Istra, Pićan: Gradbena parcela, projekt vile in bazena

OPIS NEPREMIČNINE

V mirni vasici v bližini Pićna v Istri je naprodaj privlačno zazidljivo zemljišče s površino 1.554 m², ki predstavlja odlično priložnost za gradnjo sodobne družinske vile ali naložbo v počitniško nepremičnino, namenjeno turističnemu oddajanju. Za zemljišče je že pripravljena celotna projektna dokumentacija, maja 2024 pa je bilo izdano gradbeno dovoljenje za gradnjo samostojne hiše s površino 260 m² in zasebnim bazenom.

Odobreni arhitekturni projekt predvideva gradnjo na dveh etažah, v pritličju in kleti, ki sta skrbno zasnovani tako, da združujeta sodoben način bivanja, zasebnost, funkcionalnost in visoko raven udobja. V pritličju je predviden prostoren dnevni prostor odprte zasnove, ki harmonično povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. V tej etaži so načrtovani tudi ena spalnica, kopalnica in prostorne terase, ki ustvarjajo naravno povezavo med notranjimi bivalnimi prostori in okoliškim vrtom.

Kletna etaža je zasnovana tako, da vključuje tri udobne spalnice, od katerih ima vsaka svojo zasebno kopalnico, ter dodatno shrambo in tehnični prostor. Velike steklene površine, sodobne arhitekturne linije in premišljeno urejeni zunanji prostori ustvarjajo svetlo, funkcionalno in prijetno bivalno okolje, primerno tako za vsakodnevno družinsko življenje kot tudi za sproščujoče počitniške oddihe.

Projekt ureditve vrta vključuje zasebni bazen s površino 36 m², prostorno območje za sončenje, skrbno urejene zelene površine in tri parkirna mesta. Takšna zasnova zunanjega prostora zagotavlja odlične pogoje za sprostitev, preživljanje prostega časa na svežem zraku in prijetna druženja, hkrati pa dodatno povečuje stanovanjski in turistični potencial bodoče nepremičnine.

Gradbena dela se še niso začela, zato imajo bodoči kupci možnost izvedbe že odobrenega arhitekturnega projekta ali prilagoditve posameznih rešitev glede na svoje želje, potrebe in življenjski slog, ob upoštevanju veljavnih gradbenih predpisov in prostorskih pogojev. Na voljo je tudi možnost dogovora za celotno izvedbo gradnje na ključ, kar lahko bistveno poenostavi organizacijo in vodenje gradbenega procesa.

Pićan je znan po svoji bogati srednjeveški dediščini, slikovitih gričih in mirni istrski pokrajini. Njegova ugodna lega omogoča enostaven dostop do Pazina, Labina in čudovite vzhodne obale Istre, zato je območje posebej privlačno za stalno bivanje, družinske počitnice ali naložbo v turistično nastanitev. Okoliška naravna pokrajina ponuja veliko zasebnosti, miru in številne možnosti za rekreacijo ter dejavnosti na prostem. To zazidljivo zemljišče je zato odlična izbira za kupce, ki želijo zgraditi sodobno vilo v prijetnem naravnem okolju, obenem pa ohraniti dobre povezave z bližnjimi mesti in priljubljenimi obmorskimi kraji.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com