Istra, Galižana, parcela z dovoljenjem za gradnjo vile

OPIS NEPREMIČNINE

Odlična priložnost za nakup zazidljivega zemljišča v velikosti 759 m² v Galižani v Istri, z veljavnim gradbenim dovoljenjem in odobrenim projektom za gradnjo sodobne pritlične vile z zasebnim bazenom. Ta privlačna nepremičnina se nahaja v bližini središča naselja in vseh pomembnih storitev za vsakdanje življenje ter združuje prijetno stanovanjsko lokacijo z možnostjo takojšnjega začetka gradnje. Predstavlja zanimivo izbiro za kupce, ki načrtujejo gradnjo stalnega družinskega doma, sredozemske počitniške hiše ali naložbene nepremičnine z obetavnim potencialom donosnosti.

Zazidljivo zemljišče se nahaja znotraj območja, namenjenega stanovanjski gradnji, ter ima pravilno pravokotno obliko in popolnoma raven teren. Te značilnosti zagotavljajo odlične pogoje za gradnjo, učinkovito izrabo razpoložljive površine ter praktično načrtovanje hiše in pripadajočih zunanjih prostorov. Nepremičnini pripada tudi solastniški delež na dostopni poti, hkrati pa ima zemljišče neposreden dostop z javne ceste, kar zagotavlja enostavno in udobno dostopnost.

Vsa pomembna infrastruktura je na voljo v neposredni bližini zemljišča, vključno z električnim omrežjem, vodovodom in telekomunikacijskimi povezavami. Vloga za priključitev na električno omrežje je že bila oddana, pripadajoči stroški priključitve pa so že plačani, kar predstavlja pomembno prednost za prihodnjo gradnjo. Vodovodni priključek se nahaja neposredno ob parceli, kar dodatno poenostavlja pripravo zemljišča za začetek gradbenih del.

Ena najpomembnejših prednosti tega zemljišča je že pridobljeno veljavno gradbeno dovoljenje, ki omogoča začetek gradnje brez običajnega dodatnega čakanja na pridobitev novega dovoljenja. Gradbeno dovoljenje velja do junija 2027, rok za prijavo začetka gradnje pa je določen za 12. junij 2027. Gradnjo je treba začeti v zakonsko predpisanem roku, da gradbeno dovoljenje ne izgubi veljavnosti.

Odobreni arhitekturni projekt predvideva gradnjo sodobne pritlične vile z neto površino 145 m². Načrtovana notranja razporeditev obsega tri udobne spalnice, tri kopalnice, dodatno stranišče za goste, vhodni hodnik ter prostoren dnevni bivalni prostor odprte zasnove, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo.

Osrednji bivalni prostor je zasnovan tako, da omogoča neposreden izhod na zunanjo teraso in urejen vrt z zasebnim bazenom. Takšna razporeditev ustvarja prijetno in vabljivo okolje za sprostitev, obedovanje na prostem, družinska srečanja ter uživanje v prijetnem sredozemskem podnebju. V okviru načrtovane gradnje je predviden tudi dodaten pomožni objekt, ki bo bodočim lastnikom zagotavljal večjo funkcionalnost in prilagodljivost pri uporabi nepremičnine.

Premišljena arhitekturna zasnova združuje praktično ureditev prostorov za družinsko življenje s sodobnimi stanovanjskimi standardi. Tri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo visoko raven udobja in zasebnosti tako stanovalcem kot njihovim gostom, medtem ko prostoren skupni dnevni prostor omogoča prijetne vsakodnevne dejavnosti in druženje. Načrtovana terasa, bazen in vrt dodatno povečujejo primernost nepremičnine tako za stalno bivanje kot za počitniško uporabo.

Zemljišče je v zasebni lasti in ima urejeno ter jasno lastniško dokumentacijo. Njegova pravilna oblika, ravna površina, namembnost za stanovanjsko gradnjo, obstoječe gradbeno dovoljenje in razpoložljiva infrastruktura v bližini ga naredijo posebej privlačnega za kupce, ki iščejo zazidljivo zemljišče v Istri, pripravljeno za začetek gradnje. Možnost neposrednega nadaljevanja z izvedbo odobrenega projekta lahko bistveno poenostavi začetne faze gradnje novega doma.

Galižana je očarljivo istrsko naselje, znano po tradicionalnem vzdušju, zgodovinski arhitekturi in mirnem stanovanjskem okolju. Njena lega v bližini Vodnjana in Pulja omogoča enostaven dostop do trgovin, restavracij, kulturnih znamenitosti in vseh pomembnih storitev, medtem ko so čudovita jadranska obala in priljubljene plaže južne Istre zlahka dosegljive. Okoliško podeželje, oljčni nasadi in sredozemska pokrajina ustvarjajo privlačno okolje za vse, ki si želijo sproščenega življenjskega sloga ob dobri prometni povezanosti z večjimi mesti.

Za kupce, ki iščejo zazidljivo zemljišče naprodaj v Galižani, parcelo z veljavnim gradbenim dovoljenjem v bližini Pulja ali naložbeno priložnost v Istri z že odobrenim projektom vile, ta nepremičnina predstavlja izjemno zanimivo možnost. S skupno 759 m² ravnega zemljišča za stanovanjsko gradnjo, načrtovano sodobno vilo s površino 145 m², tremi spalnicami, tremi kopalnicami, straniščem za goste, zasebnim bazenom, pomožnim objektom in infrastrukturo v neposredni bližini zemljišče ponuja odlično osnovo za ustvarjanje udobnega sredozemskega doma.

Ne glede na to, ali je zemljišče namenjeno gradnji stalnega družinskega doma, zasebne počitniške hiše ali prihodnje naložbene nepremičnine, ponuja dragoceno kombinacijo ugodne lokacije, dostopnosti, odobrene gradbene dokumentacije in razvojnega potenciala. Možnost takojšnjega začetka gradnje je še posebej privlačna za kupce, ki želijo uresničiti svoje načrte brez nepotrebnih administrativnih zamud.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in jo je treba plačati ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com