Istra, Kaštelir: Pametna nizkoenergijska hiša z bazenom

OPIS NEPREMIČNINE

Ta moderna nizkoenergijska pametna hiša se nahaja v očarljivem kraju Kaštelir, le 14 km od Poreča in Jadranske obale, ter predstavlja popolno kombinacijo sodobne tehnologije, udobja in mediteranskega življenjskega sloga. Nahaja se na prostorni parceli velikosti 924 m² in nudi zasebnost, funkcionalnost ter visok standard bivanja v mirnem, a dobro povezanem okolju.

Ta novozgrajena pritlična hiša obsega približno 186 m² bivalne površine in je zasnovana s poudarkom na energetski učinkovitosti ter pametnih rešitvah za bivanje. Notranjost vključuje prostoren dnevni prostor z značilnim samostoječim kaminom na drva, ki zagotavlja učinkovito ogrevanje in prijetno vzdušje, sodobno kuhinjo povezano z jedilnico, shrambo, dve udobni spalnici, dve kopalnici, garderobno sobo in tehnični prostor. Velika terasa razširja bivalni prostor na prostem in jo je mogoče po potrebi pokriti z avtomatsko tendo.

Hiša je opremljena s talnim ogrevanjem in hlajenjem preko ventilatorskih konvektorjev, ki jih poganja toplotna črpalka Viessmann, ki skrbi tudi za pripravo tople vode. Vse sisteme je mogoče upravljati na daljavo preko mobilne aplikacije. Pametna ključavnica omogoča vstop s prstnim odtisom, kodo ali ključem, celovit sistem video nadzora pa zagotavlja dodatno varnost in obvestila v realnem času.

Hiša je zgrajena po visokih energetskih standardih z energijskim razredom A ter ima vrhunsko stavbno pohištvo s troslojnimi stekli za odlično toplotno in zvočno izolacijo. Podstrešje je delno uporabno in dostopno preko zložljivih stopnic.

Zunanjost nepremičnine je skrbno urejena za sprostitev in funkcionalnost. Vključuje urejen vrt s 15 odraslimi sadnimi drevesi ter rodnimi trtami. Na voljo je dizajnerski zunanji žar na drva s pomivalnim koritom in betonsko delovno površino, ločen zelenjavni vrt pa je ograjen z modernimi gabioni.

Bazen velikosti 7 x 3,3 m ima kamnite robove in sončno teraso iz naravnega kamna, zunanji tuš ter pripravo za ogrevanje. Na voljo sta dve parkirni coni s skupno štirimi parkirnimi mesti, od tega eno z električno polnilnico.

Kaštelir je zelo iskana lokacija, znana po miru, naravnih lepotah in bližini morja. Območje ponuja popolno ravnovesje med tradicionalnim istrskim šarmom in sodobnim načinom življenja, z enostavnim dostopom do plaž, restavracij, vinskih kleti in aktivnosti na prostem. Bližina Poreča dodatno povečuje vrednost nepremičnine za bivanje ali investicijo.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi so možni po predhodnem podpisu posredniške pogodbe v skladu z zakonodajo.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com