Istria, Sanvincenti, casa singola con piscina in vendita

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Scoprite un'eccellente opportunità di acquistare una casa indipendente di nuova costruzione con piscina privata, situata in un tranquillo villaggio nei pressi di Svetvinčenat, in Istria. Circondata da splendidi paesaggi naturali e situata vicino ai principali servizi, questa abitazione sviluppata interamente su un unico livello offre un'interessante combinazione di privacy, architettura moderna e possibilità di completare la proprietà secondo le proprie preferenze personali. Proposta in vendita allo stato grezzo, la casa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una residenza principale, una casa vacanze oppure un investimento immobiliare in una delle suggestive zone rurali dell'Istria.

La casa dispone di una superficie utile netta abitabile di 85,66 m² ed è stata progettata con una distribuzione funzionale degli ambienti, studiata per ottimizzare il comfort, la praticità e l'ingresso della luce naturale. La costruzione su un unico piano permette di accedere comodamente a tutti gli spazi abitativi senza scale interne, rendendo l'immobile particolarmente adatto a coppie, famiglie di piccole dimensioni e acquirenti che apprezzano la comodità di vivere su un solo livello.

L'accesso alla casa avviene attraverso un ingresso coperto che conduce a un disimpegno dal quale si raggiungono i diversi ambienti. La zona giorno principale comprende un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, creando un ambiente accogliente per le attività quotidiane, i momenti in famiglia e l'intrattenimento degli ospiti. Questa disposizione attentamente studiata consente alla cucina, alla sala da pranzo e al soggiorno di funzionare come un unico spazio abitativo armonioso, confortevole e ben collegato.

Grandi porte scorrevoli in vetro collegano direttamente il soggiorno e la cucina a una terrazza coperta di 20,32 m². Questa soluzione architettonica crea una continuità naturale tra gli ambienti interni ed esterni, permettendo allo stesso tempo alla luce del giorno di illuminare abbondantemente la zona giorno. La terrazza coperta offre uno spazio ideale per pranzare all'aperto, gustare il caffè del mattino, trascorrere pomeriggi rilassanti e godersi piacevoli serate con vista sulla piscina e sul paesaggio circostante.

L'area esterna comprende una piscina privata di 24 m², che offre uno spazio invitante per nuotare, rinfrescarsi durante le calde giornate estive e godere del piacevole clima mediterraneo. Insieme, la piscina e la terrazza coperta creano un ambiente accogliente per il relax e gli incontri conviviali, aumentando ulteriormente il potenziale della proprietà sia come abitazione privata sia come residenza per le vacanze.

La disposizione interna comprende inoltre due camere da letto, che garantiscono sistemazioni confortevoli per i residenti e gli ospiti. Un bagno completo di WC e un ulteriore servizio igienico separato contribuiscono alla comodità e alla funzionalità dell'abitazione. Un locale di servizio dedicato offre uno spazio pratico per gli elettrodomestici, il deposito di oggetti e le necessità quotidiane di manutenzione della casa, aiutando a mantenere gli ambienti abitativi principali ordinati e ben organizzati.

La struttura indipendente garantisce un contesto residenziale autonomo e riservato, mentre l'ambiente naturale circostante contribuisce all'atmosfera tranquilla della proprietà. La combinazione di interni funzionali, un'ampia terrazza coperta, una piscina privata e una posizione in un piccolo villaggio silenzioso costituisce una base eccellente per realizzare una casa confortevole nella campagna istriana.

La casa e la piscina vengono proposte in vendita allo stato grezzo, con la fase di costruzione indicata per maggio 2026. Ciò significa che la proprietà non viene venduta come abitazione completamente ultimata e pronta per essere immediatamente abitata. Offre invece agli acquirenti la possibilità di eseguire i lavori di costruzione e finitura ancora necessari e di scegliere materiali per gli interni, sanitari, impianti, attrezzature ed elementi decorativi in base alle proprie esigenze e preferenze individuali.

Gli oneri comunali sono già stati pagati, un aspetto amministrativo ed economico importante per i potenziali acquirenti. L'attuale stato di costruzione consente inoltre agli interessati di valutare gli interventi ancora da realizzare e di pianificare il completamento dell'abitazione in funzione della destinazione d'uso prevista, del livello di finitura desiderato e del budget disponibile.

La proprietà si trova in un piccolo villaggio a circa 1,5 km da Svetvinčenat, offrendo un'atmosfera residenziale tranquilla senza rinunciare alla comodità di raggiungere i servizi e le attività locali. Svetvinčenat è rinomata per la sua architettura medievale ben conservata, l'imponente Castello Morosini Grimani, le affascinanti stradine storiche e le tradizionali manifestazioni culturali istriane. La campagna circostante è caratterizzata da borghi pittoreschi, paesaggi verdeggianti e numerose opportunità per scoprire l'autentica gastronomia locale e lo stile di vita mediterraneo rilassato.

La posizione permette inoltre di raggiungere comodamente diverse importanti destinazioni dell'Istria meridionale e occidentale. La rinomata città costiera di Rovigno si trova a circa 24 km e offre splendide spiagge, un suggestivo centro storico, ristoranti sul lungomare e numerose attività ricreative. Pola e l'aeroporto di Pola distano circa 26 km dalla proprietà, garantendo l'accesso a un centro urbano più grande, a ulteriori servizi, ad attrazioni culturali e a collegamenti di trasporto regionali e internazionali.

Per gli acquirenti alla ricerca di una casa indipendente in vendita vicino a Svetvinčenat, di una nuova costruzione con piscina in Istria oppure di una casa vacanze immersa nella campagna con possibilità di completamento personalizzato, questa abitazione rappresenta un'interessante opportunità di investimento immobiliare. I suoi 85,66 m² di superficie utile netta abitabile, le due camere da letto, la funzionale zona giorno open space, i due servizi igienici, il locale di servizio, la terrazza coperta di 20,32 m² e la piscina privata di 24 m² offrono una base pratica e versatile per realizzare una confortevole casa in stile mediterraneo.

Grazie agli oneri comunali già pagati, alla posizione tranquilla immersa nella natura e alle distanze convenienti da Svetvinčenat, Rovigno, Pola e dall'aeroporto, questa casa indipendente non ancora ultimata offre agli acquirenti la possibilità di creare una residenza personalizzata o una proprietà per le vacanze in una delle zone più interessanti dell'Istria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro.

Le visite all'immobile vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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