Istra, Banjole : Luksuzno stanovanje z bazenom

OPIS NEPREMIČNINE

Luksuzno stanovanje s tremi spalnicami in približno 110 m² bivalne površine je naprodaj v Banjolah v Istri, le približno 250 metrov od morja. Stanovanje se nahaja v pritličju novozgrajene stanovanjske stavbe in združuje prostorne notranje površine, velik zasebni vrt, bazen, vrhunsko zaključno obdelavo ter pripadajoče parkirno mesto.

Notranjost je zasnovana tako, da zagotavlja udobno in funkcionalno razporeditev, primerno za sodoben način življenja. Stanovanje obsega prostoren vhodni hodnik, tri spalnice, dve kopalnici ter odprt dnevni prostor, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Skupna bivalna površina znaša približno 110 m², kar zagotavlja veliko prostora za družinsko življenje, počitnice ali daljša bivanja v bližini jadranske obale.

Ena glavnih prednosti nepremičnine je zasebno dvorišče v izmeri 131,60 m². Ta zunanji prostor predstavlja dragoceno razširitev bivalnega prostora in vključuje zasebni bazen, s čimer ustvarja privlačno okolje za sprostitev, druženje in uživanje v mediteranskem podnebju ob popolni zasebnosti.

Bazen meri 6,5 m x 2,8 m in je obložen z mozaikom. Bazenska oprema Hayward je že nameščena, bazen pa je v celoti pripravljen in takoj uporaben, kar prihodnjemu lastniku omogoča, da začne zunanji prostor uporabljati brez dodatnih posegov.

Pripadajoče parkirno mesto se nahaja na dvorišču stavbe. Parkirni prostor je opremljen z lastnim električnim priključkom in potrebno infrastrukturo za polnjenje električnega avtomobila ali električnega kolesa, kar zagotavlja dodatno praktičnost za sodobne potrebe mobilnosti.

Stanovanje je bilo zgrajeno in opremljeno z materiali vrhunske kakovosti v skladu z visokimi sodobnimi gradbenimi standardi. Ima energijski razred A+, kar prispeva k manjši porabi energije, učinkovitemu uravnavanju temperature in udobnemu bivanju skozi vse leto.

V vsakem prostoru je nameščeno električno talno ogrevanje, ki zagotavlja enakomerno in učinkovito ogrevanje celotnega stanovanja. Vsak prostor je dodatno opremljen s klimatsko napravo Mitsubishi, kar omogoča individualno uravnavanje klime in prijetne notranje temperature tako v toplejših kot tudi v hladnejših obdobjih.

Visokokakovostne aluminijaste steklene stene omogočajo obilico naravne svetlobe v notranjosti ter ustvarjajo močnejšo vizualno povezavo med bivalnimi prostori in zasebnim zunanjim območjem. V spalnicah je položen troslojni leseni parket, ki prostoru daje toplino, trpežnost in eleganten zaključni videz.

Kopalnice in drugi ustrezni prostori so zaključeni z vrhunsko keramiko Lamborghini in opremljeni z visokokakovostno sanitarno opremo Laufen. Stavba ima tudi Demit fasado s 15 cm toplotne izolacije, ki izboljšuje toplotno zaščito, prispeva k energetski učinkovitosti in podpira udobno celoletno bivanje.

Dodatna oprema vključuje varnostna vhodna vrata in rolete, ki zagotavljajo večjo zasebnost, varnost in praktično zaščito pred sončno svetlobo. Na stopnišču je uporabljen granit Blue King, ki skupnim prostorom stavbe daje trpežen in prefinjen zaključni videz.

Stanovanje je popolnoma pripravljeno za vselitev. Ima veljavno uporabno dovoljenje, nepremičnina je pravno razdeljena na ločene etažne enote, stanovanje pa je brez bremen, kar prihodnjemu lastniku zagotavlja večjo pravno varnost in jasno urejen lastniški status.

S približno 110 m² bivalne površine, tremi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim dvoriščem velikosti 131,60 m², bazenom dimenzij 6,5 m x 2,8 m, električnim talnim ogrevanjem, klimatsko napravo Mitsubishi v vsakem prostoru, vrhunskimi materiali, energijskim razredom A+ ter zasebnim parkirnim mestom z infrastrukturo za polnjenje električnih vozil ta nepremičnina ponuja visok standard sodobnega bivanja ob morju.

Banjole so zelo zaželeno obalno naselje v južni Istri, cenjeno zaradi čistega Jadranskega morja, naravnih zalivov, plaž, restavracij in sproščenega mediteranskega značaja. Lokacija omogoča priročen dostop do Pulja, Medulina, Premanture, Rta Kamenjak ter številnih rekreacijskih in obalnih znamenitosti po vsej južni Istri. Ker je morje oddaljeno le približno 250 metrov, je stanovanje še posebej privlačno kot stalno bivališče, luksuzna počitniška nepremičnina ali naložba na istrskem nepremičninskem trgu.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.


Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com