Istria, Banjole : Appartamento di lusso con piscina

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Un lussuoso appartamento con tre camere da letto e una superficie abitabile di circa 110 m² è disponibile in vendita a Banjole, in Istria, a soli circa 250 metri dal mare. L’appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale di nuova costruzione e combina ampi spazi interni, un grande giardino privato, una piscina, finiture di alta qualità e un posto auto riservato.

Gli interni sono stati progettati per offrire una disposizione confortevole e funzionale, adatta a uno stile di vita moderno. L’appartamento è composto da un ampio ingresso, tre camere da letto, due bagni e una zona giorno open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. La superficie abitabile complessiva è di circa 110 m² e offre spazi generosi per la vita familiare, le vacanze o soggiorni prolungati vicino alla costa adriatica.

Uno degli elementi principali della proprietà è il cortile privato di 131,60 m². Questo spazio esterno rappresenta un’importante estensione della zona abitativa e comprende una piscina privata, creando un ambiente ideale per rilassarsi, ricevere ospiti e godersi il clima mediterraneo in totale privacy.

La piscina misura 6,5 m x 2,8 m ed è rifinita con piastrelle a mosaico. L’attrezzatura per piscina Hayward è già stata installata e la piscina è completamente predisposta e pronta all’uso, permettendo al futuro proprietario di godere immediatamente dello spazio esterno.

Un posto auto riservato si trova all’interno del cortile dell’edificio. L’area di parcheggio è dotata di un proprio collegamento elettrico e dell’infrastruttura necessaria per la ricarica di un’automobile elettrica o di una bicicletta elettrica, offrendo ulteriore praticità per le moderne esigenze di mobilità.

L’appartamento è stato costruito e dotato di materiali di qualità premium, nel rispetto di elevati standard costruttivi contemporanei. Dispone di una classe di efficienza energetica A+, che contribuisce a ridurre il consumo energetico, garantire una gestione efficiente della temperatura e offrire un elevato comfort abitativo durante tutto l’anno.

In ogni ambiente è stato installato il riscaldamento elettrico a pavimento, che assicura una distribuzione uniforme ed efficiente del calore in tutto l’appartamento. Ogni stanza è inoltre dotata di climatizzazione Mitsubishi, permettendo una regolazione individuale del clima e temperature interne confortevoli sia nei periodi più caldi sia in quelli più freschi.

Le pareti vetrate in alluminio di alta qualità consentono l’ingresso di abbondante luce naturale negli interni e creano al tempo stesso una maggiore connessione visiva tra gli spazi abitativi e l’area esterna privata. Le camere da letto sono rifinite con parquet in legno a tre strati, che conferisce calore, resistenza ed eleganza agli ambienti.

I bagni e gli altri spazi appropriati sono rifiniti con piastrelle in ceramica Lamborghini di alta qualità e sanitari Laufen. L’edificio dispone inoltre di una facciata Demit con isolamento termico di 15 cm, che migliora la protezione termica, contribuisce all’efficienza energetica e favorisce un comfort abitativo ottimale durante tutto l’anno.

Tra le ulteriori dotazioni figurano porte d’ingresso di sicurezza e tapparelle, che garantiscono maggiore privacy, sicurezza e una pratica protezione dalla luce solare. La scala è rifinita con granito Blue King, che aggiunge una finitura resistente ed elegante agli spazi comuni dell’edificio.

L’appartamento è completamente pronto per essere abitato. Dispone di un valido permesso di utilizzo, la proprietà è stata legalmente suddivisa in unità condominiali separate e l’appartamento è libero da gravami, offrendo al futuro proprietario maggiore sicurezza giuridica e una situazione proprietaria chiaramente regolamentata.

Con circa 110 m² di superficie abitabile, tre camere da letto, due bagni, un cortile privato di 131,60 m², una piscina di 6,5 m x 2,8 m, riscaldamento elettrico a pavimento, climatizzazione Mitsubishi in ogni stanza, materiali di alta qualità, classe energetica A+ e parcheggio privato con infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici, questa proprietà offre un elevato standard di vita moderna sulla costa.

Banjole è una località costiera molto ricercata dell’Istria meridionale, apprezzata per le limpide acque dell’Adriatico, le baie naturali, le spiagge, i ristoranti e la rilassata atmosfera mediterranea. La posizione consente un accesso comodo a Pola, Medulin, Premantura, Capo Kamenjak e a numerose attrazioni ricreative e costiere presenti in tutta l’Istria meridionale. Con il mare a soli circa 250 metri di distanza, l’appartamento è particolarmente interessante come residenza permanente, lussuosa proprietà per le vacanze o investimento nel mercato immobiliare istriano.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Ci auguriamo una futura collaborazione!

Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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Robert Budimir
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