Istra, Poreč, novo pritlično stanovanje z vrtom

OPIS NEPREMIČNINE

Na privlačni stanovanjski lokaciji, približno 6 kilometrov od Poreča, enega najbolj priljubljenih obalnih mest v Istri, je naprodaj sodobno pritlično stanovanje z zasebnim vrtom, ločenim pokritim vhodom in dvema parkirnima mestoma. Nepremičnina je del kakovostnega novega stanovanjskega projekta v bližini Jadranskega morja in urejenih plaž ter združuje sodobno arhitekturo, funkcionalne bivalne prostore, dodatno zasebnost in udobno bivanje v notranjih in zunanjih prostorih. Zaradi ugodne lege in skrbno načrtovanih značilnosti predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo stalni dom, počitniški apartma ali naložbeno nepremičnino v bližini Poreča.

Ena najizrazitejših prednosti stanovanja je samostojen pokrit vhod, ki je popolnoma ločen od skupnega vhoda, ki ga uporabljajo drugi stanovalci stavbe. Takšna ureditev zagotavlja dodatno zasebnost in ustvarja občutek bivanja v lastni hiši namesto v običajnem stanovanju znotraj skupne stanovanjske stavbe.

Zaseben vhod je posebej privlačen za kupce, ki cenijo neodvisnost, praktičnost in večji občutek osebnega prostora. Pokrit dostop prinaša tudi praktične prednosti pri vstopanju v nepremičnino in izstopanju iz nje v različnih vremenskih razmerah, kar prispeva k vsakodnevnemu udobju.

Stanovanje je del načrtovanega novega stanovanjskega projekta, zasnovanega z namenom zagotavljanja sodobnega, praktičnega in udobnega bivalnega okolja. Njegova pritlična lega omogoča preprost dostop do notranjih prostorov in pripadajočih zunanjih površin, zato je nepremičnina posebej zanimiva za kupce, ki imajo raje bivanje brez potrebe po dostopu v višja nadstropja.

Notranjost je premišljeno organizirana, da bi bila razpoložljiva stanovanjska površina čim bolj funkcionalno izkoriščena. Razporeditev vključuje vhodni hodnik, ločeno spalnico, kopalnico ter odprt dnevni prostor, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Vsak del je zasnovan tako, da prispeva k učinkoviti in udobni razporeditvi prostorov.

Vhodni hodnik predstavlja praktičen prehod med zasebnim pokritim vhodom in glavnimi notranjimi prostori. Iz tega dela stanovanja je omogočen dostop do različnih prostorov, kar ustvarja priročno razporeditev, primerno za vsakodnevne dejavnosti.

Ločena spalnica ponuja zaseben in udoben prostor za spanje ter sprostitev. Njena ločenost od glavnega dnevnega prostora omogoča prijetno razmejitev med dnevnimi dejavnostmi in osebnim počitkom, zato je stanovanje primerno za posameznike, pare in kupce, ki iščejo počitniško nepremičnino v Istri, ki jo je preprosto vzdrževati.

Kopalnica dopolnjuje funkcionalno razporeditev stanovanja in zagotavlja osnovno opremo, potrebno za vsakodnevno življenje. Skupaj s spalnico, vhodnim hodnikom in odprtim dnevnim prostorom prispeva k praktičnemu domu, kjer je poudarek na udobni uporabi razpoložljive površine.

Glavni dnevni prostor povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v odprto in prijetno celoto. Takšna zasnova omogoča preprosto prehajanje med različnimi dejavnostmi, hkrati pa ustvarja prijetno vzdušje za pripravo obrokov, obedovanje, sproščanje in preživljanje časa z družino ali prijatelji.

Pomembna značilnost dnevne sobe je njena neposredna povezava s teraso in zasebnim vrtom. Ta dostop omogoča, da se notranji bivalni prostor naravno nadaljuje na zunanje površine, s čimer nastanejo dodatne možnosti za sprostitev in uživanje v prijetnem sredozemskem podnebju.

