Istra, Kaštelir: Pametna niskoenergetska kuća s bazenom

OPIS NEKRETNINE

Smještena u šarmantnom mjestu Kaštelir, svega 14 km od Poreča i Jadranske obale, ova moderna niskoenergetska pametna kuća predstavlja savršen spoj suvremene tehnologije, udobnosti i mediteranskog načina života. Smještena na prostranoj parceli od 924 m², nekretnina nudi privatnost, funkcionalnost i visoki standard stanovanja u mirnom, ali dobro povezanom okruženju.

Ova novogradnja prizemnica prostire se na približno 186 m² stambenog prostora i projektirana je s naglaskom na energetsku učinkovitost i pametna rješenja za život. Interijer obuhvaća prostrani dnevni boravak s upečatljivim samostojećim kaminom na drva koji pruža toplinu i poseban ugođaj, modernu kuhinju povezanu s blagovaonicom, ostavu, dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, walk in garderobu i tehničku prostoriju. Velika terasa proširuje životni prostor prema van te se može natkriti automatskom tendom, omogućujući korištenje tijekom cijele godine.

Kuća je opremljena podnim grijanjem i sustavom hlađenja putem ventilokonvektora, a sve pokreće dizalica topline Viessmann koja upravlja i pripremom tople vode. Sustavima se može upravljati na daljinu putem mobilne aplikacije, čime se osigurava maksimalna praktičnost. Pametna brava na ulaznim vratima omogućuje pristup otiskom prsta, kodom ili ključem, dok unutarnji i vanjski video nadzor pruža dodatnu sigurnost uz obavijesti u stvarnom vremenu.

Kuća je izgrađena prema visokim energetskim standardima s energetskim certifikatom razreda A, uz vrhunsku stolariju s troslojnim staklima koja osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Tavan je djelomično iskoristiv i dostupan putem sklopivih stropnih ljestvi, nudeći dodatni prostor za pohranu ili prenamjenu.

Vanjski prostor pažljivo je uređen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i uživanje. Uređena okućnica uključuje 15 odraslih voćaka poput mandarina, naranči, trešanja, višanja, krušaka, breskvi, dunja, smokava i žižula, kao i rodne loze. Dizajnerski vanjski roštilj na drva opremljen je sudoperom i betonskom radnom površinom, dok je povrtnjak ograđen modernim gabionima.

Bazen dimenzija 7 x 3,3 m ima kamene rubove i sunčalište popločeno prirodnim kamenom, uz vanjski tuš i pripremu za grijanje, što omogućuje produženo korištenje kroz sezonu. Nekretnina nudi dvije parkirne zone s ukupno četiri parkirna mjesta, uključujući jedno s punjačem za električna vozila.

Kaštelir je izuzetno tražena lokacija poznata po mirnom okruženju, prekrasnim pejzažima i blizini mora. Područje nudi idealan spoj tradicionalnog istarskog šarma i modernog načina života, uz jednostavan pristup plažama, restoranima, vinarijama te aktivnostima poput biciklizma i šetnji. Blizina Poreča dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine za život ili investiciju.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com