Istra, Poreč, novi stan u prizemlju s vrtom

OPIS NEKRETNINE

Na atraktivnoj lokaciji, približno 6 kilometara od Poreča, jednog od najpoželjnijih obalnih odredišta u Istri, na prodaju je moderan stan u prizemlju s privatnim vrtom, zasebnim natkrivenim ulazom i dva parkirna mjesta. Smješten u kvalitetnom novom stambenom projektu u blizini Jadranskog mora i uređenih plaža, ovaj stan pruža privlačnu kombinaciju suvremene arhitekture, funkcionalnih stambenih prostora, dodatne privatnosti i udobnog života u unutarnjim i vanjskim prostorima. Njegova povoljna lokacija i pažljivo planirane značajke čine ga izvrsnom prilikom za kupce koji traže stalni dom, apartman za odmor ili investicijsku nekretninu u blizini Poreča.

Jedna od najistaknutijih prednosti ovog stana jest njegov samostalan natkriveni ulaz, koji je potpuno odvojen od zajedničkog ulaza kojim se koriste ostali stanari zgrade. Takvo rješenje pruža dodatnu privatnost i stvara osjećaj stanovanja u vlastitoj kući, a ne u uobičajenom stanu unutar zajedničke stambene zgrade.

Zaseban ulaz posebno je privlačan kupcima koji cijene neovisnost, praktičnost i veći osjećaj osobnog prostora. Natkriveni pristup također donosi praktične prednosti prilikom ulaska u nekretninu ili izlaska iz nje tijekom različitih vremenskih uvjeta, čime pridonosi svakodnevnoj udobnosti.

Stan je dio planiranog novog stambenog projekta osmišljenog kako bi pružio moderno, praktično i udobno okruženje za stanovanje. Njegov položaj u prizemlju omogućuje jednostavan pristup unutarnjim prostorijama i pripadajućim vanjskim površinama, što nekretninu čini posebno privlačnom kupcima koji preferiraju stanovanje bez potrebe za pristupom višim katovima.

Unutarnji prostor pažljivo je organiziran kako bi se maksimalno iskoristila funkcionalnost raspoložive stambene površine. Raspored uključuje ulazni hodnik, zasebnu spavaću sobu, kupaonicu i dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Svaka cjelina osmišljena je tako da pridonosi učinkovitom i udobnom rasporedu stambenog prostora.

Ulazni hodnik pruža praktičan prijelaz između privatnog natkrivenog ulaza i glavnih unutarnjih prostorija. Iz ovog dijela stana omogućen je pristup različitim prostorijama, čime se stvara praktičan raspored prikladan za svakodnevne aktivnosti.

Zasebna spavaća soba nudi privatan i ugodan prostor za spavanje i opuštanje. Njezina odvojenost od glavnog dnevnog prostora omogućuje ugodnu podjelu između dnevnih aktivnosti i osobnog odmora, što stan čini prikladnim za pojedince, parove i kupce koji traže nekretninu za odmor u Istri jednostavnu za održavanje.

Kupaonica upotpunjuje funkcionalan raspored stana i pruža osnovne sadržaje potrebne za svakodnevni život. Zajedno sa spavaćom sobom, ulaznim hodnikom i dnevnim prostorom otvorenog koncepta doprinosi stvaranju praktičnog doma u kojem je naglasak stavljen na udobno korištenje raspoloživog prostora.

Glavni dnevni prostor povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u otvorenu i ugodnu cjelinu. Takav raspored omogućuje jednostavno kretanje između različitih aktivnosti, istodobno stvarajući ugodnu atmosferu za pripremu obroka, objedovanje, opuštanje i provođenje vremena s obitelji ili prijateljima.

Važna značajka dnevnog boravka jest njegova izravna povezanost s terasom i privatnim vrtom. Ovaj pristup omogućuje prirodno proširenje unutarnjeg dnevnog prostora prema vanjskom dijelu nekretnine, stvarajući dodatne mogućnosti za opuštanje i uživanje u ugodnoj mediteranskoj klimi.

