Istria, Pićan: Lotto edificabile, progetto villa e piscina

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In un tranquillo villaggio nei pressi di Pićan, in Istria, è in vendita un interessante terreno edificabile di 1.554 m², che rappresenta un'eccellente opportunità per realizzare una moderna villa familiare oppure investire in una proprietà destinata agli affitti turistici. Il terreno dispone già della documentazione progettuale completa e di un permesso di costruire rilasciato nel maggio 2024 per la realizzazione di una casa indipendente di 260 m² con piscina privata.

Il progetto architettonico approvato prevede una costruzione sviluppata su due livelli, piano terra e piano seminterrato, progettati attentamente per coniugare uno stile abitativo contemporaneo con privacy, funzionalità e un elevato livello di comfort. Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno open space che integra armoniosamente cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questo livello comprende inoltre una camera da letto, un bagno e ampie terrazze che creano un collegamento naturale tra gli ambienti interni e il giardino circostante.

Il piano seminterrato è progettato per ospitare tre confortevoli camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato, oltre a un ripostiglio e a un locale tecnico. Le grandi superfici vetrate, le linee architettoniche moderne e gli spazi esterni accuratamente studiati contribuiscono a creare un ambiente luminoso, funzionale e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana di una famiglia sia per piacevoli soggiorni di vacanza.

Il progetto di sistemazione del giardino comprende una piscina privata di 36 m², un'ampia zona prendisole, spazi verdi paesaggisticamente curati e tre posti auto. Questa organizzazione degli ambienti esterni offre condizioni ideali per il relax, le attività all'aperto e i momenti di convivialità, valorizzando ulteriormente il potenziale residenziale e turistico della futura proprietà.

I lavori di costruzione non sono ancora iniziati, offrendo ai futuri acquirenti la possibilità di realizzare il progetto architettonico già approvato oppure valutare eventuali modifiche in base alle proprie preferenze ed esigenze, nel rispetto delle normative edilizie e delle condizioni urbanistiche vigenti. È inoltre disponibile la possibilità di concordare la realizzazione completa dell'abitazione con formula chiavi in mano, semplificando la gestione dell'intero processo di costruzione.

Pićan è una località conosciuta per il suo ricco patrimonio medievale, le pittoresche colline e la tranquillità della campagna istriana. La sua posizione strategica consente di raggiungere comodamente Pazin, Labin e la splendida costa orientale dell'Istria, rendendo questa zona particolarmente interessante per una residenza permanente, per le vacanze in famiglia oppure per un investimento immobiliare destinato alla locazione turistica. Il paesaggio naturale circostante garantisce privacy, tranquillità e numerose opportunità per praticare attività ricreative all'aria aperta. Questo terreno edificabile rappresenta quindi una scelta interessante per chi desidera realizzare una villa moderna immersa nella natura, mantenendo al tempo stesso buoni collegamenti con le città vicine e le località balneari della regione.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare nuovamente con voi in futuro!

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