Istra, Poreč, moderna luksuzna vila z bazenom in spa

OPIS NEPREMIČNINE

Izjemna priložnost za nakup novozgrajene luksuzne vile v bližini Poreča, ki združuje sodobno arhitekturo, vrhunsko opremo in mirno naravno okolje. Ta sodobna nepremičnina se nahaja le 2 km od Jadranskega morja in v neposredni bližini središča Poreča ter ponuja 217,43 m² neto površine na čudovito urejenem zemljišču velikosti 707 m². Vila je obdana z zelenjem in ponuja pogled na bližnji gozd, zato predstavlja privlačno okolje za udobno celoletno bivanje ali naložbo na trgu turističnega oddajanja nepremičnin.

Nepremičnina se razprostira na treh etažah, ki obsegajo klet, pritličje in prvo nadstropje. Skrbno zasnovana notranjost združuje prostorne bivalne prostore, tri spalnice z lastnimi kopalnicami, namenski wellness prostor in sodobno tehnologijo, ki zagotavlja izjemno udobje ter praktičnost pri vsakodnevni uporabi.

Kletna etaža je namenjena sprostitvi, telesni vadbi in dobremu počutju. Prostoren odprt prostor vključuje zasebno telovadnico in wellness vsebine, med katerimi sta savna in prha. Na tej etaži sta tudi ločeno stranišče in tehnični prostor, ki zagotavlja praktično mesto za osnovno opremo in tehnične sisteme nepremičnine. Zasebni wellness prostor stanovalcem omogoča vadbo in sprostitev, ne da bi morali zapustiti udobje svojega doma.

Elegantno notranje stopnišče, izdelano iz pristnega istrskega kamna, povezuje klet s pritličjem in v sodobno notranjost vile vnaša prepoznaven regionalni arhitekturni element.

V pritličju so prijetna vhodna veža, stranišče za goste in sodobna kuhinja s premičnim kuhinjskim otokom, ki ga je mogoče prestavljati glede na osebne želje. Kuhinja se brezhibno povezuje z jedilnico odprte zasnove in prostorno dnevno sobo ter ustvarja svetel in funkcionalen prostor za vsakodnevno družinsko življenje in sprejemanje gostov.

Na tej etaži je tudi ena udobna spalnica z lastno kopalnico, ki ponuja praktično nastanitev stanovalcem ali gostom, ki se želijo izogniti uporabi stopnic.

Velike steklene stene v kuhinji in dnevni sobi zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter ustvarjajo neposredno povezavo med notranjimi in zunanjimi bivalnimi prostori. Skozi te steklene odprtine je omogočen dostop do pokrite terase in čudovito urejenega mediteranskega vrta, kjer bogata izbira zunanjih vsebin ustvarja prijetno okolje za sprostitev in družabna srečanja.

Zunanji prostor vključuje velik ogrevan bazen, opremljen z ločeno toplotno črpalko, ki omogoča učinkovito uravnavanje temperature bazenske vode. Masažni bazen ponuja dodaten prostor za sprostitev, medtem ko je pokrita zunanja kuhinja v celoti opremljena z žarom, pomivalnim koritom in hladilnikom. Takšna ureditev omogoča, da sta terasa in vrt posebej primerna za obedovanje na prostem, druženje in uživanje v prijetnem istrskem podnebju.

V prvem nadstropju sta še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Obe spalnici imata dostop do skupne terase, obrnjene proti jugu, ki ponuja prijeten zunanji prostor z ugodno izpostavljenostjo naravni sončni svetlobi. Dodatna terasa, obrnjena proti severu, zagotavlja še en prostor za sprostitev in uživanje v okoliškem okolju.

Tri spalnice vile, od katerih ima vsaka lastno kopalnico, zagotavljajo zasebnost in udobje družinskim članom ter gostom. V kombinaciji s prostornimi skupnimi bivalnimi prostori in zasebnimi wellness vsebinami je takšna razporeditev primerna tako za stalno bivanje kot za luksuzno počitniško nastanitev.

Posebna pozornost je bila namenjena energetski učinkovitosti ter sistemom ogrevanja in hlajenja v celotni nepremičnini. Po vsej vili je nameščeno talno ogrevanje s toplotno črpalko, tudi pod talnimi ploščicami v prostorih za prhanje, kar zagotavlja enakomerno toploto in dodatno udobje.

Sistem za pripravo sanitarne tople vode uporablja tudi sončne kolektorje, kar prispeva k energetsko ozaveščenemu pristopu k vsakodnevnemu življenju. Klimatske naprave so v vseh prostorih diskretno skrite za dekorativnimi stenskimi slikami, s čimer se ohranja čist in usklajen videz notranjosti, hkrati pa je zagotovljeno učinkovito hlajenje.

