Istra, Medulin : Luksuzna vila s bazenom 50 metara do mora

OPIS NEKRETNINE

U Medulinu, svega oko 50 metara od mora, nalazi se ova impresivna luksuzna vila koja nudi ukupno 360 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže, zajedno s uređenim vrtom površine 411 m². Projektirana kako bi spojila suvremenu udobnost s mediteranskim načinom života, nekretnina pruža prostrane unutarnje površine, više neovisnih stambenih cjelina, bogate vanjske sadržaje te izvrstan potencijal za privatno stanovanje, odmor ili ulaganje povezano s turističkim najmom.

Vila je pažljivo projektirana kako bi na svakoj etaži osigurala visoku razinu privatnosti i funkcionalnosti. Ulaz na prvi i drugi kat odvojen je od prizemlja, što omogućuje da gornje etaže, prema potrebi, funkcioniraju potpuno neovisno.

Prizemlje ima približno 100 m² i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, gostinjskog toaleta, elegantnog dnevnog boravka s kaminom na drva, blagovaonice, kuhinje i pomoćne prostorije. Tehnički dio uključuje potrebnu opremu i bojler kapaciteta 600 litara za zagrijavanje vode putem solarnih panela i električne energije. U prizemlju se nalaze i dodatne pomoćne prostorije, uključujući spremište i praonicu rublja ukupne površine približno 60 m², pogodne za odlaganje bicikala, opreme i drugih osobnih stvari.

Prvi kat također ima približno 100 m² te uključuje prostranu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dodatnu spavaću sobu, dnevni boravak s blagovaonicom i moderno opremljenu kuhinju. Na ovoj etaži nalazi se terasa površine približno 23 m² s kliznim stijenkama, koja stvara ugodan spoj unutarnjeg i vanjskog prostora za boravak te pruža djelomičan pogled na more. Dodatna manja terasa površine približno 4 m² pruža još jedan vanjski prostor za odmor.

Drugi kat prostire se na približno 100 m² i ima raspored sličan prvom katu. Sastoji se od prostrane spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, velikog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, zajedno s terasom površine približno 23 m² koja pruža djelomičan pogled na more.

Jedna od najatraktivnijih značajki ove nekretnine je grijani bazen površine 24 m², uz koji se nalazi sunčalište površine približno 50 m². Bazen koristi tehnologiju elektrolize za pročišćavanje vode te ima automatsku regulaciju temperature. Dva vanjska solarna tuša dodatno unapređuju prostor bazena i vrta, stvarajući idealno okruženje za opuštanje tijekom toplijih mjeseci.

Vila je opremljena visokokvalitetnom PVC stolarijom, električnim aluminijskim roletama i mrežama protiv komaraca. Podno grijanje ugrađeno je u svim kupaonicama. Svaka stambena jedinica opremljena je s dvije inverter klima-uređajne jedinice koje omogućuju učinkovito hlađenje i grijanje cijelog objekta. Kamin na drva u dnevnom boravku u prizemlju pruža dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, s modernim namještajem i pažljivo odabranim detaljima osmišljenima kako bi pružili udobnost i estetsku privlačnost. Raspored i oprema čine vilu pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, kao i za korištenje u svrhu turističkog smještaja.

Vanjski prostor uključuje uređeni vrt i prostor za roštilj površine približno 15 m². Unutar nekretnine dostupno je pet parkirnih mjesta. Postojeća infrastruktura uključuje električnu energiju, priključak na gradski vodovod, kanalizaciju i biološku jamu. Energetski certifikat trenutačno je u izradi.

Vila se nalazi u neposrednoj blizini mora i plaže, što omogućuje jednostavan pristup svim prednostima mediteranskog života uz obalu. U okolici su dostupni restorani, trgovine, kafići, sportski i rekreacijski sadržaji, vrtići, škole i autobusne stanice. Obližnja obala pruža mogućnosti za kupanje i brojne vodene aktivnosti, dok je centar Medulina udaljen približno 15 minuta hoda.

Medulin je jedno od najpoznatijih obalnih odredišta južne Istre, cijenjeno zbog duge obale, plaža, marine, restorana i živahne turističke ponude. Područje spaja svakodnevne sadržaje s izraženom turističkom privlačnošću, zbog čega je atraktivno za stalno stanovanje, kupnju druge nekretnine i ulaganje u nekretnine. Blizina Jadranskog mora i dobro razvijena turistička infrastruktura dodatno povećavaju potražnju za kvalitetnim vilama u blizini obale.

Nekretnina je kategorizirana za turistički smještaj, što omogućuje korištenje vile za najam u cijelosti ili zasebno iznajmljivanje prvog i drugog kata. To pruža dodatnu fleksibilnost kupcima koji traže nekretninu koja može spojiti privatno korištenje s mogućnošću ostvarivanja prihoda od turizma.

Svojim modernim dizajnom, prostranim unutarnjim i vanjskim površinama, zasebnim pristupom gornjim etažama, djelomičnim pogledom na more, grijanim bazenom, uređenim vrtom i blizinom plaže, ova vila predstavlja iznimno privlačnu priliku za kupce koji traže luksuznu nekretninu u Medulinu. Pogodna je za udoban obiteljski život, odmor ili dugoročno ulaganje u nekretnine na istarskoj obali.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.


Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com