Zasebni vrt predstavlja eno najprivlačnejših značilnosti tega pritličnega stanovanja. Bodočim lastnikom zagotavlja lasten zunanji prostor, kjer lahko preživljajo čas na svežem zraku, uživajo v mirnih trenutkih ali se družijo z družino in prijatelji.

Za kupce, ki cenijo bivanje na prostem, je kombinacija zasebne terase in vrta pomembna prednost v primerjavi s stanovanji brez neposrednega dostopa do zunanjih površin. Vrt ustvarja bolj neodvisno stanovanjsko vzdušje in dopolnjuje zasebnost, ki jo zagotavlja ločen vhod.

Terasa ponuja priročen prostor za jutranjo kavo, obedovanje na prostem ali preprosto uživanje v okoliškem okolju. V toplejših mesecih lahko postane podaljšek glavnega dnevnega prostora in stanovalcem omogoča, da čim bolje izkoristijo ugodne sredozemske vremenske razmere v Istri.

Zasebni vhod, terasa in vrt skupaj ustvarjajo privlačen občutek individualnosti in neodvisnosti znotraj sodobnega stanovanjskega projekta. Te značilnosti razlikujejo stanovanje od običajnih stanovanjskih enot in ga naredijo posebej primernega za kupce, ki želijo udobje stanovanja združiti z nekaterimi prednostmi bivanja v lastni hiši.

Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradnje in udobju bodočih stanovalcev. Predvideno je, da bo stanovanje v celoti klimatizirano s sistemom, zasnovanim za ogrevanje in hlajenje skozi vse leto. Ta sodobna namestitev bo pomagala ohranjati prijetne notranje temperature med toplimi poletnimi meseci in v hladnejših obdobjih.

V celotnem stanovanju je načrtovano tudi talno ogrevanje, ki bo v hladnejših mesecih zagotavljalo dodatno raven udobja. Ta značilnost je posebej dragocena za kupce, ki nameravajo nepremičnino uporabljati zunaj glavne turistične sezone ali stalno prebivati v Istri.

Kombinacija talnega ogrevanja in klimatizacije s funkcijama ogrevanja in hlajenja je zasnovana tako, da ustvarja udobno bivalno okolje skozi vse leto. Te načrtovane instalacije naredijo stanovanje primerno ne le za poletne počitnice, temveč tudi za vsakodnevno bivanje jeseni, pozimi in spomladi.

Sodobni sistemi za uravnavanje notranje temperature dodatno povečujejo praktično vrednost nepremičnine, saj bodočim lastnikom omogočajo prijetno uporabo stanovanja v različnih letnih časih, ne da bi bili odvisni izključno od ugodnih poletnih temperatur.

Druga pomembna prednost je, da stanovanju pripadata dve parkirni mesti na dvorišču stanovanjske stavbe. Obe parkirni mesti sta vključeni v oglaševano kupnino, zato bodoči lastniki pridobijo zagotovljeno parkiranje brez dodatnih stroškov nakupa teh mest.

Dve parkirni mesti sta posebej praktični za gospodinjstva z več kot enim vozilom ali lastnike, ki redno sprejemajo goste. Ta značilnost je dragocena tudi za počitniško nepremičnino v priljubljeni obalni regiji, kjer se lahko povpraševanje po parkirnih mestih med živahnimi poletnimi meseci poveča.

Kombinacija zasebnega zunanjega prostora, samostojnega vhoda, sodobnih sistemov ogrevanja in hlajenja ter dveh parkirnih mest, vključenih v ceno, zagotavlja praktično osnovo za udobno bivanje. Te značilnosti prispevajo k privlačnosti stanovanja za različne skupine kupcev in različne predvidene načine uporabe.

Začetek gradnje stanovanjskega projekta je predviden v začetku leta 2027. Projekt je zato trenutno še v fazi pred začetkom gradnje, kar zainteresiranim kupcem omogoča, da se z razpoložljivimi stanovanji seznanijo pred začetkom gradbenih del.