Zunanja okna in vrata so opremljena z električnimi roletami in komarniki, ki povečujejo praktičnost, zasebnost in zaščito pred žuželkami.

Pripadajoče zemljišče s površino 707 m² je skrbno urejeno v mediteranskem slogu ter ustvarja privlačno naravno okolje, ki se harmonično dopolnjuje s sodobno arhitekturo vile. Nameščen je samodejni namakalni sistem, ki olajša vzdrževanje vrta in pomaga ohranjati urejen videz zunanjih zelenih površin.

Posebna pozornost je bila namenjena tudi varnosti celotne nepremičnine. Celotna vila in pripadajoče zemljišče sta opremljena z videonadzorom in senzorji gibanja, ki omogočajo dodaten nadzor stanovanjskih in zunanjih površin.

Zasebno parkirišče ponuja dovolj prostora za tri vozila in vključuje že nameščeno polnilno postajo za električna vozila. Ta praktična značilnost ustreza sodobnim potrebam mobilnosti ter lastnikom in gostom, ki uporabljajo električne avtomobile, zagotavlja dodatno udobje.

Ena najprivlačnejših značilnosti te nepremičnine je kombinacija zasebnosti, sodobnega razkošja in priročne bližine vsakodnevnih storitev. Čeprav se vila nahaja v mirnem stanovanjskem okolju, obdana z zelenjem in s pogledom na gozd, so v bližini šole, restavracije, trgovine in druge pomembne storitve.

Lokacija je še posebej zaželena za kupce, ki iščejo udoben dom za celoletno bivanje v Istri. Bližina središča Poreča stanovalcem omogoča uporabo razvite mestne infrastrukture, obenem pa se lahko vedno vrnejo v mir in zasebnost svojega doma.

Jadransko morje je oddaljeno približno 2 km, kar omogoča enostaven dostop do plaž, obalnih sprehajališč in rekreacijskih možnosti, zaradi katerih je območje Poreča ena najprivlačnejših destinacij v Istri.

Poreč je znan po svojem zgodovinskem starem mestnem jedru, mediteranskem vzdušju, čudoviti obali ter pestri ponudbi restavracij, kavarn in kulturnih znamenitosti. Mesto združuje bogato zgodovinsko dediščino s sodobnimi storitvami, zato je privlačno tako za stalne prebivalce kot za mednarodne kupce nepremičnin.

Okolica ponuja številne možnosti za kolesarjenje, sprehode, plavanje in raziskovanje naravnih lepot zahodne Istre. Razvita turistična infrastruktura in obalni življenjski slog dodatno povečujeta privlačnost lastništva luksuzne nepremičnine v tej zaželeni regiji.

Za kupce, ki razmišljajo o naložbi v nepremičnine v Poreču, vila ponuja tudi značilnosti, primerne za trg luksuznih turističnih nastanitev. Ogrevan bazen, masažni bazen, zasebna savna, telovadnica, zunanja kuhinja, tri spalnice z lastnimi kopalnicami in bližina morja ustvarjajo privlačno kombinacijo za goste, ki iščejo zasebnost, udobje in vrhunske rekreacijske vsebine. Vsaka predvidena uporaba nepremičnine za turistično oddajanje je odvisna od veljavnih predpisov in potrebnih dovoljenj.

Ta sodobna vila naprodaj v bližini Poreča ponuja 217,43 m² neto površine na zemljišču velikosti 707 m², razporejene v kleti, pritličju in prvem nadstropju. Nepremičnina vključuje tri spalnice, tri zasebne kopalnice, dve dodatni stranišči, zasebno telovadnico, savno, ogrevan bazen, masažni bazen, pokrito zunanjo kuhinjo, več teras in parkirišče za tri vozila s polnilno postajo za električne avtomobile.

Dodatna oprema vključuje talno ogrevanje s toplotno črpalko, pripravo tople vode s pomočjo sončnih kolektorjev, skrite klimatske naprave, električne rolete, komarnike, samodejno namakanje vrta, videonadzor in senzorje gibanja.

S svojo sodobno zasnovo, skrbno načrtovano notranjostjo, obsežnimi wellness vsebinami in mirno lokacijo le 2 km od morja predstavlja ta luksuzna vila odlično priložnost za nakup kakovostne nepremičnine na območju Poreča. Ne glede na to, ali je namenjena stalnemu družinskemu bivanju, zasebnemu mediteranskemu oddihu ali morebitni turistični naložbi, vila ponuja posebno kombinacijo udobja, funkcionalnosti in zaželenega življenjskega sloga v bližini obale.

Za dodatne informacije o nepremičnini, njeni opremi, tehničnih specifikacijah, dokumentaciji, naložbenih možnostih ali za dogovor o zasebnem ogledu nas lahko kadar koli kontaktirate.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Poreč v naši ponudbi!