Istra, Kaštelir: Pametna vila s bazenom i vrtom

OPIS NEKRETNINE

Smještena u Kašteliru, svega 14 km od Poreča, ova suvremena prizemna smart vila nalazi se na prostranoj parceli od 992 m² te nudi savršen spoj moderne udobnosti, privatnosti i napredne tehnologije. Ukupne stambene površine 150 m², nekretnina je pažljivo projektirana kako bi osigurala funkcionalan raspored i visoku kvalitetu svakodnevnog života.

Interijer obuhvaća prostrani dnevni boravak obogaćen samostojećim dizajnerskim kaminom, postavljenim tako da omogućuje slobodno kretanje oko njega, dok istovremeno stvara topao i elegantan središnji element prostora. Kuhinja otvorenog koncepta s blagovaonicom skladno se nadovezuje na dnevni prostor, dok dodatne prostorije uključuju ostavu, dvije udobne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, walk-in garderobu i potpuno opremljenu tehničku prostoriju. Velika terasa produžuje životni prostor prema van te se po potrebi može natkriti automatskom tendom širine 4 metra.

Nekretnina je opremljena podnim grijanjem i fan coil sustavom hlađenja koje pokreće Viessmann dizalica topline, a kojom se može upravljati putem pametne aplikacije. Isti sustav osigurava i toplu vodu u cijeloj kući. Pametna ulazna brava omogućuje pristup putem otiska prsta, koda ili ključa, dok sustav video nadzora u unutarnjim i vanjskim zonama pruža sigurnost uz obavijesti u stvarnom vremenu.

Vila je izgrađena prema visokim standardima, s izvrsnom izolacijom (energetski razred A) i vrhunskom stolarijom s troslojnim staklima koja osiguravaju odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Tehnička prostorija uključuje perilicu rublja, sustave grijanja te sustav filtracije vode koji uklanja kamenac iz cijelog sustava. Djelomično iskoristivo potkrovlje dostupno je putem sklopivih stropnih stepenica.

Vanjski prostor je pažljivo uređen te uključuje bazen dimenzija 7 × 3,3 m okružen kamenim popločenjem i sunčalištem, vanjski tuš te pripremu za grijanje bazena. Okućnica obiluje raznim voćkama poput mandarina, naranči, trešanja, višanja, krušaka, bresaka, dunja, smokava i žižula, kao i rodnim vinovim lozama. Elegantna zona za roštilj na drva s vanjskim sudoperom i radnom površinom od sirovog betona dodatno obogaćuje vanjski prostor, dok povrtnjak omeđen gabionima donosi funkcionalnost i šarm.

Nekretnina raspolaže s dvije odvojene parkirne zone s ukupno četiri parkirna mjesta, uključujući jedno s punjačem za električna vozila.

Kaštelir je jedna od najtraženijih lokacija u Istri, poznata po mirnom okruženju, otvorenim panoramskim pogledima i blizini Jadranskog mora. Nudi idealan balans između opuštenog mediteranskog života i brze povezanosti s dinamičnim Porečom, njegovim plažama, restoranima i sadržajima. Ovo područje sve je traženije za život i investicije zahvaljujući razvijenoj infrastrukturi, autentičnosti i velikoj potražnji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com