Investitor že sprejema rezervacije, s čimer potencialnim kupcem ponuja možnost, da si želeno nepremičnino zagotovijo v zgodnji fazi projekta. Kupci, ki jih zanima prav to pritlično stanovanje, lahko zato razmislijo o njegovi rezervaciji pred začetkom gradnje.

Zgodnje rezervacije prav tako ponujajo priložnost za pregled razpoložljivih stanovanjskih enot in izbiro možnosti, ki najbolje ustreza individualnim potrebam ter finančnim načrtom. To je lahko posebej koristno za kupce, ki imajo določene želje glede velikosti stanovanja, razporeditve prostorov ali položaja znotraj stanovanjskega projekta.

Stanovanjski projekt obsega več manjših stanovanj s praktičnimi dimenzijami in funkcionalnimi razporeditvami. Takšna ponudba kupcem zagotavlja različne možnosti, prilagojene različnim življenjskim slogom, finančnim zmožnostim in načrtovanim načinom uporabe.

Za kupce, ki iščejo obvladljivo velik dom v bližini Poreča, projekt ponuja možnost izbire sodobnega stanovanja brez potrebe po veliki površini ali obsegu vzdrževanja, ki je pogosto povezan z večjimi stanovanjskimi nepremičninami.

Pritlično stanovanje posebej izstopa zaradi zasebnega vrta in ločenega pokritega vhoda. Ti značilnosti zagotavljata dodatno zasebnost in neposreden dostop do zunanjega prostora, kar je lahko še posebej privlačno za kupce, ki imajo raje bivanje v pritličju.

Njegova funkcionalna razporeditev z eno spalnico naredi nepremičnino primerno za posameznike ali pare, ki iščejo udoben dom za stalno prebivanje. Kuhinja, jedilnica in dnevna soba, povezane v odprto celoto, omogočajo praktično vsakodnevno uporabo, medtem ko ločena spalnica zagotavlja samostojen prostor za počitek.

Stanovanje lahko služi tudi kot privlačno počitniško zatočišče lastnikom, ki želijo v Istri preživljati čas skozi vse leto. Zasebna terasa in vrt ponujata možnosti za sprostitev na prostem, načrtovani sistemi ogrevanja in hlajenja pa bodo omogočali udobno uporabo nepremičnine v različnih letnih časih.

Za kupce, ki razmišljajo o naložbi, je nepremičnina lahko primerna tudi za turistično oddajanje, ob upoštevanju veljavnih predpisov in pridobitvi vseh potrebnih dovoljenj. Njena lokacija v bližini Poreča, zasebni vhod, vrt, terasa in dve parkirni mesti so značilnosti, ki lahko pritegnejo obiskovalce, ki iščejo nastanitev ob istrski obali.

Lokacija stanovanja ponuja zaželeno ravnovesje med mirnim stanovanjskim okoljem in priročnim dostopom do pomembnih vsakodnevnih storitev. Morje in urejene plaže so v bližini, kar stanovalcem omogoča uživanje na čudoviti jadranski obali brez potrebe po dolgih vožnjah od doma.

Trgovine, pošta, šola in vrtec se prav tako nahajajo v neposredni okolici. Dostopnost teh storitev naredi lokacijo praktično tako za stalne prebivalce kot za lastnike, ki nameravajo nepremičnino uporabljati predvsem za počitnice.

Središče Poreča je oddaljeno približno 6 kilometrov in dosegljivo v nekaj minutah vožnje z avtomobilom. Stanovalci lahko tako uživajo v prednostih mirnejšega stanovanjskega okolja, obenem pa ohranijo priročen dostop do mestnih trgovin, restavracij, možnosti za zabavo in pomembnih storitev.

Za kupce, ki iščejo nepremičnino blizu morja v Istri, je bližina privlačnih plaž pomembna prednost. Okoliško obalno območje ponuja možnosti za kopanje, rekreacijo ob morju in uživanje v naravnih lepotah sredozemske pokrajine.

Hkrati dostopnost šol, vrtca, trgovin in drugih vsakodnevnih storitev naredi lokacijo privlačno za tiste, ki si želijo ustvariti udoben dom, namesto da bi stanovanje uporabljali izključno poleti.