Privatni vrt predstavlja jednu od najprivlačnijih karakteristika ovog stana u prizemlju. Budućim vlasnicima pruža vlastiti vanjski prostor koji mogu koristiti za boravak na svježem zraku, uživanje u mirnim trenucima ili druženje s obitelji i prijateljima.

Za kupce koji cijene život na otvorenom, kombinacija privatne terase i vrta predstavlja značajnu prednost u odnosu na stanove bez izravnog pristupa vanjskom prostoru. Vrt stvara neovisniju stambenu atmosferu i nadopunjuje privatnost koju pruža zaseban ulaz.

Terasa nudi praktično mjesto za jutarnju kavu, objedovanje na otvorenom ili jednostavno uživanje u okolnom ambijentu. Tijekom toplijih mjeseci može postati produžetak glavnog dnevnog prostora, omogućujući stanarima da maksimalno iskoriste povoljne mediteranske vremenske uvjete u Istri.

Zajedno, privatni ulaz, terasa i vrt stvaraju privlačan osjećaj individualnosti i neovisnosti unutar modernog stambenog projekta. Ove značajke razlikuju stan od uobičajenih stambenih jedinica i čine ga posebno prikladnim za kupce koji žele udobnost stana uz određene prednosti stanovanja u vlastitoj kući.

Posebna pozornost posvećena je kvaliteti gradnje i udobnosti budućih stanara. Planirano je da stan bude u potpunosti klimatiziran sustavom koji omogućuje grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Ova moderna instalacija pomoći će u održavanju ugodne unutarnje temperature tijekom toplog ljetnog razdoblja i hladnijih mjeseci.

U cijelom stanu također je predviđeno podno grijanje, koje će pružati dodatnu razinu udobnosti tijekom hladnijih mjeseci. Ova značajka posebno je vrijedna kupcima koji namjeravaju koristiti nekretninu izvan glavne turističke sezone ili stalno živjeti u Istri.

Kombinacija podnog grijanja i klimatizacije s funkcijama grijanja i hlađenja osmišljena je kako bi pružila ugodno stambeno okruženje tijekom cijele godine. Ove planirane instalacije čine stan prikladnim ne samo za ljetni odmor nego i za svakodnevno stanovanje tijekom jeseni, zime i proljeća.

Moderni sustavi regulacije unutarnje temperature dodatno povećavaju praktičnu vrijednost nekretnine jer budućim vlasnicima omogućuju ugodno korištenje stana u različitim godišnjim dobima, bez oslanjanja isključivo na povoljne ljetne temperature.

Još jedna važna prednost jest činjenica da stanu pripadaju dva parkirna mjesta smještena u dvorištu stambene zgrade. Oba parkirna mjesta uključena su u oglašenu kupoprodajnu cijenu, čime budući vlasnici dobivaju osigurano parkiranje bez dodatnih troškova kupnje tih mjesta.

Dva parkirna mjesta posebno su praktična za kućanstva s više od jednog vozila ili vlasnike koji redovito primaju goste. Ova značajka vrijedna je i za nekretninu namijenjenu odmoru u popularnom obalnom području, gdje se potražnja za parkirnim mjestima može povećati tijekom prometnih ljetnih mjeseci.

Kombinacija privatnog vanjskog prostora, samostalnog ulaza, modernih sustava grijanja i hlađenja te dva parkirna mjesta uključena u cijenu pruža praktičnu osnovu za udobno stanovanje. Ove karakteristike pridonose privlačnosti stana različitim vrstama kupaca i planiranim načinima korištenja.

Početak izgradnje stambenog projekta planiran je početkom 2027. godine. Projekt se stoga trenutačno nalazi u fazi prije početka gradnje, što zainteresiranim kupcima omogućuje da se upoznaju s raspoloživim stanovima prije početka građevinskih radova.

