Istria, Castelliere: Casa smart a basso consumo con piscina

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata nel pittoresco villaggio di Kaštelir, a soli 14 km da Parenzo e dalla costa adriatica, questa moderna casa smart a basso consumo energetico rappresenta una perfetta combinazione di tecnologia contemporanea, comfort e stile di vita mediterraneo. Posizionata su un ampio terreno di 924 m², la proprietà offre privacy, funzionalità e un elevato standard abitativo in un ambiente tranquillo ma ben collegato.

Questa casa di nuova costruzione, sviluppata su un unico livello, si estende su circa 186 m² di superficie abitabile ed è progettata con particolare attenzione all’efficienza energetica e alle soluzioni abitative intelligenti. Gli interni comprendono un ampio soggiorno con un caratteristico camino a legna indipendente che garantisce sia efficienza nel riscaldamento sia un’atmosfera accogliente, una cucina moderna collegata alla zona pranzo, una dispensa, due camere da letto confortevoli, due bagni, una cabina armadio e un locale tecnico. Una grande terrazza estende lo spazio abitativo verso l’esterno e può essere coperta con una tenda automatica, offrendo flessibilità durante tutto l’anno.

La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite ventilconvettori, alimentati da una pompa di calore Viessmann che gestisce anche la produzione di acqua calda. Tutti i sistemi possono essere controllati a distanza tramite un’applicazione per smartphone. La serratura intelligente consente l’accesso tramite impronta digitale, codice o chiave, mentre un sistema completo di videosorveglianza interna ed esterna garantisce sicurezza e notifiche in tempo reale.

La casa è costruita secondo elevati standard energetici con certificazione energetica A, dotata di serramenti di alta qualità con triplo vetro per un eccellente isolamento termico e acustico. Il sottotetto è parzialmente utilizzabile ed è accessibile tramite scala retrattile.

L’area esterna è progettata con attenzione sia per il relax sia per la funzionalità. Comprende un giardino paesaggistico con 15 alberi da frutto maturi come mandarini, arance, ciliegi, visciole, pere, pesche, mele cotogne, fichi e giuggiole, oltre a viti produttive. Un barbecue esterno di design a legna è completato da un lavello e da un piano di lavoro in cemento, mentre un orto separato è recintato con moderni gabbioni.

La piscina misura 7 x 3,3 metri ed è rifinita con bordi in pietra e zona solarium pavimentata in pietra naturale, con doccia esterna e predisposizione per il riscaldamento. La proprietà dispone di due zone parcheggio con un totale di quattro posti auto, di cui uno dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Kaštelir è una località molto ambita, conosciuta per la tranquillità, i paesaggi naturali e la vicinanza al mare. L’area offre un perfetto equilibrio tra il fascino tradizionale istriano e la vita moderna, con facile accesso a spiagge, ristoranti, cantine e attività all’aperto come ciclismo ed escursionismo. La vicinanza a Parenzo rende questa proprietà particolarmente interessante sia per vivere sia per investire.

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