Istra, Medulin : Luksuzna vila z bazenom blizu morja

OPIS NEPREMIČNINE

V Medulinu, le približno 50 metrov od morja, se nahaja ta impresivna luksuzna vila s skupno 360 m² bivalne površine, razporejene v treh etažah, skupaj z urejenim vrtom velikosti 411 m². Nepremičnina je zasnovana tako, da združuje sodobno udobje z mediteranskim načinom življenja, ter ponuja prostorne notranje površine, več neodvisnih bivalnih enot, bogato zunanjo opremo in odličen potencial za zasebno bivanje, počitniško uporabo ali turistično naložbo.

Vila je bila skrbno načrtovana z namenom zagotavljanja visoke ravni zasebnosti in funkcionalnosti v vsaki etaži. Vhod v prvo in drugo nadstropje je ločen od pritličja, kar omogoča, da zgornji etaži po potrebi delujeta samostojno.

Pritličje obsega približno 100 m² in vključuje vhodni hodnik, dve spalnici, eno kopalnico, stranišče za goste, eleganten dnevni prostor s kaminom na drva, jedilnico, kuhinjo in pomožni prostor. Tehnični del vključuje potrebno opremo in 600-litrski bojler za ogrevanje vode s pomočjo sončnih panelov in električne energije. V pritličju se nahajajo tudi dodatni pomožni prostori, med njimi shramba in pralnica s skupno površino približno 60 m², primerni za shranjevanje koles, opreme in drugih osebnih predmetov.

Prvo nadstropje, ki prav tako meri približno 100 m², vključuje prostorno spalnico z lastno kopalnico, dodatno spalnico, dnevni prostor z jedilnico in sodobno opremljeno kuhinjo. V tej etaži je terasa velikosti približno 23 m² z drsnimi stenami, ki ustvarjajo udobno povezavo med notranjim in zunanjim prostorom ter omogočajo delni pogled na morje. Dodatna manjša terasa velikosti približno 4 m² nudi še več zunanjega prostora.

Drugo nadstropje se razprostira na približno 100 m² in ima podoben razpored kot prvo nadstropje. Vključuje prostorno spalnico z lastno kopalnico, velik dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo ter teraso velikosti približno 23 m² z delnim pogledom na morje.

Eden izmed glavnih poudarkov nepremičnine je ogrevan bazen velikosti 24 m², ki ga dopolnjuje prostor za sončenje v velikosti približno 50 m². Bazen uporablja tehnologijo elektrolize za čiščenje vode in ima samodejno uravnavanje temperature. Dve zunanji prhi na sončno energijo dodatno izboljšujeta območje bazena in vrta ter ustvarjata odličen prostor za sprostitev v toplejših mesecih.

Vila je opremljena z visokokakovostnim PVC stavbnim pohištvom, električnimi aluminijastimi roletami in komarniki. Talno ogrevanje je nameščeno v vseh kopalnicah. Vsaka bivalna enota ima dve inverterski klimatski napravi, ki omogočata učinkovito hlajenje in ogrevanje celotne nepremičnine. Kamin na drva v dnevnem prostoru v pritličju prostoru doda dodatno toplino in prijetno vzdušje.

Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in pohištvena, z modernim pohištvom in skrbno izbranimi detajli, zasnovanimi za zagotavljanje udobja in estetske privlačnosti. Razpored prostorov in oprema omogočata uporabo vile za celoletno bivanje kot tudi za počitniško oziroma turistično nastanitev.

Zunanji del vključuje urejen vrt in prostor za žar velikosti približno 15 m². Znotraj nepremičnine je na voljo pet parkirnih mest. Obstoječa infrastruktura vključuje elektriko, priključek na mestni vodovod, kanalizacijo in biološko greznico. Energetska izkaznica je trenutno v pripravi.

Vila se nahaja v neposredni bližini morja in plaže, kar omogoča enostaven dostop do vseh prednosti mediteranskega življenja ob obali. V okolici so na voljo restavracije, trgovine, kavarne, športni in rekreacijski objekti, vrtci, šole in avtobusna postajališča. Bližnja obala ponuja možnosti za kopanje in številne vodne aktivnosti, medtem ko je središče Medulina dosegljivo v približno 15 minutah hoje.

Medulin je ena najbolj znanih obalnih destinacij južne Istre, cenjena zaradi dolge obale, plaž, marine, restavracij in živahne turistične ponudbe. Območje združuje vsakodnevne storitve z močnim počitniškim značajem, zaradi česar je privlačno za stalno bivanje, nakup drugega doma in naložbe v nepremičnine. Bližina Jadranskega morja in dobro razvita turistična infrastruktura dodatno povečujeta povpraševanje po kakovostnih vilah v bližini obale.

Nepremičnina je kategorizirana za turistično nastanitev, kar omogoča uporabo za oddajanje v celoti ali ločeno oddajanje prvega in drugega nadstropja. To kupcem zagotavlja dodatno prilagodljivost, zlasti tistim, ki iščejo nepremičnino, ki združuje zasebno uporabo z možnostjo ustvarjanja prihodkov iz turistične dejavnosti.

S sodobno zasnovo, prostornimi notranjimi in zunanjimi površinami, ločenim dostopom do zgornjih etaž, delnim pogledom na morje, ogrevanim bazenom, urejenim vrtom in bližino plaže ta vila predstavlja privlačno priložnost za kupce, ki iščejo luksuzno nepremičnino v Medulinu. Primerna je za udobno družinsko bivanje, počitnice ali dolgoročno nepremičninsko naložbo na istrski obali.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.


Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com