Istra, Banjole : Luksuzni stan s bazenom

OPIS NEKRETNINE

Luksuzan trosobni stan s približno 110 m² stambene površine prodaje se u Banjolama u Istri, svega oko 250 metara od mora. Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade i nudi spoj prostranog interijera, velikog privatnog vrta, bazena, vrhunske završne obrade i pripadajućeg parkirnog mjesta.

Interijer je osmišljen tako da pruži udoban i funkcionalan raspored za suvremeni način života. Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Ukupna stambena površina iznosi približno 110 m², što pruža dovoljno prostora za obiteljski život, odmor ili duže boravke u blizini jadranske obale.

Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine je privatno dvorište površine 131,60 m². Ovaj vanjski prostor pruža vrijednu dodatnu površinu za boravak te uključuje privatni bazen, čime se stvara atraktivno okruženje za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskoj klimi uz potpunu privatnost.

Bazen je dimenzija 6,5 m x 2,8 m i obložen je mozaik pločicama. Hayward bazenska oprema već je ugrađena, a bazen je u potpunosti pripremljen i spreman za korištenje, što budućem vlasniku omogućuje da odmah uživa u vanjskom prostoru.

Pripadajuće parkirno mjesto nalazi se u dvorištu zgrade. Parkirni prostor opremljen je vlastitim električnim priključkom i potrebnom infrastrukturom za punjenje električnog automobila ili električnog bicikla, čime se dodatno povećava praktičnost za suvremene potrebe mobilnosti.

Stan je izgrađen i opremljen materijalima vrhunske kvalitete u skladu s visokim suvremenim građevinskim standardima. Ima energetski razred A+, što doprinosi smanjenoj potrošnji energije, učinkovitom održavanju temperature i ugodnom stanovanju tijekom cijele godine.

U svakoj prostoriji ugrađeno je električno podno grijanje koje omogućuje ravnomjerno i učinkovito zagrijavanje cijelog stana. Svaka prostorija također je opremljena Mitsubishi klima-uređajem, čime je omogućena individualna kontrola klime i održavanje ugodne unutarnje temperature tijekom toplijih i hladnijih razdoblja.

Visokokvalitetne aluminijske staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti u interijeru i stvaraju snažniju vizualnu povezanost između unutarnjih stambenih prostora i privatnog vanjskog prostora. U spavaćim sobama postavljen je troslojni drveni parket koji prostorima daje toplinu, izdržljivost i elegantnu završnu obradu.

Kupaonice i ostali odgovarajući prostori završeni su vrhunskom Lamborghini keramikom i opremljeni visokokvalitetnom Laufen sanitarnom opremom. Zgrada također ima Demit fasadu s 15 cm toplinske izolacije, koja poboljšava toplinsku zaštitu, doprinosi energetskoj učinkovitosti i omogućuje ugodno stanovanje tijekom cijele godine.

Dodatna oprema uključuje sigurnosna ulazna vrata i rolete, koje pružaju veću privatnost, sigurnost i praktičnu zaštitu od sunčeve svjetlosti. Na stubištu je korišten granit Blue King, koji zajedničkim prostorima zgrade daje izdržljiv i profinjen završni izgled.

Stan je u potpunosti spreman za useljenje. Ima važeću uporabnu dozvolu, nekretnina je pravno etažirana na zasebne stambene jedinice, a stan je bez tereta, što budućem vlasniku pruža veću pravnu sigurnost i jasno reguliran vlasnički status.

S približno 110 m² stambene površine, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnim dvorištem površine 131,60 m², bazenom dimenzija 6,5 m x 2,8 m, električnim podnim grijanjem, Mitsubishi klima-uređajem u svakoj prostoriji, vrhunskim materijalima, energetskim razredom A+ i privatnim parkingom s infrastrukturom za punjenje električnih vozila, ova nekretnina nudi visok standard suvremenog života uz more.

Banjole su vrlo poželjno obalno naselje u južnoj Istri, poznato po čistom Jadranskom moru, prirodnim uvalama, plažama, restoranima i opuštenom mediteranskom karakteru. Lokacija omogućuje jednostavan pristup Puli, Medulinu, Premanturi, Rtu Kamenjak te brojnim rekreacijskim i obalnim sadržajima diljem južne Istre. Budući da je more udaljeno samo oko 250 metara, stan je posebno atraktivan kao stalni dom, luksuzna nekretnina za odmor ili investicija na istarskom tržištu nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.


Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com