Istria, Parenzo, villa moderna di lusso con piscina e spa

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Un'opportunità eccezionale per acquistare una villa di lusso di nuova costruzione nei pressi di Poreč, che combina architettura contemporanea, dotazioni di alta qualità e un ambiente naturale tranquillo. Situata a soli 2 km dal Mare Adriatico e nelle immediate vicinanze del centro di Poreč, questa moderna proprietà offre una superficie netta di 217,43 m² su un terreno di 707 m² splendidamente curato. Circondata dal verde e con vista su un bosco vicino, la villa offre un contesto particolarmente piacevole per vivere comodamente durante tutto l'anno oppure per investire nel mercato delle locazioni turistiche.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, comprendenti un piano interrato, un piano terra e un primo piano. Gli ambienti interni, progettati con particolare attenzione ai dettagli, comprendono ampie zone giorno, tre camere da letto con bagno privato, un'area benessere dedicata e tecnologie moderne pensate per garantire comfort e praticità di livello superiore.

Il piano interrato è dedicato al relax, all'attività fisica e al benessere personale. Un ampio ambiente aperto ospita una palestra privata e strutture dedicate al benessere, tra cui una sauna e una doccia. Su questo livello si trovano inoltre un servizio igienico separato e un locale tecnico, che offre uno spazio funzionale per gli impianti e le attrezzature essenziali della proprietà. L'area benessere privata permette ai residenti di allenarsi e rilassarsi senza rinunciare alla comodità della propria abitazione.

Un'elegante scala interna realizzata in autentica pietra istriana collega il piano interrato al piano terra, introducendo negli interni moderni della villa un elemento architettonico distintivo della tradizione regionale.

Il piano terra comprende un accogliente ingresso, un bagno di servizio per gli ospiti e una cucina contemporanea dotata di un'isola mobile, che può essere spostata e riposizionata secondo le preferenze personali. La cucina si collega armoniosamente a una zona pranzo a pianta aperta e a un ampio soggiorno, creando un ambiente luminoso e funzionale, ideale per la vita familiare quotidiana e per ricevere gli ospiti.

Su questo livello si trova anche una confortevole camera da letto con bagno privato, che offre una sistemazione pratica per i residenti o per gli ospiti che preferiscono evitare l'utilizzo delle scale.

Le ampie vetrate presenti nella cucina e nel soggiorno garantiscono un'abbondante illuminazione naturale e creano un collegamento diretto tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Attraverso queste aperture vetrate si accede a una terrazza coperta e a un giardino mediterraneo splendidamente sistemato, dove una ricca selezione di servizi e attrezzature esterne crea un'atmosfera accogliente per il relax e gli incontri conviviali.

L'area esterna comprende una grande piscina riscaldata dotata di una pompa di calore indipendente, che consente di regolare in modo efficiente la temperatura dell'acqua. Una vasca idromassaggio offre un ulteriore spazio dedicato al relax, mentre la cucina esterna coperta è completamente attrezzata con barbecue, lavello e frigorifero. Questa disposizione rende la terrazza e il giardino particolarmente adatti ai pasti all'aperto, ai momenti di convivialità e al piacere di vivere il gradevole clima istriano.

Il primo piano ospita altre due camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato. Entrambe le camere hanno accesso a una terrazza comune esposta a sud, che offre un piacevole spazio esterno con un'esposizione favorevole alla luce naturale del sole. Un'ulteriore terrazza esposta a nord mette a disposizione un altro ambiente all'aperto per rilassarsi e apprezzare il paesaggio circostante.

Le tre camere da letto della villa, ciascuna con bagno privato, garantiscono riservatezza e comfort ai membri della famiglia e agli ospiti. In combinazione con gli ampi spazi comuni e le strutture benessere private, questa distribuzione degli ambienti rende la proprietà adatta sia come residenza permanente sia come sistemazione turistica di lusso.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e agli impianti di riscaldamento e raffrescamento dell'intera proprietà. In tutta la villa è installato un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, anche sotto le piastrelle del pavimento all'interno delle docce, per garantire una distribuzione uniforme del calore e un comfort ancora maggiore.

Anche il sistema di produzione dell'acqua calda sanitaria beneficia dell'utilizzo di pannelli solari, contribuendo a un approccio attento al consumo energetico nella vita quotidiana. I climatizzatori sono discretamente nascosti all'interno di quadri decorativi a parete in tutte le stanze, preservando l'aspetto pulito e armonioso degli interni e garantendo allo stesso tempo un raffrescamento efficace.

Gli infissi esterni sono dotati di tapparelle elettriche e zanzariere, che migliorano la praticità, la riservatezza e la protezione dagli insetti.

