Istra, Kaštelir: Pametna vila z bazenom in vrtom

OPIS NEPREMIČNINE

Nahaja se v Kaštelirju, le 14 km od Poreča, ta sodobna enonadstropna smart vila stoji na prostorni parceli velikosti 992 m² in ponuja popolno kombinacijo modernega udobja, zasebnosti in napredne tehnologije. S skupno bivalno površino 150 m² je nepremičnina skrbno zasnovana za funkcionalno razporeditev in visoko kakovost bivanja.

Notranjost vključuje prostoren dnevni prostor z samostoječim dizajnerskim kaminom, ki omogoča prosto gibanje okoli njega in hkrati ustvarja topel in eleganten osrednji element. Odprta kuhinja z jedilnico se brezhibno povezuje z dnevnim prostorom, dodatni prostori pa vključujejo shrambo, dve udobni spalnici, dve sodobni kopalnici, garderobno sobo in popolnoma opremljen tehnični prostor. Velika terasa razširja bivalni prostor navzven in jo je mogoče po potrebi prekriti z avtomatsko tendo širine 4 metre.

Nepremičnina je opremljena s talnim ogrevanjem in fan-coil hlajenjem, ki ga poganja toplotna črpalka Viessmann, upravljiva preko pametnega telefona. Sistem zagotavlja tudi toplo vodo. Pametna vhodna ključavnica omogoča dostop preko prstnega odtisa, kode ali ključa, medtem ko celovit sistem video nadzora zagotavlja varnost z obvestili v realnem času.

Vila je zgrajena po visokih standardih z odlično izolacijo (energetski razred A) in kakovostnim stavbnim pohištvom s troslojnim steklom za vrhunsko toplotno in zvočno zaščito. Tehnični prostor vključuje pralni stroj, ogrevalne sisteme in sistem filtracije vode, ki odstranjuje vodni kamen. Delno uporabno podstrešje je dostopno preko zložljivih stopnic.

Zunanjost je skrbno urejena in vključuje bazen dimenzij 7 × 3,3 m s kamnito površino za sončenje, zunanji tuš in pripravo za ogrevanje bazena. Vrt ponuja bogato izbiro sadnih dreves, kot so mandarine, pomaranče, češnje, višnje, hruške, breskve, kutine, fige in žižole, ter več rodovitnih vinskih trt. Elegantno območje za žar na drva z zunanjim umivalnikom in betonsko delovno površino dopolnjuje zunanji prostor, medtem ko vrt z gabioni dodaja funkcionalnost in čar.

Nepremičnina ima dve ločeni parkirni coni s skupno štirimi parkirnimi mesti, vključno z eno polnilnico za električna vozila.

Kaštelir je ena najbolj iskanih lokacij v Istri, znana po mirnem okolju, panoramskih razgledih in bližini morja. Ponuja idealno ravnovesje med sproščenim mediteranskim življenjem in hitro dostopnostjo do živahnega Poreča, njegovih plaž, restavracij in storitev. Območje je vse bolj zanimivo tako za bivanje kot za investicije.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi so možni po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z zakonodajo.

Provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com