Investitor već prima rezervacije, pružajući potencijalnim kupcima mogućnost da osiguraju željenu nekretninu u ranoj fazi projekta. Kupci zainteresirani za ovaj konkretan stan u prizemlju stoga mogu razmotriti njegovu rezervaciju prije početka gradnje.

Rane rezervacije također pružaju priliku za pregled dostupnih stambenih jedinica i odabir opcije koja najbolje odgovara individualnim potrebama i financijskim planovima. To može biti posebno korisno kupcima koji imaju određene želje vezane uz veličinu stana, raspored prostorija ili položaj unutar stambenog projekta.

Stambeni projekt obuhvaća nekoliko manjih stanova praktičnih dimenzija i funkcionalnih rasporeda. Takav izbor pruža kupcima različite mogućnosti prilagođene različitim životnim stilovima, financijskim mogućnostima i planiranim načinima korištenja.

Za kupce koji traže praktičan dom u blizini Poreča, ovaj projekt nudi mogućnost odabira modernog stana bez potrebe za velikom površinom ili održavanjem koje je često povezano s većim stambenim nekretninama.

Stan u prizemlju posebno se ističe svojim privatnim vrtom i zasebnim natkrivenim ulazom. Ove karakteristike pružaju dodatnu privatnost i izravan pristup vanjskom prostoru, što može biti osobito privlačno kupcima koji preferiraju stanovanje u prizemlju.

Njegov funkcionalan raspored s jednom spavaćom sobom čini nekretninu prikladnom za pojedince ili parove koji traže udoban dom za stalno stanovanje. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u otvorenu cjelinu podržavaju praktičnost svakodnevnog života, dok zasebna spavaća soba pruža odvojen prostor za odmor.

Stan također može poslužiti kao privlačno mjesto za odmor vlasnicima koji žele boraviti u Istri tijekom cijele godine. Privatna terasa i vrt pružaju mogućnosti za opuštanje na otvorenom, dok planirani sustavi grijanja i hlađenja omogućuju ugodno korištenje nekretnine u različitim godišnjim dobima.

Za kupce koji razmatraju ulaganje, nekretnina može biti pogodna i za turistički najam, uz poštovanje važećih propisa i pribavljanje svih potrebnih odobrenja. Njezina lokacija u blizini Poreča, privatni ulaz, vrt, terasa i dva parkirna mjesta značajke su koje mogu privući posjetitelje koji traže smještaj duž istarske obale.

Lokacija stana pruža poželjnu ravnotežu između mirnog stambenog okruženja i praktične dostupnosti važnih svakodnevnih sadržaja. More i uređene plaže nalaze se u blizini, omogućujući stanarima da uživaju u prekrasnoj jadranskoj obali bez potrebe za dugim putovanjem od vlastitog doma.

Trgovine, pošta, škola i dječji vrtić također se nalaze u neposrednoj okolici. Dostupnost ovih sadržaja čini lokaciju praktičnom za stalne stanovnike, kao i za vlasnike koji nekretninu prvenstveno namjeravaju koristiti za odmor.

Centar Poreča udaljen je približno 6 kilometara i dostupan je za svega nekoliko minuta vožnje automobilom. Stanovnici tako mogu uživati u prednostima mirnijeg stambenog okruženja, uz zadržavanje praktičnog pristupa gradskim trgovinama, restoranima, zabavnim sadržajima i važnim uslugama.

Za kupce koji traže nekretninu blizu mora u Istri, blizina atraktivnih plaža predstavlja značajnu prednost. Okolno obalno područje pruža mogućnosti za kupanje, rekreaciju uz more i uživanje u prirodnim ljepotama mediteranskog krajolika.

Istodobno, dostupnost škola, dječjeg vrtića, trgovina i drugih svakodnevnih usluga čini lokaciju privlačnom za one koji žele stvoriti udoban dom, a ne koristiti stan isključivo tijekom ljeta.

