Istria, Banjole : Appartamento di lusso con piscina

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Nell'affascinante località costiera di Banjole, in Istria, a soli 250 metri dal mare, è in vendita un lussuoso appartamento di nuova costruzione situato al piano terra. Questa proprietà esclusiva combina architettura moderna, materiali da costruzione di alta qualità, una piscina privata e un ampio giardino, offrendo un ambiente ideale per vivere comodamente secondo lo stile mediterraneo o per effettuare un investimento immobiliare di grande valore.

L'appartamento dispone di una superficie abitabile di 110 m², progettata con particolare attenzione alla funzionalità, alla privacy e al massimo comfort. Gli ambienti interni comprendono un ampio ingresso, tre confortevoli camere da letto, due bagni moderni e un elegante soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo. La disposizione degli spazi, studiata nei minimi dettagli, crea un'atmosfera luminosa e accogliente, perfettamente adatta alla vita familiare, alle vacanze o a una residenza permanente durante tutto l'anno.

Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è il cortile privato di 131,60 m², accessibile direttamente dall'appartamento. Questo spazio esterno, armoniosamente integrato nell'architettura dell'immobile, comprende una piscina privata delle dimensioni di 6,5 x 2,8 metri, rivestita con eleganti tessere di mosaico e dotata di tecnologia per piscine Hayward. La piscina è completamente installata e pronta all'uso, offrendo un'eccellente opportunità per trascorrere rilassanti giornate estive, organizzare piacevoli incontri all'aperto e godersi lo stile di vita mediterraneo nella massima riservatezza.

L'appartamento comprende inoltre un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale. L'area di parcheggio è dotata di una presa elettrica dedicata e dell'infrastruttura necessaria per la ricarica di un'automobile elettrica o di una bicicletta elettrica, garantendo un'ulteriore comodità ai proprietari attenti alla sostenibilità ambientale.

L'immobile è stato realizzato secondo elevati standard costruttivi e possiede un'eccellente classe energetica A+. L'impiego di materiali di prima qualità, sistemi tecnologici avanzati e finiture accuratamente selezionate garantisce resistenza nel tempo, efficienza energetica e un livello abitativo superiore.

Il riscaldamento elettrico a pavimento è installato in tutti gli ambienti, mentre i climatizzatori Mitsubishi presenti in ogni stanza consentono una regolazione efficiente e personalizzata della temperatura durante tutto l'anno. Le ampie superfici vetrate con telai in alluminio valorizzano l'architettura contemporanea dell'edificio e permettono alla luce naturale di illuminare abbondantemente gli spazi interni.

Le camere da letto sono rifinite con parquet in legno a tre strati di alta qualità, capace di creare un'atmosfera calda, elegante e raffinata. Le pregiate piastrelle in ceramica Lamborghini e i sanitari di alta gamma Laufen impreziosiscono i bagni e le altre superfici rifinite, sottolineando il carattere lussuoso e ricercato dell'intera proprietà.

Tra le ulteriori caratteristiche costruttive e dotazioni figurano un sistema di isolamento termico della facciata Demit con uno spessore di 15 cm, porte d'ingresso di sicurezza, pratiche tapparelle e una scala rifinita con il prestigioso granito Blue King. Ogni elemento è stato accuratamente selezionato per assicurare qualità duratura, funzionalità quotidiana e un'estetica particolarmente raffinata.

Questo appartamento di nuova costruzione è completamente ultimato e pronto per essere abitato immediatamente. L'immobile dispone di un regolare certificato di agibilità, della documentazione relativa alla suddivisione in proprietà individuali e risulta libero da gravami iscritti. Tali caratteristiche garantiscono maggiore sicurezza giuridica e trasparenza ai potenziali acquirenti durante il processo di compravendita.

Banjole è un incantevole borgo costiero situato nella parte meridionale dell'Istria, conosciuto per le sue baie pittoresche, le acque cristalline del Mare Adriatico, le splendide spiagge e la rilassante atmosfera mediterranea. Grazie alla vicinanza alla città di Pola e ai paesaggi naturali protetti di Capo Kamenjak, la zona offre un facile accesso a ristoranti, passeggiate lungomare, piste ciclabili, attività ricreative e numerose attrazioni culturali. La posizione privilegiata vicino alla costa, il tranquillo contesto residenziale e la vicinanza ai principali servizi rendono Banjole una destinazione particolarmente interessante per chi desidera una residenza permanente, una casa per vacanze di lusso o un investimento immobiliare in Istria.

Grazie alla sua posizione eccezionale a soli 250 metri dal mare, alle tre camere da letto, ai due bagni, al giardino privato, alla piscina completamente attrezzata, alle finiture interne di alta qualità e al posto auto riservato con infrastruttura per la ricarica dei veicoli elettrici, questo appartamento di lusso a Banjole rappresenta un'opportunità straordinaria per acquistare una proprietà moderna sulla splendida costa istriana.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare nuovamente con voi in futuro.

Le visite all'immobile vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com