Il terreno circostante di 707 m² è stato accuratamente sistemato in stile mediterraneo, creando un ambiente naturale attraente che completa armoniosamente l'architettura contemporanea della villa. È stato installato un sistema di irrigazione automatica per semplificare la manutenzione del giardino e contribuire a preservare l'aspetto curato delle aree verdi esterne.

Anche la sicurezza è stata attentamente considerata in tutta la proprietà. L'intera villa e il terreno di pertinenza sono dotati di un sistema di videosorveglianza e di sensori di movimento, che consentono un controllo aggiuntivo degli ambienti residenziali e degli spazi esterni.

Un parcheggio privato offre spazio sufficiente per tre veicoli e comprende una stazione di ricarica già installata per le automobili elettriche. Questa caratteristica pratica risponde alle moderne esigenze di mobilità e offre un'ulteriore comodità ai proprietari e agli ospiti che utilizzano veicoli elettrici.

Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è la combinazione di riservatezza, lusso contemporaneo e comoda vicinanza ai servizi necessari nella vita quotidiana. Pur trovandosi in un tranquillo contesto residenziale, circondata dal verde e con vista sul bosco, la villa è vicina a scuole, ristoranti, negozi e altri servizi essenziali.

La posizione è particolarmente desiderabile per gli acquirenti che cercano una casa confortevole in cui vivere durante tutto l'anno in Istria. La vicinanza al centro di Poreč permette ai residenti di usufruire di un'infrastruttura urbana ben sviluppata, tornando allo stesso tempo alla tranquillità e alla riservatezza della propria abitazione.

Il Mare Adriatico dista circa 2 km e offre un comodo accesso alle spiagge, alle passeggiate sul lungomare e alle opportunità ricreative che rendono la zona di Poreč una delle destinazioni più attraenti dell'Istria.

Poreč è rinomata per il suo centro storico, l'atmosfera mediterranea, la splendida costa e la vivace offerta di ristoranti, caffetterie e attrazioni culturali. La città combina un ricco patrimonio storico con servizi moderni, risultando interessante sia per i residenti permanenti sia per gli acquirenti immobiliari internazionali.

Il territorio circostante offre numerose opportunità per praticare ciclismo, fare passeggiate, nuotare ed esplorare le bellezze naturali dell'Istria occidentale. Le infrastrutture turistiche consolidate e lo stile di vita costiero contribuiscono ulteriormente ad aumentare il fascino di possedere una proprietà di lusso in questa regione particolarmente richiesta.

Per gli acquirenti che stanno valutando un investimento immobiliare a Poreč, la villa presenta inoltre caratteristiche adatte al mercato delle strutture ricettive turistiche di lusso. La piscina riscaldata, la vasca idromassaggio, la sauna privata, la palestra, la cucina esterna, le tre camere da letto con bagno privato e la vicinanza al mare costituiscono una combinazione particolarmente interessante per gli ospiti che cercano riservatezza, comfort e strutture ricreative di alto livello. Qualsiasi eventuale utilizzo della proprietà per locazioni turistiche rimane soggetto alle normative vigenti e alle necessarie autorizzazioni.

Questa moderna villa in vendita nei pressi di Poreč offre una superficie netta di 217,43 m² su un terreno di 707 m², distribuita tra piano interrato, piano terra e primo piano. La proprietà comprende tre camere da letto, tre bagni privati, due servizi igienici aggiuntivi, una palestra privata, una sauna, una piscina riscaldata, una vasca idromassaggio, una cucina esterna coperta, diverse terrazze e un parcheggio per tre veicoli con stazione di ricarica per automobili elettriche.

Tra le ulteriori dotazioni figurano il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, la produzione di acqua calda con il supporto di pannelli solari, i climatizzatori nascosti, le tapparelle elettriche, le zanzariere, l'irrigazione automatica del giardino, la videosorveglianza e i sensori di movimento.

Grazie al design contemporaneo, agli interni attentamente progettati, alle numerose strutture dedicate al benessere e alla posizione tranquilla a soli 2 km dal mare, questa villa di lusso rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una proprietà di alta qualità nella zona di Poreč. Che venga destinata a residenza familiare permanente, a rifugio privato nel Mediterraneo oppure a un potenziale investimento turistico, la villa offre una combinazione distintiva di comfort, funzionalità e un desiderabile stile di vita vicino alla costa.

Per ulteriori informazioni sulla proprietà, sulle sue dotazioni, sulle specifiche tecniche, sulla documentazione, sulle possibilità di investimento oppure per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro.

Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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