Poreč je jedno od najprepoznatljivijih odredišta na zapadnoj obali Istre, poznato po povijesnoj starogradskoj jezgri, prekrasnim jadranskim plažama i živahnoj mediteranskoj atmosferi. U gradu se nalazi Eufrazijeva bazilika, uvrštena na UNESCO-ov Popis svjetske baštine, dok slikovita gradska riva, restorani, kulturne znamenitosti i mogućnosti rekreacije privlače stanovnike i posjetitelje tijekom cijele godine.

Obalna naselja u okolici Poreča nude privlačnu kombinaciju prirodnih ljepota, mirnog stambenog okruženja i praktične dostupnosti razvijenog turističkog odredišta. Zbog toga je šire područje posebno poželjno za kupce koji traže apartman za odmor, stalni dom ili investicijsku nekretninu duž istarske obale.

Blizina Poreča također budućim vlasnicima omogućuje uživanje u prednostima stanovanja blizu poznatog obalnog grada, bez potrebe da se nekretnina nalazi izravno u njegovim najprometnijim središnjim dijelovima. Ova ravnoteža između dostupnosti i mirnijeg stambenog okruženja može biti posebno privlačna kupcima koji cijene privatnost i svakodnevnu praktičnost.

Za one koji uživaju u mediteranskom načinu života, privatni vrt i terasa pružaju mogućnost češćeg boravka na otvorenom, uz istodobnu blizinu mora i sadržaja porečkog područja.

Položaj u prizemlju donosi dodatnu praktičnu prednost omogućujući jednostavnu povezanost stana s njegovim vanjskim prostorima. Stanari mogu izravno iz glavnog dnevnog prostora izaći na terasu i u vrt, čime se stvara prirodna povezanost udobnosti interijera i opuštanja na otvorenom.

Samostalan natkriveni ulaz dodatno povećava osjećaj privatnosti i osobnog prostora. Umjesto korištenja glavnog zajedničkog ulaza kojim se služe ostali stanari, ovaj stan ima vlastiti zaseban pristup, što ga čini posebno zanimljivim kupcima koji traže veću neovisnost unutar novog stambenog objekta.

U kombinaciji s funkcionalnim interijerom, jednom zasebnom spavaćom sobom, kupaonicom, dnevnim boravkom i blagovaonicom otvorenog koncepta, planiranom klimatizacijom, podnim grijanjem i dvama parkirnim mjestima, ove značajke čine stan praktičnom opcijom za različite stambene namjene.

Budući da se početak gradnje očekuje početkom 2027. godine, a rezervacije se već primaju, zainteresirani kupci imaju priliku razmotriti ovaj novi stambeni projekt prije početka građevinskih radova. Dostupnost nekoliko manjih stanova unutar projekta također pruža dodatne mogućnosti odabira onima s različitim zahtjevima i financijskim mogućnostima.

Ovaj moderan stan u prizemlju sa zasebnim natkrivenim ulazom, privatnom terasom, vrtom, jednom spavaćom sobom, podnim grijanjem, klimatizacijom i dvama parkirnim mjestima uključenima u cijenu predstavlja atraktivnu priliku za kupnju nekretnine u novogradnji u blizini Poreča.

Njegova lokacija približno 6 kilometara od centra grada, blizina Jadranskog mora i uređenih plaža te dostupnost trgovina, pošte, škole i dječjeg vrtića čine ga prikladnim izborom za kupce koji traže udoban dom za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti apartman za odmor ili potencijalnu investiciju u turistički najam u Istri.

Za dodatne informacije o stanu, dostupnim stambenim jedinicama, tlocrtima, pojedinostima gradnje, uvjetima rezervacije ili dogovoru termina sastanka slobodno nam se obratite.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste pronašli traženo? Pogledajte sve Stanovi Poreč u našoj ponudi!