališče, počitniško hišo ali naložbeno nepremičnino na eni izmed zaželenih podeželskih lokacij v Istri.

Hiša ima 85,66 m² neto uporabne stanovanjske površine in je zasnovana s praktično razporeditvijo prostorov, ki zagotavlja kar največ udobja, funkcionalnosti in naravne svetlobe. Pritlična zasnova omogoča priročen dostop do vseh bivalnih prostorov brez notranjih stopnic, zato je nepremičnina še posebej primerna za pare, manjše družine in kupce, ki cenijo udobno bivanje na eni etaži.

Vhod v hišo je urejen skozi pokrit vhodni prostor, ki vodi na hodnik in povezuje posamezne prostore. Osrednji bivalni del obsega prostorno dnevno sobo odprtega tipa, povezano s kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja prijetno okolje za vsakodnevne dejavnosti, družinska srečanja in druženje z gosti. Takšna premišljena razporeditev omogoča, da kuhinja, jedilnica in dnevna soba delujejo kot enoten, udoben in medsebojno povezan bivalni prostor.

Velika drsna steklena vrata neposredno povezujejo dnevno sobo in kuhinjo s pokrito teraso površine 20,32 m². Ta arhitekturna rešitev ustvarja naraven prehod med notranjimi in zunanjimi prostori, hkrati pa omogoča obilico dnevne svetlobe v osrednjem bivalnem delu hiše. Pokrita terasa ponuja odličen prostor za obedovanje na prostem, uživanje ob jutranji kavi, sproščene popoldneve in prijetne večere s pogledom na bazen ter okoliško pokrajino.

Zunanji prostor vključuje zasebni bazen površine 24 m², ki ponuja privlačen prostor za plavanje, osvežitev v toplih poletnih dneh in uživanje v sredozemskem podnebju. Bazen in pokrita terasa skupaj ustvarjata prijetno okolje za sprostitev in družabna srečanja, kar dodatno povečuje potencial nepremičnine tako za zasebno bivanje kot za uporabo v počitniške namene.

Notranja razporeditev vključuje tudi dve spalnici, ki zagotavljata udobno namestitev stanovalcem in njihovim gostom. Kopalnica s straniščem in dodatno ločeno stranišče prispevata k udobju in funkcionalnosti hiše. Poseben pomožni prostor ponuja praktično mesto za gospodinjske aparate, shranjevanje različnih predmetov in vsakodnevne potrebe pri vzdrževanju gospodinjstva, kar omogoča, da glavni bivalni prostori ostanejo urejeni in pregledni.

Samostojna zasnova hiše zagotavlja neodvisno bivalno okolje in večjo zasebnost, okoliška narava pa dodatno prispeva k mirnemu vzdušju nepremičnine. Kombinacija funkcionalne notranjosti, prostorne pokrite terase, zasebnega bazena in lokacije v mirni vasici predstavlja odlično osnovo za ustvarjanje udobnega doma na istrskem podeželju.

Hiša in bazen se prodajata v rohbau fazi gradnje, pri čemer je navedena faza izvedbe predvidena za maj 2026. To pomeni, da se nepremičnina ne prodaja kot popolnoma dokončana hiša, pripravljena za takojšnjo vselitev. Kupcem se tako ponuja možnost izvedbe preostalih gradbenih in zaključnih del ter izbire notranjih materialov, sanitarne opreme, tehničnih elementov in dekorativnih dodatkov v skladu z njihovimi individualnimi potrebami in željami.

Komunalni prispevki so že plačani, kar predstavlja pomembno administrativno in finančno prednost za potencialne kupce. Trenutno stanje gradnje zainteresiranim kupcem omogoča tudi oceno preostalih del in načrtovanje dokončanja hiše glede na predvideno uporabo, želeno raven opremljenosti in razpoložljivi proračun.

Nepremičnina se nahaja v majhni vasici, približno 1,5 km od Svetvinčenta, in ponuja mirno stanovanjsko okolje ob hkratni priročni bližini lokalnih storitev in drugih pomembnih vsebin. Svetvinčenat je znan po ohranjeni srednjeveški arhitekturi, veličastnem gradu Morosini Grimani, očarljivih zgodovinskih ulicah in tradicionalnih istrskih kulturnih prireditvah. Okoliško podeželje zaznamujejo slikovite vasi, zelena pokrajina in številne možnosti za spoznavanje pristne lokalne gastronomije ter sproščenega sredozemskega načina življenja.

Lokacija omogoča tudi enostaven dostop do več pomembnih destinacij v južni in zahodni Istri. Priljubljeno obalno mesto Rovinj je oddaljeno približno 24 km ter ponuja čudovite plaže, zgodovinsko mestno jedro, restavracije ob morju in številne možnosti za rekreacijo ter preživljanje prostega časa. Pulj in letališče Pulj sta od nepremičnine oddaljena približno 26 km, kar omogoča dostop do večjega urbanega središča, dodatnih storitev, kulturnih znamenitosti ter regionalnih in mednarodnih prometnih povezav.

Za kupce, ki iščejo samostojno hišo naprodaj v bližini Svetvinčenta, novogradnjo z bazenom v Istri ali počitniško hišo na podeželju z možnostjo dokončanja po lastnih željah, ta nepremičnina predstavlja privlačno naložbeno priložnost. Njenih 85,66 m² neto uporabne stanovanjske površine, dve spalnici, funkcionalen odprt dnevni prostor, dve stranišči, pomožni prostor, pokrita terasa površine 20,32 m² in zasebni bazen površine 24 m² zagotavljajo praktično osnovo za ustvarjanje udobnega sredozemskega doma.

Z že plačanimi komunalnimi prispevki, mirno naravno okolico in ugodnimi razdaljami do Svetvinčenta, Rovinja, Pulja in letališča ta nedokončana samostojna hiša kupcem ponuja možnost ustvarjanja doma, prilagojenega njihovim željam, ali privlačne počitniške nepremičnine na zaželeni lokaciji v Istri.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com