Poreč je eno najbolj prepoznavnih mest na zahodni obali Istre, znano po zgodovinskem starem mestnem jedru, čudovitih jadranskih plažah in živahnem sredozemskem vzdušju. V mestu se nahaja Evfrazijeva bazilika, uvrščena na Unescov seznam svetovne dediščine, medtem ko slikovita obalna promenada, restavracije, kulturne znamenitosti in možnosti za rekreacijo privabljajo prebivalce in obiskovalce skozi vse leto.

Obalna naselja v okolici Poreča ponujajo privlačno kombinacijo naravnih lepot, mirnega stanovanjskega okolja in priročne dostopnosti uveljavljene turistične destinacije. Zaradi tega je širše območje posebej zaželeno med kupci, ki iščejo počitniški apartma, stalni dom ali naložbeno nepremičnino ob istrski obali.

Bližina Poreča bodočim lastnikom omogoča tudi uživanje v prednostih življenja blizu znanega obalnega mesta, ne da bi se nepremičnina nahajala neposredno v njegovih najbolj obiskanih osrednjih predelih. To ravnovesje med dostopnostjo in mirnejšim stanovanjskim okoljem je lahko posebej privlačno za kupce, ki cenijo zasebnost in vsakodnevno praktičnost.

Za ljubitelje sredozemskega življenjskega sloga zasebni vrt in terasa ponujata možnost pogostejšega preživljanja časa na prostem, ob tem pa ohranjata bližino morja in storitev na območju Poreča.

Pritlična lega prinaša dodatno praktično prednost, saj omogoča enostavno povezavo med stanovanjem in njegovimi zunanjimi površinami. Stanovalci lahko neposredno iz glavnega dnevnega prostora stopijo na teraso in nato na vrt, s čimer se ustvari naravna povezanost med udobjem notranjosti in sproščanjem na prostem.

Samostojen pokrit vhod dodatno povečuje občutek zasebnosti in osebnega prostora. Namesto uporabe glavnega skupnega vhoda, ki ga uporabljajo drugi stanovalci, ima stanovanje svoj ločen dostop, zato je posebej zanimivo za kupce, ki iščejo večjo neodvisnost znotraj novega stanovanjskega objekta.

V kombinaciji s funkcionalno notranjostjo, eno ločeno spalnico, kopalnico, odprtim dnevnim in jedilnim prostorom, načrtovano klimatizacijo, talnim ogrevanjem ter dvema parkirnima mestoma te značilnosti naredijo stanovanje praktično možnost za različne stanovanjske namene.

Ker je začetek gradnje predviden v začetku leta 2027 in investitor že sprejema rezervacije, imajo zainteresirani kupci priložnost razmisliti o tem novem stanovanjskem projektu še pred začetkom gradbenih del. Razpoložljivost več manjših stanovanj znotraj projekta ponuja dodatne možnosti izbire tudi tistim z različnimi zahtevami in finančnimi zmožnostmi.

To sodobno pritlično stanovanje z ločenim pokritim vhodom, zasebno teraso, vrtom, eno spalnico, talnim ogrevanjem, klimatizacijo in dvema parkirnima mestoma, vključenima v ceno, predstavlja privlačno priložnost za nakup novogradnje v bližini Poreča.

Njegova lokacija približno 6 kilometrov od mestnega središča, bližina Jadranskega morja in urejenih plaž ter dostopnost trgovin, pošte, šole in vrtca ga naredijo primerno izbiro za kupce, ki iščejo udoben dom za celoletno bivanje, lasten počitniški apartma ali potencialno naložbo v turistično oddajanje v Istri.

Za dodatne informacije o stanovanju, razpoložljivih stanovanjskih enotah, tlorisih, podrobnostih gradnje, pogojih rezervacije ali za dogovor o terminu srečanja nas lahko brez zadržkov kontaktirate.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju v skladu s hrvaškim Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in zapade v plačilo ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Stanovanja Poreč v naši ponudbi!